建筑工程造價管理與預算培訓

建筑工程造價管理與預算培訓匯報人：PPT可修改2024-01-19建筑工程造價概述建筑工程預算基礎(chǔ)造價管理核心環(huán)節(jié)建筑工程預算編制技巧建筑工程造價風險識別與應對案例分析與經(jīng)驗分享contents目錄建筑工程造價概述01建筑工程造價是指在工程項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工及竣工驗收等各個階段，根據(jù)特定的計價依據(jù)和計價方法，對工程項目所需全部費用進行預測、計劃、控制、核算、分析和考核等一系列活動。造價定義建筑工程造價管理是工程項目管理的重要組成部分，它貫穿于工程項目的始終，對于保障工程項目的順利實施、提高投資效益、促進建筑市場的健康發(fā)展具有重要意義。造價意義造價定義及意義直接費包括直接工程費和措施費，直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費，規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。01020304建筑工程造價構(gòu)成在保證工程項目質(zhì)量和工期的前提下，通過科學的管理手段和方法，對工程造價進行有效地控制和管理，實現(xiàn)工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益最大化。造價管理目標包括全面性原則、動態(tài)性原則、主動性原則、科學性原則和責權(quán)利相結(jié)合原則。全面性原則要求造價管理貫穿于工程項目的各個階段和各個方面；動態(tài)性原則要求根據(jù)市場變化及時調(diào)整造價管理策略；主動性原則要求主動采取措施預防和控制造價風險；科學性原則要求采用科學的理論和方法進行造價管理；責權(quán)利相結(jié)合原則要求明確各參與方的責任和權(quán)利，實現(xiàn)責權(quán)利的平衡。造價管理原則造價管理目標與原則建筑工程預算基礎(chǔ)02預算定義建筑工程預算是指在工程項目建設(shè)前，根據(jù)設(shè)計文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工定額、取費標準等有關(guān)資料，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。預算作用建筑工程預算是加強企業(yè)管理、實行經(jīng)濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據(jù)，也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據(jù)。預算概念及作用建筑工程預算編制的主要依據(jù)包括施工圖紙、設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、施工定額、取費標準等。預算編制程序通常包括熟悉施工圖紙、了解施工現(xiàn)場情況、計算工程量、套用定額單價、計算直接工程費、計取各項費用、匯總工程造價等步驟。預算編制依據(jù)與程序編制程序編制依據(jù)審查方法建筑工程預算審查的方法主要包括全面審查法、重點審查法、對比審查法、分組計算審查法等，審查過程中應注意核對工程量計算是否準確、定額套用是否合理、各項費用計取是否正確等。調(diào)整方法在建筑工程實施過程中，由于設(shè)計變更、施工條件變化等原因，需要對預算進行調(diào)整。調(diào)整方法包括設(shè)計變更引起的調(diào)整、施工條件變化引起的調(diào)整等，調(diào)整過程應遵循合同約定和相關(guān)法規(guī)。預算審查與調(diào)整方法造價管理核心環(huán)節(jié)03包括建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點的選擇、建設(shè)標準水平的確定及建設(shè)規(guī)模的選擇等因素。決策階段影響工程造價的主要因素根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點、投資估算編制依據(jù)等條件，對投資估算進行編制與審查。投資估算的編制與審查投資決策階段造價管理設(shè)計概算的編制與審查根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙和概算定額或概算指標及市場價格信息等資料，編制設(shè)計概算，并對其進行審查。施工圖預算的編制與審查根據(jù)施工圖紙、預算定額或計價表、施工組織設(shè)計、市場價格信息等資料，編制施工圖預算，并對其進行審查。設(shè)計階段造價管理明確招標范圍、招標方式、計價方式、合同條款等，為投標報價提供依據(jù)。招標文件的編制對投標人的報價進行評審，包括報價的合理性、完整性、準確性等方面。投標報價的評審招投標階段造價管理工程索賠處理針對施工過程中出現(xiàn)的索賠事件，按照合同約定進行處理，保障雙方權(quán)益。