《新周期》經(jīng)典讀后感10篇

PAGE此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。?新周期?經(jīng)典讀后感10篇?新周期?是一本由任澤平/甘源著作，中信出版集團(tuán)出版的平裝圖書，本書定價(jià)：68，頁(yè)數(shù)：2021-8-1，特精心從網(wǎng)絡(luò)上整理的一些讀者的讀后感，希望對(duì)大家能有幫助。

?新周期?讀后感(一)：經(jīng)濟(jì)學(xué)家需要對(duì)普通公民有更多的人文關(guān)心

說來很巧，能夠讀到這本書很巧，這本書的作者之一任澤平教授，跟我的一個(gè)同事的名字只差一個(gè)字，當(dāng)時(shí)看到封面的時(shí)候，還以為是同姓同名的，當(dāng)然仔細(xì)看確實(shí)是一字之差。突然又想起來，任澤平教授是上去年有一段時(shí)間微博、微信瘋傳的一張圖片的主角，就是那個(gè)天價(jià)恒大公司那個(gè)天價(jià)工資的圖片，當(dāng)時(shí)讓很多人羨慕、嫉妒、憤怒過，當(dāng)然這也是無(wú)奈之舉，物依稀為貴，何況是一位學(xué)術(shù)造詣很高，很有影響力的經(jīng)濟(jì)學(xué)教授。

?新周期?中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)理論與實(shí)踐，這本書，是作者公開發(fā)表的文章、訪談、或者內(nèi)部培訓(xùn)的講稿。讀完的感受就是，這本書是具有時(shí)間性的，就是很多的觀點(diǎn)和看法，都是帶著每一個(gè)年份烙印的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)開展迅速，這是我們的共識(shí)，我們的房?jī)r(jià)、CPI等主要數(shù)據(jù)每年之間的差距都很大，這也是我們能夠從以往經(jīng)驗(yàn)中提煉出來的事實(shí)。作者的文章中很多描述這種“正確〞的社會(huì)趨勢(shì)的內(nèi)容，當(dāng)然，說句不適宜的話，可能很多搶購(gòu)房屋的、搶購(gòu)黃金的大爺大媽也是這么認(rèn)為我們的經(jīng)濟(jì)開展趨勢(shì)的，作者的預(yù)測(cè)也大概符合后來年份經(jīng)濟(jì)的開展大方向，這也是我們很多人都熟悉的內(nèi)容——房?jī)r(jià)不斷上漲，工資卻就那么多。

讀完整本書，感覺作者的文章和預(yù)測(cè)，符合一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授的標(biāo)準(zhǔn)了，就是講授大多數(shù)人認(rèn)可的、或者換一個(gè)角度就是主流的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)，然后根據(jù)社會(huì)現(xiàn)實(shí)、特別是政策的現(xiàn)實(shí)，預(yù)測(cè)未來最可能出現(xiàn)的情況，作者的預(yù)測(cè)還算是準(zhǔn)確〔只要不是為了嘩眾取寵的夸大很多未來經(jīng)濟(jì)可能的走向，好似很多的經(jīng)濟(jì)學(xué)“家〞都預(yù)測(cè)的還不錯(cuò)，比方房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)上上漲，房?jī)r(jià)上上上漲等〕，這當(dāng)然不能當(dāng)做值得自我夸耀的資本。

每一個(gè)人都要選擇一個(gè)角度，來看世界，來影響世界，再微小、再卑微的人都會(huì)影響這個(gè)世界，即使是流浪漢都在影響我們的世界，我們普通人的生活已經(jīng)要承受很多艱難坎坷了，房?jī)r(jià)、物價(jià)、醫(yī)療、教育，哪一個(gè)不是讓我們這些普通人焦頭爛額，我們生活的平淡，但是不說明我們的存在就沒有什么有用的價(jià)值，不能僅僅把我們當(dāng)做資本的韭菜。經(jīng)濟(jì)學(xué)家，要對(duì)我們這些普通人投入更多的人文關(guān)心，就是怎么增加我們普通人的幸福感、獲得感，再直白一點(diǎn)，就是要傳遞一種普通公民也是公民，也值得頭頂上有遮風(fēng)擋雨的房屋，生病的時(shí)候能夠去醫(yī)院看病，我們的下一代能夠健健康康的成長(zhǎng)、快快樂樂的學(xué)習(xí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家不能總是覺得資本做什么事情都是對(duì)的，不能總是當(dāng)資本的說客和旗手。

