房屋租賃協(xié)議書(通用版)

第頁共頁房屋租賃協(xié)議書(通用版)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就租賃甲方的房屋達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于______________（地址）的房屋租予乙方使用，房屋共有的面積為_______平方米，該房屋的具體情況和設(shè)施狀況見房屋交接清單（附件一）。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年/月/日至____年/月/日共計____個月，甲方同意在該期限內(nèi)將房屋租予乙方使用。乙方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____月書面通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金總額：本協(xié)議租金總額為人民幣_______元整，以及每月物業(yè)費______元。2.租金支付方式：租金分________次支付，每次支付人民幣________元整，分別在每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.物業(yè)費支付方式：物業(yè)費每月支付人民幣_______元整，由乙方在每月的____日前支付至指定的物業(yè)公司賬戶。第四條押金乙方同意在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付押金人民幣_______元整作為履行本協(xié)議的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)，將押金返還給乙方。在租賃期滿并退還押金的前提下，如遇到以下情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用：1.乙方未按照協(xié)議約定的期限返還房屋，甲方可以扣除逾期使用期間的租金；2.乙方違反租賃房屋的規(guī)定，致使房屋設(shè)施損壞，甲方可以扣除維修費用；3.乙方擅自改變或增加該房屋的裝修、設(shè)施以及擴(kuò)展使用面積，甲方可以扣除相應(yīng)的費用。第五條房屋使用說明1.乙方需按照房屋交接清單（附件一）的內(nèi)容使用房屋，并自行承擔(dān)對房屋內(nèi)裝修、設(shè)施的使用及維修。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條租賃期間房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，因房屋設(shè)施故障、自然災(zāi)害等非乙方過錯原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、電費、水費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，保證房屋內(nèi)的公共設(shè)施的正常使用。3.乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大使用面積，不得從事違法活動、危險行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此可能導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條房屋交接1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供房屋交接清單（附件一），雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋交接時，乙方應(yīng)核對房屋交接清單，并驗收房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施及現(xiàn)有的損耗情況。如有損壞或缺失，請在______天內(nèi)向甲方提出書面報告，并在退還房屋時如數(shù)歸還。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已支付的租金及押金；2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。3.對于乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反使用房屋規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的押金作為違約金。第九條爭議解決因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，附件一為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自簽署之日起生