2024年展館租賃合同(范本)-(目錄版)

2024年展館租賃合同(范本)-(目錄版)2024年展館租賃合同(范本)-(目錄版)/2024年展館租賃合同(范本)-(目錄版)展館租賃合同(范本)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其展館租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條展館概況1.2展館的租賃面積共計(jì)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第四條展館使用4.1乙方租賃展館僅限于________________用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變展館用途。4.2乙方應(yīng)合理使用展館，遵守展館的各項(xiàng)管理制度，不得損壞展館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條展館維修5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)展館的日常維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付違約金給甲方，違約金為剩余租金的______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.展館平面圖2.展館設(shè)施設(shè)備清單3.展館管理制度========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊活動(dòng)租賃（如音樂(lè)會(huì)、展覽、會(huì)議等）增加條款：a.活動(dòng)類型及規(guī)模：明確乙方的活動(dòng)類型、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，以確保展館能夠滿足需求。b.活動(dòng)時(shí)間安排：乙方需提供詳細(xì)的活動(dòng)時(shí)間表，包括布展、活動(dòng)進(jìn)行和撤展時(shí)間。c.安全及保險(xiǎn)：乙方需按照甲方要求辦理必要的安全許可和保險(xiǎn)，并承擔(dān)因活動(dòng)引起的安全事故責(zé)任。2.長(zhǎng)期租賃（超過(guò)五年）增加條款：a.租金調(diào)整機(jī)制：約定每幾年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。b.裝修及改善：乙方對(duì)展館進(jìn)行裝修或改善時(shí)，需獲得甲方同意，并規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)及恢復(fù)原狀的要求。c.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體條款另行商定。3.分租或轉(zhuǎn)租增加條款：a.分租或轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租。b.分租或轉(zhuǎn)租條件：明確分租或轉(zhuǎn)租的條件，如租戶類型、租賃用途限制等。c.分租或轉(zhuǎn)租管理費(fèi)：乙方需向甲方支付一定比例的分租或轉(zhuǎn)租管理費(fèi)。4.短期租賃（如日租、周租）增加條款：a.最短租賃期限：明確乙方可租賃的最短時(shí)間。b.預(yù)訂及取消政策：規(guī)定乙方的預(yù)訂流程及取消租賃的提前通知期限和違約金。c.清潔和維護(hù)：乙方需在租賃結(jié)束后將展館恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.高峰季節(jié)租賃增加條款：a.高峰季節(jié)定義：明確哪些時(shí)間段被視為高峰季節(jié)。b.高峰季節(jié)租金：約定高峰季節(jié)的租金上浮比例或額外費(fèi)用。c.預(yù)訂優(yōu)先權(quán)：在高峰季節(jié)，乙方需提前預(yù)訂并支付定金以保障租賃權(quán)益。附件列表及要求說(shuō)明：1.展館平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注展館的尺寸、房間分布、出入口位置等，以便乙方規(guī)劃使用。2.展館設(shè)施設(shè)備清單要求：列出所有可用的設(shè)施設(shè)備，包括家具、音響、照明、空調(diào)等，并注明是否包含在租金內(nèi)或需額外付費(fèi)。3.展館管理制度要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方在使用展館期間需要遵守的規(guī)定，包括開(kāi)放時(shí)間、安全規(guī)則、清潔要求等。4.安全許可和保險(xiǎn)證明要求：乙方需提供活動(dòng)所需的安全許可和保險(xiǎn)證明，以證明其活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。5.裝修及改善計(jì)劃（如適用）要求：乙方如需對(duì)展館進(jìn)行裝修或改善，需提交詳細(xì)的計(jì)劃書(shū)，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期間展館設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并在一定期限后解除合同。3.乙方活動(dòng)超出約定用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)活動(dòng)，并按照合同約定收取違約金。4.不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用展