溧水房屋的買賣合同合集3篇

溧水房屋的買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號(hào)大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為*******號(hào)，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋****年后，假如房屋無嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的愛護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對(duì)買受人權(quán)益的愛護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日溧水房屋的買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX買賣雙方：賣方：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（居住地地址）買方：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（居住地地址）鑒于：1.賣方是溧水市合法擁有并享有使用權(quán)的房屋的權(quán)利人；2.買方有意向購買該房屋并取得房屋的所有權(quán)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同。一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（例如公寓/別墅，裝修程度）4.房屋現(xiàn)狀：（例如自住/出租）5.其他相關(guān)信息：（例如配套設(shè)施、用途限制等）二、房屋價(jià)款及支付方式1.本次房屋買賣價(jià)款為人民幣（大寫），具體金額為人民幣（小寫）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，以下列方式向賣方支付房屋款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫），應(yīng)在XX年XX月XX日前支付；b)尾款：人民幣（大寫），應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書后XX天內(nèi)支付。三、房屋的交付和過戶1.賣方應(yīng)保證所售房屋的合法使用權(quán)，并將房屋清空、整理并符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)后，于買賣合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)交付給買方。2.買方應(yīng)自房屋交付之日起X天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)，并由買方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)所需的材料、證明、印花稅等費(fèi)用。四、房屋的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋所產(chǎn)生的一切責(zé)任、稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等均由買方承擔(dān)。五、附加條款（在此列出任何額外的協(xié)議或特殊約定，例如房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等）六、合同的變更和解除1.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.買賣雙方如因不可抗力等原因無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并免除責(zé)任。七、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的溧水法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)（在此列明其他雙方共同關(guān)心的事項(xiàng)，例如簽字、公章等）摘要（概要）：本合同是一份涉及溧水房屋買賣的法律文書。賣方擁有合法使用權(quán)的房屋，并將其以約定價(jià)格出售給買方。買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，并辦理過戶手續(xù)。合同生效后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到買方名下。買賣雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并遵守合同條款。如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向溧水法院提起訴訟。此為溧水房屋買賣合同的簡潔范文，供參考使用。在實(shí)際情況下，應(yīng)根據(jù)具體交易內(nèi)容和雙方約定進(jìn)行具體修改和補(bǔ)充。溧水房屋的買賣合同(第三篇)溧水房屋的買賣合同買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、交易標(biāo)的1.根據(jù)買賣雙方的協(xié)商，賣方同意出售位于溧水區(qū)的（房屋地址），房屋面積為（具體面積）平方米，房屋所有權(quán)歸賣方所有。二、價(jià)格與支付方式1.房屋的交易總價(jià)為人民幣（具體金額）元；2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付房屋價(jià)款的（具體比例）作為首付款，在（具體日期）前將剩余部分支付給賣方；3.買方支付房屋價(jià)款的方式為（具體支付方式）。三、交付與過戶1.房屋交付方式為現(xiàn)狀交付，買賣雙方確認(rèn)房屋是否存在任何明顯的質(zhì)量問題；2.買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并將辦理過戶手續(xù)完成的最晚期限為合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)。四、權(quán)益與責(zé)任1.買方自承購買日起，享有房屋的所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)及管理責(zé)任；2.房屋過戶前，賣方承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)及維護(hù)責(zé)任；3.若房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)任何非賣方原因造成的質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方并要求其解決；4.鑒于買賣雙方共同的利益，任何一方在合同執(zhí)行期間未履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任