“經(jīng)濟(jì)學(xué)家〞這個(gè)詞帶有很重的社會(huì)責(zé)任，所以，在自認(rèn)為、或者是默許別人稱呼——經(jīng)濟(jì)學(xué)家的時(shí)候，一定要多想想這個(gè)詞匯的社會(huì)責(zé)任。共勉。

?新周期?讀后感(二)：經(jīng)濟(jì)開展也是具有一定的周期性

?新周期?是著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平和甘源合著的一本關(guān)于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)理論與實(shí)戰(zhàn)的經(jīng)濟(jì)類書籍。本書的作者在經(jīng)濟(jì)學(xué)方面非常有研究，并且是恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。任澤平曾先后擔(dān)任國(guó)務(wù)院開展研究中心宏觀部研究室副主任，國(guó)泰君安證券研究所董事總經(jīng)理、首席宏觀分析師，方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究所聯(lián)席所長(zhǎng)。是一位長(zhǎng)期從事宏觀經(jīng)濟(jì)、公共政策、貨幣金融、房地產(chǎn)等領(lǐng)域研究的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，并且獲得多項(xiàng)榮譽(yù)。而另一位作者甘源也是恒大研究院高級(jí)研究員，曾供職于證券公司，作者是西安交通大學(xué)金禾經(jīng)濟(jì)研究中心經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院金融學(xué)碩士，從事宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策、匯率、流動(dòng)性、互聯(lián)網(wǎng)金融等方面的研究。

在書中作者論述了中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)理論，以此為根底，展開論述，介紹了產(chǎn)能，房地產(chǎn)，還有中美稅制的比照，股市，中國(guó)影子銀行，以及匯率和黃金的相關(guān)內(nèi)容。讓讀者對(duì)于中國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)開展動(dòng)向有了一個(gè)比擬全面的了解。宏觀分析被譽(yù)為經(jīng)濟(jì)研究的“王冠〞，之所以有著這么重要的地位是因?yàn)榕c我們的生活息息相關(guān)。所有跟經(jīng)濟(jì)相關(guān)聯(lián)的事情都和宏觀經(jīng)濟(jì)有著巨大的聯(lián)系，房?jī)r(jià)的漲落，股票的升跌，公司的興衰，員工的福利待遇，以及消費(fèi)終端等等都和宏觀經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。

作者在本書中論證了自己很多的觀點(diǎn)和言論，包括多年前就曾經(jīng)參與的增速換檔，以及提出的對(duì)熊市的最后一戰(zhàn)，五千點(diǎn)不是夢(mèng)等等，通過實(shí)踐驗(yàn)證了作者觀點(diǎn)的正確性。作者還提出了中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)相當(dāng)接近底部，并且在去年預(yù)測(cè)，新周期理論，由此引發(fā)年度宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域多空討論，當(dāng)年經(jīng)濟(jì)超預(yù)期上升，股強(qiáng)，債弱，人民幣升值。這些都是大家能夠看的到的比擬明顯的經(jīng)濟(jì)理論，而且在書中作者還為建立打通宏觀經(jīng)濟(jì)、公共政策、金融市場(chǎng)和大類資產(chǎn)的研究體系，涉及中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)能周期、房地產(chǎn)周期、匯率、黃金、投資時(shí)鐘等重要領(lǐng)域的分析框架打下堅(jiān)實(shí)根底。

經(jīng)濟(jì)和大家息息相關(guān)，大到住房，小到日常生活消費(fèi)都和經(jīng)濟(jì)相關(guān)。房子是大家最為關(guān)心的物件，作為不動(dòng)產(chǎn)首先滿足了人們住的特性，這是全世界人們都非常關(guān)心的話題，尤其是中國(guó)人，受傳統(tǒng)觀念的影響，對(duì)于房子更是特別重視，并且有些畸形，有很多適齡男女并不是因?yàn)閻矍榻Y(jié)合在一起，而是首先看對(duì)方有沒有房子，車子，票子，這是一個(gè)多么無(wú)奈的世界，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)而結(jié)合在一起的婚姻是多么可悲，也是多么的不穩(wěn)定啊。對(duì)于房地產(chǎn)周期，作者的觀點(diǎn)非常新穎，并且到位。房地產(chǎn)周期長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融，而這些在現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)被實(shí)踐所檢驗(yàn)，也看到了正確性?，F(xiàn)在國(guó)家的房地產(chǎn)已經(jīng)處于危險(xiǎn)的境地，所以開始鼓勵(lì)生育。這也驗(yàn)證了長(zhǎng)期看人口的正確性。作者對(duì)于人民幣匯率的展望也看出了作者對(duì)于經(jīng)濟(jì)的高瞻遠(yuǎn)矚，對(duì)于新周期理論的提出也是具有相當(dāng)深遠(yuǎn)的見解。

