(含多場(chǎng)合)烏魯木齊市廉租住房保障管理辦法

(含多場(chǎng)合)烏魯木齊市廉租住房保障管理辦法-PAGE(含多場(chǎng)合)烏魯木齊市廉租住房保障管理辦法-PAGE烏魯木齊市廉租住房保障管理辦法目錄一、總則1.1編制目的1.2編制依據(jù)1.3適用范圍1.4定義與術(shù)語(yǔ)二、保障對(duì)象與條件2.1保障對(duì)象2.2保障條件2.3保障方式三、住房保障標(biāo)準(zhǔn)3.1廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)四、住房保障程序4.1申請(qǐng)與受理4.2審核與公示4.3分配與入住4.4租賃補(bǔ)貼發(fā)放五、監(jiān)督管理5.1保障對(duì)象監(jiān)管5.2保障房管理5.3違規(guī)處理六、法律責(zé)任6.1政府部門(mén)責(zé)任6.2保障對(duì)象責(zé)任6.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任七、附則7.1解釋權(quán)7.2生效時(shí)間7.3附件附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件一、總則1.1編制目的為規(guī)范烏魯木齊市廉租住房保障管理工作，確保住房保障政策的有效實(shí)施，提高住房保障水平，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。1.2編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（3）《城市低收入家庭住房保障條例》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3適用范圍本辦法適用于烏魯木齊市行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。1.4定義與術(shù)語(yǔ)（1）廉租住房：指政府投資建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平，面向符合條件的低收入家庭出租的住房。（2）保障對(duì)象：指符合本辦法規(guī)定條件的低收入家庭。（3）租賃補(bǔ)貼：指政府按照本辦法規(guī)定，向保障對(duì)象發(fā)放的用于支付住房租金的貨幣補(bǔ)貼。二、保障對(duì)象與條件2.1保障對(duì)象（1）城鎮(zhèn)最低生活保障家庭；（2）城鎮(zhèn)特困職工家庭；（3）城鎮(zhèn)住房困難家庭。2.2保障條件（1）具有本市戶籍滿1年；（2）家庭人均月收入低于本市上年度人均可支配收入的60%；（3）家庭人均住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；（4）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。2.3保障方式（1）實(shí)物配租：政府提供廉租住房，與保障對(duì)象簽訂租賃合同，收取租金；（2）租賃補(bǔ)貼：政府向保障對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由保障對(duì)象自行租賃住房。三、住房保障標(biāo)準(zhǔn)3.1廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)（1）單身家庭：人均住房面積不超過(guò)30平方米；（2）兩人家庭：人均住房面積不超過(guò)25平方米；（3）三人及以上家庭：人均住房面積不超過(guò)20平方米。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)政府投資建設(shè)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。3.3租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)會(huì)同市財(cái)政部門(mén)制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。四、住房保障程序4.1申請(qǐng)與受理保障對(duì)象向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)住房保障申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。社區(qū)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，予以受理。4.2審核與公示社區(qū)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果在社區(qū)公示不少于5個(gè)工作日。公示無(wú)異議的，報(bào)區(qū)（縣）住房保障部門(mén)審批。4.3分配與入住區(qū)（縣）住房保障部門(mén)根據(jù)房源情況，制定分配方案，組織保障對(duì)象進(jìn)行選房。保障對(duì)象選定住房后，與住房保障部門(mén)簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。4.4租賃補(bǔ)貼發(fā)放區(qū)（縣）住房保障部門(mén)根據(jù)保障對(duì)象提供的租賃合同和租金支付憑證，按季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼。五、監(jiān)督管理5.1保障對(duì)象監(jiān)管（1）保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供申請(qǐng)材料，配合社區(qū)、區(qū)（縣）住房保障部門(mén)開(kāi)展審核、分配等工作。（2）保障對(duì)象在享受住房保障期間，家庭人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社區(qū)報(bào)告。5.2保障房管理（1）政府投資建設(shè)的