工程價款結(jié)算根據(jù)合同約定和工程進度，及時進行工程價款結(jié)算，確保資金的合理使用和項目的順利進行。工程變更與合同價款的調(diào)整根據(jù)工程變更情況，及時調(diào)整合同價款，確保工程造價的準確性和合理性。施工階段造價管理建筑工程預算編制技巧04熟悉施工圖紙和現(xiàn)場情況仔細閱讀施工圖紙了解工程的全貌、設(shè)計意圖和具體做法，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、室內(nèi)外高差、墻體厚度、裝飾材料等。掌握現(xiàn)場實際情況踏勘現(xiàn)場，了解施工條件、施工方法、施工機械和各項技術(shù)措施，以便更好地編制預算。VS根據(jù)施工圖紙和定額規(guī)定，正確計算工程量，并套用相應的定額單價。對于定額缺項的項目，可依據(jù)施工定額或類似工程的預算定額進行補充。合理取費根據(jù)工程類別、施工條件、承包方式等，合理確定取費標準。對于包工包料工程，應按規(guī)定計取包干費；對于包工不包料工程，則只計取人工費和機械費。準確套用定額單價合理套用定額單價和取費標準及時了解各種材料的市場價格信息，掌握價格動態(tài)，以便在預算編制中合理確定材料價格。根據(jù)市場供求關(guān)系和價格變動規(guī)律，對材料價格進行預測，為預算編制提供依據(jù)。關(guān)注材料市場價格變化做好材料價格的預測掌握材料市場價格動態(tài)選擇合適的預算編制軟件根據(jù)實際需要，選擇功能強大、操作簡便的預算編制軟件，提高預算編制效率。熟練掌握軟件操作技巧認真學習預算編制軟件的操作方法，熟練掌握各種功能的使用技巧，以便更好地運用軟件進行預算編制。運用現(xiàn)代化預算編制軟件建筑工程造價風險識別與應對05常見造價風險因素分析建筑材料價格波動、勞動力市場變化等因素可能導致造價風險。設(shè)計階段的變更可能導致施工成本增加。施工技術(shù)的復雜性和難度可能影響工程造價。政策調(diào)整、法規(guī)變更等可能對工程造價產(chǎn)生影響。市場變化設(shè)計變更施工技術(shù)政策法規(guī)利用專家經(jīng)驗，通過問卷調(diào)查、訪談等方式識別造價風險。專家調(diào)查法敏感性分析蒙特卡羅模擬通過分析影響工程造價的關(guān)鍵因素，評估其對造價的敏感程度。運用計算機模擬技術(shù)，模擬工程造價的可能分布及風險大小。030201風險識別方法及工具應用風險規(guī)避風險轉(zhuǎn)移風險減輕風險接受風險應對策略制定與實施01020304通過合理規(guī)劃和設(shè)計，避免潛在造價風險。通過保險、擔保等手段將部分造價風險轉(zhuǎn)移給第三方。采取相應措施降低造價風險發(fā)生的概率和影響程度。在充分評估的基礎(chǔ)上，主動承擔并應對造價風險。案例分析與經(jīng)驗分享06成功案例剖析及啟示某地鐵站項目通過創(chuàng)新造價管理手段，降低建設(shè)成本。該項目采用BIM技術(shù)進行工程量自動計算和造價分析，提高了工作效率和準確性。同時，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)對歷史造價數(shù)據(jù)進行挖掘和分析，為項目決策提供了有力支持。案例二成功案例告訴我們，建筑工程造價管理需要精細化、科學化和創(chuàng)新化。通過合理劃分工程標段、強化設(shè)計階段的造價控制、建立動態(tài)造價監(jiān)控體系以及采用BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等手段，可以有效控制工程造價，提高投資效益。啟示案例二某醫(yī)院項目因忽視市場動態(tài)導致材料價格上漲。該項目在招標階段未充分考慮市場因素，導致中標價格低于市場價。隨著工程進展，材料價格不斷上漲，給項目帶來了巨大壓力。要點一要點二教訓總結(jié)問題案例提醒我們，建筑工程造價管理需要嚴謹細致、全面考慮。預算編制要精細化、準確化，充分考慮各種因素；施工過程中要加強變更管理，嚴格控制成本；結(jié)算階段要嚴格審核，確保費用合理。同時，要密切關(guān)注市場動態(tài)和政策變化，及時調(diào)整策略。問題案例剖析及教訓總結(jié)行業(yè)前沿動態(tài)及趨勢預測數(shù)字化造價管理：隨著BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等的發(fā)展和應用，數(shù)字化造價管理正成為行業(yè)趨勢。通過BIM模型進行工程量自動計算和造價分析，可以提高工作效率和準確性；利用大數(shù)據(jù)技術(shù)對歷史造價數(shù)據(jù)進行挖掘和分析，可以為項目決策提供更精確的依據(jù)。智能化決策支持：基于人工智能、機器學習等技術(shù)的智能化決策支持系統(tǒng)正在逐步應用于建筑工程造價管理領(lǐng)域。這些系統(tǒng)可以自動分析數(shù)據(jù)、識別模式并生成預測和建議，幫助管理者做出更科學、更合理的決策。綠色低碳理念：隨著全球?qū)Νh(huán)境保護