租房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁租房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為了明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。第二條凡涉及本補(bǔ)充協(xié)議的全部法律關(guān)系均以中華人民共和國法律法規(guī)為依據(jù)。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)善意履行本補(bǔ)充協(xié)議，并通過友好協(xié)商解決租房期間可能出現(xiàn)的問題。第二章租賃物及租金第四條出租人應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的租金金額，在合同期限內(nèi)按時(shí)收取租金。第五條承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并可提前3個(gè)月通知出租人終止租房合約，否則需要支付相應(yīng)違約金。第六條出租人應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋具備相應(yīng)的使用條件，并在租賃期內(nèi)按照相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或者損失。第三章房屋維修及裝修第八條出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常磨損引起的維修費(fèi)用。第九條承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)妥善保養(yǎng)并按照約定使用，租賃期滿返還時(shí)如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修報(bào)銷費(fèi)用。第十條承租人可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需要事先書面通知出租人并獲得同意。第四章違約責(zé)任第十一條雙方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，協(xié)商解決方式，如協(xié)商無果可報(bào)請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)調(diào)解處理。第十二條如出租人發(fā)現(xiàn)承租人違法使用租賃物，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人賠償相應(yīng)損失。第十三條如承租人未按約定支付租金，超過3個(gè)月不支付租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人賠償相應(yīng)違約金。第十四條出租人應(yīng)當(dāng)在租賃物交付前提供完整的租賃物清單，如有缺失或者誤差，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章爭議解決第十五條出現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，則提交有權(quán)機(jī)關(guān)仲裁。第六章附則第十六條除本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定。第十七條本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并作為租賃合同的附件。第十八條本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、變更及補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)生效。第十九條本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，出租方一份，承租方一份，具有同等法律效力。第二十條本補(bǔ)充協(xié)議的語言為中文，如有