2024年建筑工程合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(通用)-(附加條款版)

建筑工程合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(通用)甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]合同編號:[合同編號]簽訂日期:[簽訂日期]簽訂地點:[簽訂地點]鑒于:1.甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擬對[項目名稱]進(jìn)行建設(shè)；2.乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)[項目名稱]的建設(shè)任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包[項目名稱]的建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條工程概況1.1工程名稱：[項目名稱]1.2工程地點：[工程地點]1.3工程范圍：包括但不限于[具體工程范圍]1.4工程質(zhì)量：符合[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的要求1.5工程期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止第二條承包方式2.1乙方以固定總價的方式承包本工程，合同總價為人民幣[合同總價]元（大寫：[合同總價大寫]）。第三條工程款的支付3.1.1工程開工后，甲方支付乙方合同總價的[百分比]%作為預(yù)付款；3.1.2工程進(jìn)度達(dá)到[百分比]%時，甲方支付乙方合同總價的[百分比]%；3.1.3工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[百分比]%；3.1.4工程保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價的[百分比]%。第四條工程變更4.1若甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更申請。乙方應(yīng)在收到變更申請后[天數(shù)]天內(nèi)提出變更方案和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方提出的變更方案和費(fèi)用調(diào)整后[天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的法律法規(guī)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程保修的規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。保修期為工程竣工之日起[保修年限]年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至本工程保修期滿之日止。9.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.工程施工圖紙2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程變更申請表========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.環(huán)保要求高的工程：增加條款：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，并承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。增加條款：乙方應(yīng)提交環(huán)保施工方案，包括廢物處理、噪音控制和生態(tài)保護(hù)等措施，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。增加條款：乙方應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行環(huán)保驗收，確保工程符合環(huán)保要求，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。2.歷史遺跡附近的工程：增加條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行文化遺產(chǎn)影響評估，并采取必要措施保護(hù)歷史遺跡。增加條款：乙方施工過程中應(yīng)避免對周邊歷史遺跡造成損害，如有損害，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。增加條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保施工活動不對文物造成破壞。3.高風(fēng)險地區(qū)的工程：增加條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估和安全措施等，并提交甲方批準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保所有施工人員了解并遵守安全操作規(guī)程。增加條款：乙方應(yīng)購買足額的工程保險，以覆蓋由于自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素造成的損失。4.國際合作項目：增加條款：合同應(yīng)明確適用法律和爭議解決機(jī)制，考慮到可能涉及的國際法律和仲裁條款。增加條款：乙方應(yīng)遵守國際工程標(biāo)準(zhǔn)，如FIDIC（國際咨詢工程師聯(lián)合會）標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：合同中應(yīng)包含貨幣兌換和支付的條款，考慮到可能涉及的外匯風(fēng)險。5.技術(shù)創(chuàng)新型工程：增加條款：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工技術(shù)和材料，提高工程質(zhì)量和效率。增加條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告技術(shù)進(jìn)展和任何創(chuàng)新成果的應(yīng)用情況。增加條款：乙方應(yīng)保證其施工技術(shù)符合甲方的要求，如有必要，應(yīng)提供技術(shù)培訓(xùn)和支持。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注所有施工細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料和施工工藝等。要求：圖紙應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)過甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出所有工程的質(zhì)量要求，包括材料、施工方法和驗收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過甲方和乙方的共同確認(rèn)。3.工程變更申請表要求：表格應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用和影響等詳細(xì)信息。要求：變更申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并經(jīng)過雙方的簽字確認(rèn)。4.環(huán)保施工方案（如適用）要求：方案應(yīng)包括廢物處理、噪音控制和生態(tài)保護(hù)等環(huán)保措施。要求：方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.安全施工方案（如適用）要求：方案應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估和安全措施等詳細(xì)信息。要求：方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。實際操作中的問題及解決辦法：1.工程延期：問題：由于各種原因，工程可能無法按計劃完成。解決辦法：在合同中明確工程延期的條件和后果，包括延期費(fèi)用的計算和支付。2.材料價格上漲：問題：施工期間材料價格波動可能導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中約定材料價格波動的風(fēng)險承擔(dān)方式，如采用價格調(diào)整條款。3.質(zhì)量問題：問題：施工過程中可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式，包括返工和賠償?shù)取?.合同解釋爭議：問題：雙方對合同條款的理解可能存在差異。解決辦法：在合同中明確解釋合同條款的規(guī)則，如采用通常意義解釋原則。5.不可抗力因素：問題：自然災(zāi)害等不可抗力因素可能影響工程進(jìn)