?新周期?是一本具有一定高度和深度的經(jīng)濟(jì)學(xué)書籍，作者憑借自身對(duì)于經(jīng)濟(jì)的敏感，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的理解，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的觀察研究，著本錢書，讓讀者對(duì)于中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)有了更加深刻的理解和認(rèn)識(shí)。讓我們了解到經(jīng)濟(jì)開展也是具有一定周期性的。

?新周期?讀后感(三)：大家?guī)憧炊袊?guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)

經(jīng)濟(jì)學(xué)小白讀此書感觸頗深。

首先是對(duì)作者很崇拜，因?yàn)楦杏X作者為人很正直有活力，是個(gè)滿滿正能量的人，在序言里，他用了“感恩時(shí)代奉獻(xiàn)社會(huì)〞為題，寫到了要“發(fā)上等愿，享下等福，擇高處立，向?qū)捥幮楔暎@些話很是鼓勵(lì)人，為學(xué)者有這樣的正心正義社會(huì)才能不斷向前，希望這樣的學(xué)者能回歸院校，教授年輕人們已正能量，而不是游走在達(dá)官貴人之間。

作者所以定義的新周期的核心是：產(chǎn)能周期的第三個(gè)階段，產(chǎn)能清出、行業(yè)集中度提升、剩者為王、企業(yè)盈利改善、銀行不良率下降、資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)、為下一輪產(chǎn)能擴(kuò)張積蓄能量。經(jīng)濟(jì)周期主要受商業(yè)周期、政治周期、社會(huì)周期等影響，而產(chǎn)能周期是經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中的主周期，產(chǎn)能周期與經(jīng)濟(jì)周期同步且領(lǐng)先于固定資產(chǎn)周期。作者定義了新常態(tài)、新周期：供應(yīng)清出、剩者為王、強(qiáng)者恒強(qiáng)，這里介紹到在一系列經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的調(diào)整中，行業(yè)利潤(rùn)向龍頭企業(yè)集中，且利潤(rùn)集中度大幅高于產(chǎn)能集中度，看到作者的這個(gè)分析，作為一個(gè)社會(huì)學(xué)專業(yè)出身的人很是憂心，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)利益的過渡集中必然導(dǎo)致層級(jí)分化，中國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)處于一個(gè)兩級(jí)分化的二元社會(huì)，而且貧富差距在快速擴(kuò)大，人們代際間的流動(dòng)也逐步放緩，如果經(jīng)濟(jì)還是集中于少于既得利益體，中國(guó)社會(huì)已經(jīng)實(shí)在變?yōu)橐粋€(gè)政治上社會(huì)主義、社會(huì)生活資本主義的國(guó)家，雖然國(guó)家也在竭力調(diào)控這一狀態(tài)大搞扶貧攻堅(jiān)，但是金字塔型的社會(huì)格局怎樣才能轉(zhuǎn)變?yōu)殚蠙煨瓦€是有待研究，如果利益集中在某些“龍頭〞中，社會(huì)的平等必將越走越遠(yuǎn)。

周期類型對(duì)于一個(gè)沒有任何投資手段的普通民眾來說，房至關(guān)重要，說實(shí)話，房地產(chǎn)就是大資本玩弄普通百姓的一個(gè)活生生的例子，房地產(chǎn)商憑借暴力壓榨進(jìn)入超級(jí)富豪行列，而那些普通人在一線城市也許一輩子也買不起一套房，當(dāng)著蟻?zhàn)?、住著棺材房，渡過悲劇的一生。但是普通的我也想通過房地產(chǎn)賺一點(diǎn)來改善自己的生活，所以對(duì)房地產(chǎn)真是又愛又恨。從美林投資時(shí)鐘的周期角度來看房地產(chǎn)具有非常典型的順周期特征，而且由于不管是購(gòu)地還是購(gòu)房環(huán)節(jié)都可以加杠桿，所以財(cái)富效應(yīng)可以被放大。但是由于房地產(chǎn)在蕭條時(shí)期流動(dòng)性差，所以不適合進(jìn)行短期投資。所以說房地產(chǎn)是有錢人的游戲，只有那種錢多到不用短期轉(zhuǎn)化的有余錢階級(jí)才能夠投身到炒房這個(gè)費(fèi)錢的事業(yè)里去。長(zhǎng)期來看全球貨幣超發(fā)是普遍現(xiàn)象，能夠跑贏印鈔機(jī)的資產(chǎn)不多，在多數(shù)國(guó)家大都市圈的房地產(chǎn)是其中之一，具有抗通脹屬性。長(zhǎng)期以來中國(guó)的政策早就了一二線高房?jī)r(jià)，三四線高庫(kù)存的現(xiàn)狀，但是國(guó)際經(jīng)驗(yàn)說明，大城市比中小城鎮(zhèn)更具有集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)，這是城市化的規(guī)律，但是現(xiàn)在逆城市化現(xiàn)象也在不斷發(fā)生，民宿的興起與回歸自然主義，都造就了一些自然環(huán)境良好的地方房?jī)r(jià)也很高。總之，作者提出了“長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融〞的房地產(chǎn)分析框架。

