農(nóng)村土地廠房租賃合同合集3篇

農(nóng)村土地廠房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：******身份證號碼：****地址：*****承租人：******身份證號碼：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條土地及廠房基本狀況1、廠房坐落于*******，建筑面積*******平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：3、場地約***畝，東西寬***米，南北長***米。甲方持有廠房全部權(quán)證，廠房全部權(quán)證書號為：*******。3、廠房已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。其次條土地及廠房租賃狀況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為*******。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。乙方租賃該土地經(jīng)營范圍為*******。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條租賃期限1、租賃期自****年****月****日至****年****月****日甲方將土地和全部附屬物、建筑物交付乙方使用，共計****年****個月。2、租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前****日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準：自****年****月****日至****年****月****日，月租金為人民幣****元整，****年****月****日至****年****月****日，月租金為人民幣****元整。2、支付方式：3、各期租金支付日期：*租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于****年****月****日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前****日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于****向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后****日內(nèi)須向甲方繳納人民幣****元整****作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，****由甲方擔(dān)當(dāng)，****由乙方擔(dān)當(dāng)：******水費；電費；電話費；電視收視費；供暖費；燃氣費；物業(yè)管理費；廠房租賃稅費；衛(wèi)生費；上網(wǎng)費；車位費；室內(nèi)設(shè)施修理費；其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于****年****月****日前將租賃物按商定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：******對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細處理方法如下：******、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價補償。、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條修理、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的****日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。甲方保證所出租的廠房供水、供電。甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)****個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。乙方在合同期內(nèi)必需從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的平安工作，不行非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特別緣由，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的狀況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必需聽從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方全部，其索賠條件按《XX民法典條例》執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：拖延交付土地和廠房達****日的。交付的廠房嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：不根據(jù)商定支付租金達****日的。欠繳各項費用達****元的。擅自轉(zhuǎn)變土地及廠房用途的。擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地及廠房的，應(yīng)提前*日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方未按商定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金，并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前*日通知甲方，并按個月租金金額的標(biāo)準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的*%向甲方支付違約金。乙方未按商定時間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金。第十二條不行抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：*****日期：*年***月***日乙方：*****日期：*年***月***日農(nóng)村土地廠房租賃合同(第二篇)農(nóng)村土地廠房租賃合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]摘要：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的農(nóng)村土地廠房進行租賃，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方自愿將其擁有并具備使用條件的農(nóng)村土地廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。1.2廠房地址為：[廠房地址]。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2若乙方需延長租賃期限，須提前[提前通知期限]書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元整，每[租金支付周期]支付一次。3.2租金支付方式：[支付方式]。3.3甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時開具正式發(fā)票并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脧S房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付租金或違反其他合同條款，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定事項5.1甲乙雙方均應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2合同爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附屬文件（如補充協(xié)議、附件等）與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作出補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：農(nóng)村土地廠房租賃合同(第三篇)農(nóng)村土地廠房租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地廠房所在地城市]的農(nóng)村土地廠房，為了確保雙方權(quán)益并明確雙方責(zé)任，甲、乙雙方遵循平等自愿、公平互利的原則，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地廠房租賃給乙方使用。1.2租賃物地址：[土地廠房地址]1.3租賃物用途：[具體用途]二、租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前[提前續(xù)租通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后可延長租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[CNY租金金額]元。3.2乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3如租金逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期違約金，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付租金金額的[違約金比例]作為違約金。四、維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方負責(zé)租賃物的正常維護和保養(yǎng)，包括但不限于維修或更換損壞的設(shè)備、設(shè)施等。4.2乙方在使用租賃物過程中應(yīng)妥善使用和維護租賃物，減少損壞和財產(chǎn)損失的發(fā)生。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和損失。5.2協(xié)議終止后，應(yīng)退還由乙方繳