簡易房屋買賣合同范本

第頁共頁簡易房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋，雙方依據(jù)平等互利、自愿協(xié)商、公平交易的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落于__________________（地址），總建筑面積為__________平方米，房屋所在樓層為__________層，戶型為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)為__________，目前房屋的使用權(quán)歸甲方所有。第二條買賣價格及支付方式乙方同意以人民幣_____________元的價格購買該房屋，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。買賣價格應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)付款，乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全款給甲方。第三條房屋材料甲方應(yīng)向乙方提供以下房屋相關(guān)材料：1.房屋權(quán)屬證書及復(fù)印件；2.房屋建設(shè)主管部門辦理的房屋竣工驗收合格證明及復(fù)印件；3.未注銷的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)證明及復(fù)印件；4.房屋分戶圖及復(fù)印件；5.其他與房屋權(quán)屬、使用有關(guān)的證明文件。第四條過戶及稅費1.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶及相關(guān)稅費的支付，并負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.如因甲方的原因?qū)е聼o法成功辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證在簽訂本合同之日有效，并在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋及相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方確認(rèn)收到房屋及相關(guān)材料后，應(yīng)在______日內(nèi)驗收房屋，并向甲方提出書面反饋意見，雙方達成一致后辦理過戶手續(xù)。第六條房屋擔(dān)保1.甲方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛，沒有被查封、扣押、凍結(jié)等情況，沒有違反國家法律、法規(guī)的情形。2.如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第七條合同的解除與違約責(zé)任1.如甲、乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，違約方需賠償守約方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同未全額支付房款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同的約定，致使乙方無法辦理房屋的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失和費用。第八條其他約定事項1.乙方同意所有權(quán)轉(zhuǎn)移最終的日期以不遲于本合同簽訂日起______個工作日內(nèi)過戶完畢為準(zhǔn)，期間如產(chǎn)生延誤由遲延方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.本合同采用書面方式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同的履行、執(zhí)行及由此產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的