總之，推薦此書，雖然最為一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)小白有些地方感覺有些專業(yè)看不懂，但是看過之后很是受益，自我感覺能夠看透一些經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，不至于被套其中了。

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?新周期?讀后感(四)：以專業(yè)的角度，看經(jīng)濟(jì)的開展

通過?新周期?，學(xué)習(xí)了解的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，脈絡(luò)清晰，可以說是非常接地氣的一本入門好書，但是其中的理論知識(shí)又非常的專業(yè)和深入，確實(shí)是研究中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的一本必讀書籍。書中對(duì)于具投資價(jià)值的研究，是以一種專業(yè)，而且理性的態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)行分析，通過認(rèn)真的研讀，讓我對(duì)世界的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究，有了更深一步的了解。

作者任澤平博士，曾擔(dān)任國(guó)務(wù)院開展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究室副主任，現(xiàn)任恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、恒大研究院院長(zhǎng)。任博士長(zhǎng)期從事宏觀經(jīng)濟(jì)、公共政策、貨幣金融、房地產(chǎn)等領(lǐng)域研究。是中國(guó)金融市場(chǎng)上頗具影響力的經(jīng)濟(jì)學(xué)家。他對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析既客觀獨(dú)立又獨(dú)具其專業(yè)視角，他的思維方式，很值得我們研究和學(xué)習(xí)。

在?新周期?里，任老師深入淺出的將理論與實(shí)踐相結(jié)合，從更深層次將他近年來的研究分析和經(jīng)典的預(yù)測(cè)，都在書中呈現(xiàn)出來。書中從房地產(chǎn)、匯率、黃金、投資、稅制等方面進(jìn)行了重點(diǎn)的分析解讀。在標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的分析框架中，以實(shí)際為導(dǎo)向，用大量的實(shí)際數(shù)據(jù)說話，鞭辟入里的分析和廣泛的國(guó)際視野，去探尋一種新的思維方法。

在理論方面，主要就四大方面進(jìn)行了宏觀金融的分析。

首先，給出了中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析的框架。在大家對(duì)“增速換擋〞達(dá)成共識(shí)之后，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的前景又將如何呢？在這一局部，任老師對(duì)不同經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)體，德、日、韓、中國(guó)大陸及中國(guó)臺(tái)灣“增速換擋〞后“經(jīng)濟(jì)L型〞的成績(jī)等諸多方面，以直觀的圖表數(shù)據(jù)進(jìn)行展現(xiàn)，并分析。發(fā)現(xiàn)如果中國(guó)早一些“增速換擋〞，就不會(huì)刺激房地產(chǎn)來穩(wěn)增長(zhǎng)。之后，任老師對(duì)于新周期的概念，以及其新在哪里，進(jìn)行了具體詳盡的分析闡述。新周期是產(chǎn)能周期，新在產(chǎn)能出清。大量數(shù)據(jù)說明，隨著全球化的深入，全球經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)聯(lián)性逐步增強(qiáng)。新周期具有十分重要的政策含義，認(rèn)清經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，是保證政策可以被正確實(shí)施的關(guān)鍵。對(duì)于房地產(chǎn)的周期，在任老師的精簡(jiǎn)總結(jié)下，用一句話就可以概括出其精髓：長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。

