租賃合同房屋交付與驗收

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______號_______室（以下統(tǒng)稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并填寫《房屋交付驗收單》。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將首期租金支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及其附屬設(shè)施，保證其正常使用。5.3甲方不得擅自變更該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、拆改、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_______元/天。7.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：_______元/天。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同背景與目的二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、房屋交付與驗收六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋交付驗收清單正文一、合同背景與目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______號_______室（以下統(tǒng)稱“該房屋”）。2.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。五、房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并填寫《房屋交付驗收單》（詳見附件）。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及其附屬設(shè)施，保證其正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、拆改、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。八、違約責(zé)任8.1如甲方未能按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_______元/天。8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：_______元/天。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋交付驗收清單1.室內(nèi)設(shè)施：a.空調(diào)b.洗衣機(jī)c.熱水器d.家具2.電氣設(shè)施：a.照明設(shè)備b.插座c.開關(guān)3.廚衛(wèi)設(shè)施：a.抽油煙機(jī)b.燃?xì)庠頲.洗手間設(shè)施4.其他：a.門鎖b.窗戶c.防盜設(shè)施注：以上驗收項目需在房屋交付時進(jìn)行核對，如有損壞或缺失，請及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。附件列表：1.房屋交付驗收清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等法律問題。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律問題。3.強(qiáng)制性規(guī)定：指國家法律、法規(guī)對某一行為或事項的強(qiáng)制性要求，必須遵守，不能違反。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，應(yīng)當(dāng)按照約定向收款方支付的一定金額的賠償金。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋交付延遲：甲方應(yīng)確保按照約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有特殊原因?qū)е掠馄冢瑧?yīng)及時與甲方溝通，并盡快支付租金及滯納金。4.房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。5.合同解除或終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對于房屋交付延遲，雙方可以協(xié)商延長租賃期限或給予乙方一定的租金減免。2.對于房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常使用。3.對于租金支付逾期，乙方應(yīng)盡快支付租金及滯納金，并與甲方溝通解決問題。4.對于房屋使用與維護(hù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。5.對于合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋租賃關(guān)系：適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方的