婚前共同出資買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)范本合集3篇

婚前共同出資買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********，男，身份證號(hào)：********乙方：********，女，身份證號(hào)：********甲乙雙方經(jīng)過(guò)公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格****元。二、出資金額、出資比例首付款****元，其中由甲方出資****元，占60%.乙方出資****元，占40%.剩余的****元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及其次條所述的債務(wù)，雙方根據(jù)份額擔(dān)當(dāng)債務(wù)。向銀行借貸****元，貸款期限20年，本息和共****元，分240個(gè)月還清，每月需還****元。其中，甲還****元，占60%;乙還****元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方根據(jù)投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的全部權(quán)憑證要依法載明共有比例狀況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥當(dāng)保管。八、物業(yè)管理、出租及收益安排比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方根據(jù)投資比例安排，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(托付中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)60%，乙方擔(dān)當(dāng)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必需有雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同打算出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方根據(jù)投資比例享有或擔(dān)當(dāng)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)樂(lè)觀協(xié)作。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方公平的享有權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)，公平擔(dān)當(dāng)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣(mài)共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例安排?；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議商定共有，全部權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用XX法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：******甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：********乙方：********住址：********住址：********身份證號(hào)：********身份證號(hào)：************年****月****日婚前共同出資買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)范本(第二篇)[您的姓名][您的職務(wù)][您的聯(lián)系方式][合同標(biāo)題]摘要：本協(xié)議旨在規(guī)定婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)約定，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議具有法律效力。協(xié)議書(shū)范本：協(xié)議標(biāo)題：婚前共同出資買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方：（甲方姓名）與（乙方姓名）一、出資金額及比例1.甲方與乙方雙方同意以共同出資方式購(gòu)買(mǎi)下文中詳細(xì)描述的房產(chǎn)。甲方出資金額為（具體金額），占總購(gòu)房款的（比例），乙方出資金額為（具體金額），占總購(gòu)房款的（比例）。2.雙方應(yīng)按照所出資比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。二、購(gòu)房款支付方式1.購(gòu)房款應(yīng)在（具體日期）前支付完成。2.購(gòu)房款應(yīng)由雙方共同出資，分別以（甲方支付方式）和（乙方支付方式）的方式進(jìn)行支付。三、房產(chǎn)登記1.房產(chǎn)登記證書(shū)將以共同名義登記。具體信息包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.任何情況下，房產(chǎn)登記證書(shū)的原件應(yīng)由雙方共同保管。四、權(quán)益分配1.在未發(fā)生離婚或解除婚前協(xié)議的情況下，甲、乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.如發(fā)生離婚或解除婚前協(xié)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)益分配，并依法履行相關(guān)的法律程序。五、風(fēng)險(xiǎn)與損失1.若所購(gòu)房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)后存在損壞、倒塌或滅失等情況，由于不可抗力原因?qū)е碌膿p失，雙方按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。2.若因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，并賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方的相應(yīng)損失。六、婚姻解除或死亡1.若雙方通過(guò)離婚解除婚姻關(guān)系并協(xié)議終止本協(xié)議，房產(chǎn)應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)益分配。2.若任一方因死亡而導(dǎo)致婚姻解除，根據(jù)遺囑或繼承法規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)益分配。七、爭(zhēng)議解決1.因履行本協(xié)議所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，可提交相關(guān)爭(zhēng)議至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行處理。八、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一方違反本協(xié)議，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（甲方簽名）乙方：（乙方簽名）簽署日期：（具體日期）（蓋章處）婚前共同出資買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)范本(第三篇)婚前共同出資買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)范本協(xié)議日期：_______________甲方（男方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方（女方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就婚前共同出資買(mǎi)房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋名稱(chēng)：2.房屋地址：3.房屋權(quán)屬：4.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：二、資金出資1.甲方出資金額：2.乙方出資金額：三、權(quán)益和分配1.房屋所有權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)按照出資比例共同所有，產(chǎn)權(quán)份額分別為甲方占________%，乙方占________%。2.房屋權(quán)益分配：房屋的租金、出售收入等經(jīng)營(yíng)權(quán)益按照出資比例分配給各方所有人。四、債權(quán)及債務(wù)1.房屋貸款：甲方和乙方都同意共同承擔(dān)房屋貸款，并根據(jù)出資比例分?jǐn)們斶€金額。2.貸款償還：償還貸款的金額將從各自出資金額中先行扣除。五、維護(hù)和管理1.共同維修：甲方和乙方都同意共同承擔(dān)房屋維修及裝修費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例分?jǐn)偂?.管理權(quán)：甲方和乙方都有權(quán)參與房屋的日常管理事務(wù)，并共同決定重大事項(xiàng)。六、解除協(xié)議1.協(xié)議解除：若雙方一致同意，或出現(xiàn)不可抗力情況，協(xié)議可以解除。2.資金分配：在協(xié)議解除的情況下，房屋出售所得資金按照出資比例分配給各方。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)議管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決：雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，將提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解