然后，任老師提出，站在新周期的起點(diǎn)上，對(duì)產(chǎn)能出清實(shí)際狀況的分析。新周期的核心是：產(chǎn)能周期的第三階段。并對(duì)產(chǎn)能周期的定義和特點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的講解。以圖表的形式。將數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出來，展示了各行各業(yè)的產(chǎn)能利用率的變化。

再之，講解了中美的稅制，以及其稅負(fù)的比擬。中美稅負(fù)的上下，在近年來被關(guān)注和討論的越來越多，也越來越廣泛。在?新周期?中，任老師用大量數(shù)據(jù)，分析論證，以客觀的角度進(jìn)行分析比照，并且提出了很多可行的意見建議。

最后是對(duì)中國(guó)影子銀行方面相關(guān)的介紹。從中國(guó)影子銀行的主導(dǎo)、實(shí)質(zhì)、和美國(guó)影子銀行的比擬等方面入手，分析中國(guó)影子銀行的產(chǎn)生和狂飆的原因。并且詳細(xì)解釋了其影響、監(jiān)管以及演變。

實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過實(shí)戰(zhàn)看金融市場(chǎng)和大類資產(chǎn)配置

都說實(shí)踐出真知，有了理論研究的根底，下一步便是將理論運(yùn)用到實(shí)際問題當(dāng)中去。在實(shí)戰(zhàn)局部，任老師觀點(diǎn)鮮明，而且極具國(guó)際視野。他就國(guó)民最為關(guān)注的四個(gè)大方向：房地產(chǎn)、投資時(shí)鐘、匯率、黃金價(jià)格，進(jìn)行了深入研究，建立起分析框架，大量的數(shù)據(jù)就是最好的事實(shí)證明。

感慨任博士的這本?新周期?給我?guī)淼膹?qiáng)大知識(shí)點(diǎn)，仿佛開啟了新世界的大門，通過閱讀，一個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的門外漢可以逐步入門，受益匪淺。對(duì)于任博士客觀嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯繎B(tài)度，也是由衷欽佩，但愿更多的讀者能夠很好的把這本書利用起來，學(xué)習(xí)了解邏輯框架，慢慢可以獨(dú)立分析，共同進(jìn)步！

?新周期?讀后感(五)：中國(guó)目前處在經(jīng)濟(jì)周期的底部，大概2021年上升：4星|任澤平?新周期?

8篇長(zhǎng)篇報(bào)告+1篇訪談，有一篇前言但是是散文，沒交代成書的前因后果。每篇報(bào)告都注明了發(fā)表時(shí)間，7篇2021，1篇2021，但是只有第一篇注明是一次培訓(xùn)演講的文稿，其他7篇都沒提發(fā)表渠道，估計(jì)是作者作為研究報(bào)告在內(nèi)部發(fā)布。

書中分析的內(nèi)容有：中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速與周期，中美稅負(fù)比擬，中國(guó)銀子銀行，中國(guó)房地產(chǎn)周期，投資時(shí)鐘〔經(jīng)濟(jì)周期內(nèi)不同階段的資產(chǎn)配置方法〕，匯率，黃金價(jià)格等。

其中“房地產(chǎn)周期〞一章的內(nèi)容，根本都在作者前一本書?房地產(chǎn)周期?中出現(xiàn)過，沒注意到有更新。

作者在書中沒給“新周期〞下明確的定義，根本的說法是中國(guó)目前處在一個(gè)L形的經(jīng)濟(jì)周期的一橫階段，大概到2021年底能走完這一橫，之后開始上升。上網(wǎng)搜了作者對(duì)于貿(mào)易戰(zhàn)的看法，作者認(rèn)為貿(mào)易戰(zhàn)不影響他新周期的看法。

書中“投資時(shí)鐘〞的概念第一次看到。說的是經(jīng)濟(jì)周期的不同階段，各類資產(chǎn)的收益不同，配置得當(dāng)更容易獲利。作者建議的資產(chǎn)配置方法：2021年,2021年炒股票,要炒有根本面的股票;2021年,2021年買房,要買人口流入地方的房子。

寫作風(fēng)格比擬嚴(yán)謹(jǐn)，有數(shù)據(jù)有圖表有出處，思路清晰。鑒于作者的身份，我認(rèn)為書中的內(nèi)容非常有參考價(jià)值。至于“新周期〞說的對(duì)不對(duì)，得再過兩三年再看了。

