網(wǎng)吧租賃合同

網(wǎng)吧租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的網(wǎng)吧（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)吧”）的合法使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該網(wǎng)吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物業(yè)的用途3.1乙方租賃網(wǎng)吧僅用于合法經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變網(wǎng)吧的用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)吧進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。4.2乙方在日常使用中發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。5.2乙方違反本合同第三條規(guī)定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的______%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________目錄一、網(wǎng)吧租賃合同1.1甲乙雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物業(yè)的用途1.6維修及保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8合同的解除1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1網(wǎng)吧平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃物業(yè)交付清單2.4維修及保養(yǎng)記錄正文一、網(wǎng)吧租賃合同1.1甲乙雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________1.2租賃物業(yè)基本信息網(wǎng)吧位于______市______區(qū)______路______號(hào)，包括______平方米的營(yíng)業(yè)面積。1.3租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租賃物業(yè)的用途乙方租賃網(wǎng)吧僅用于合法經(jīng)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變網(wǎng)吧的用途。1.6維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)吧進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。乙方在日常使用中發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.7違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。如乙方違反本合同關(guān)于網(wǎng)吧用途的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.8合同的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的______%向乙方支付違約金。1.9爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________二、附件2.1網(wǎng)吧平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃物業(yè)交付清單2.4維修及保養(yǎng)記錄請(qǐng)參考以上詳細(xì)版網(wǎng)吧租賃合同示例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.網(wǎng)吧平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)交付清單4.維修及保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有網(wǎng)吧合法使用權(quán)并愿意出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃網(wǎng)吧并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間，從合同起始日至結(jié)束日。4.租金：指乙方為使用網(wǎng)吧而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指雙方達(dá)成一致，提前終止合同的情況。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方需確保網(wǎng)吧設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方在日常使用中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。2.租金的支付：乙方需按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.租賃物業(yè)的用途：乙方不得擅自改變網(wǎng)吧的用途，如需改變，應(yīng)先與甲方協(xié)商并取得書面同意。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)問題，雙方可以共同制定一份設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行執(zhí)行。同時(shí)，乙方在日常使用中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)于租金支付問題，乙方可以提前制定租金支付計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行支付。如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商解決。3.對(duì)于租賃物業(yè)的用途問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自改變網(wǎng)吧的用途。如確實(shí)需要改變用途，應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通，并取得甲方的書面同意。4.