老宅基地買賣合同

第頁共頁老宅基地買賣合同【標(biāo)題】老宅基地買賣合同【合同編號】（根據(jù)實(shí)際情況填寫）【出賣方】（以下簡稱甲方）姓名：住所：身份證號碼：【收購方】（以下簡稱乙方）姓名：住所：身份證號碼：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法使用的以下老宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同條款：第一條老宅基地的基本情況1.基地地址：2.基地面積：3.房屋建筑方式及面積：4.房屋現(xiàn)狀及維修情況：第二條買賣房屋的成交價(jià)款及付款方式1.本次買賣成交價(jià)款為（大寫）：2.貨幣單位：3.甲乙雙方約定的付款方式為：（1）首付款：甲方按照房屋成交價(jià)款的30%作為首付款，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。（2）尾款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付剩余的70%尾款，乙方收到尾款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.乙方自收到尾款后，應(yīng)即刻辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過戶所需要的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于購房款首付款支付給乙方之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出整改要求，并要求甲方按照約定期限進(jìn)行整改。3.質(zhì)量問題包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、外墻保溫、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等方面的質(zhì)量問題。第五條房屋權(quán)利和使用費(fèi)1.房屋所有權(quán)和使用權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后由甲方轉(zhuǎn)交給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)房屋的使用和管理。2.乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第六條違約責(zé)任1.甲方如不按約定支付房屋首付款，每延遲一天應(yīng)向乙方支付相應(yīng)延遲天數(shù)的百分之5的違約金。2.乙方如不按約定支付房屋尾款，每延遲一天應(yīng)向甲方支付相應(yīng)延遲天數(shù)的百分之5的違約金。3.除法律另有規(guī)定外，本合同任何一方不得擅自解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起