個(gè)人租房合同簡版爭論

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施安全、完好，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。5.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的解除和終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）出租房屋危及乙方安全或健康的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，使乙方無法正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期支付租金的規(guī)定支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、合同的解除和終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋平面圖合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施安全、完好，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。5.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的解除和終止6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）出租房屋危及乙方安全或健康的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，使乙方無法正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期支付租金的規(guī)定支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（見附件）附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，通常為應(yīng)付租金的一定比例。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中明確甲方對房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以及乙方在合理使用房屋時(shí)的注意事項(xiàng)。2.租金調(diào)整：在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以避免租金爭議。3.押金退還問題：應(yīng)在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，以及扣除損壞賠償后的退還流程。4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：應(yīng)在合同中明確乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的規(guī)定，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除和終止：應(yīng)在合同中明確合同解除和終止的條件和流程，以避免糾紛。解決辦法：1.對于房屋維修責(zé)任不明確的問題，可以在合同中詳細(xì)列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的范圍和乙方應(yīng)合理使用房屋的要求。2.對于租金調(diào)整問題，可以在合同中約定租金調(diào)整的條件和市場參考標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方權(quán)益。3.對于押金退還問題，可以在合同中明確押金退還的時(shí)間和方法，以及扣除損壞賠償后的具體流程。4