總體評(píng)價(jià)4星，不錯(cuò)。

以下是書中一些內(nèi)容的摘抄，【】中是我根據(jù)上下文補(bǔ)充的信息：

1：2021年我們提出〞增速換擋〞，但當(dāng)時(shí)流行的觀點(diǎn)認(rèn)為未來中國(guó)吧經(jīng)濟(jì)還可以重回高增長(zhǎng)，未來20年還可以每年增長(zhǎng)8%。在那個(gè)時(shí)候，我們是少數(shù)派。P7

2：2021年這場(chǎng)論戰(zhàn)的背景是什么？主流的看法就是中國(guó)還可以高增長(zhǎng)?，F(xiàn)在回過頭來看,非常遺憾,如果我們?cè)缫稽c(diǎn)認(rèn)識(shí)到中國(guó)要“增速換擋〞,就不會(huì)一輪一輪地刺激房地產(chǎn)來穩(wěn)增長(zhǎng)。P9

3：〞增速換擋〞背后的驅(qū)動(dòng)力是什么呢？核心有兩個(gè)：房地產(chǎn)投資的長(zhǎng)周期峰值和劉易斯拐點(diǎn)。我們可以看到，日本、韓國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣和德國(guó)在〞增速換擋〞的時(shí)候都出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資的長(zhǎng)周期拐點(diǎn)，房地產(chǎn)是最大的一個(gè)內(nèi)需。還有就是人口紅利的結(jié)束，P10

4：日本有過兩次房地產(chǎn)泡沫,1974年前后有一次,1991年有一次,這兩次房地產(chǎn)泡沫都是貨市刺激造成的。70年代以后,日本就不再刺激貨幣了,而是搞產(chǎn)業(yè)合理化,進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。后來日本的精密儀器家電電子節(jié)能汽車行銷全世界。P22

5：我重點(diǎn)講的是,改革開放以來,中國(guó)的四輪產(chǎn)能周期(見圖1.17):1980-1991年,1992-2000年,2001-2021年,2021-2021年。顯而易見,每7~11年就會(huì)出現(xiàn)一輪產(chǎn)能周期,2021年處于第五輪產(chǎn)能周期的底部和起點(diǎn)。P26

6：化工,造紙,有色，建材,鋼鐵煤炭這些行業(yè)走到今天,很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為它們已經(jīng)產(chǎn)能過剩,而我從中觀微觀的角度發(fā)現(xiàn),其實(shí)這些行業(yè)中有很多已經(jīng)出清得非常充分了,甚至已進(jìn)人了寡頭壟斷的格局,并開始供不應(yīng)求了。P29

7：結(jié)論就是,經(jīng)過六年多的市場(chǎng)出清,疊加供應(yīng)側(cè)改革和環(huán)保督察,中國(guó)經(jīng)濟(jì)正站在新周期的底部和起點(diǎn)上。新周期的核心是:產(chǎn)能周期的第三個(gè)階段,產(chǎn)能出清,行業(yè)集中度提升,剩者為王,企業(yè)盈利改善,銀行不良率下降,資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù),為新一輪產(chǎn)能擴(kuò)張蓄積能量。P35

8：什么決定房?jī)r(jià)？我把它總結(jié)為一句話:“長(zhǎng)期看人口中期看土地,短期看金融。〞P38

9：美國(guó)，日本，巴西，意大利,菲律賓,英國(guó)，印度無(wú)一例外,不管是什么樣的經(jīng)濟(jì)體,人不斷往大都市圈流人是最根本的規(guī)律和趨勢(shì)。為什么？因?yàn)榇蠖际懈?jié)約土地,更節(jié)約資源,更有活力,更有效率,更能為青年人帶來夢(mèng)想，P39

10：什么地方房?jī)r(jià)會(huì)漲,答案很簡(jiǎn)單:人口流人高,庫(kù)存低,政府不供地的地方。什么地方房?jī)r(jià)漲不動(dòng)？人口都流出了,而政府還在拼命供地的地方。有人曾問我,當(dāng)我在2021年預(yù)測(cè)一線房?jī)r(jià)翻一倍之后,為什么北京,上海的房?jī)r(jià)僅一年就翻了一倍。圖1.30答復(fù)了這個(gè)問題——貨幣的超發(fā)。P41

11：以GDP增速作為產(chǎn)能利用率的代理變量,可以看出中國(guó)制造業(yè)PMI新訂單分項(xiàng)將領(lǐng)先產(chǎn)能利用率5個(gè)月左右。P81

12：綜上所述,美國(guó)是以直接稅為主體的國(guó)家,稅收主要來自個(gè)人;中國(guó)是以間接稅為主體的國(guó)家,稅收主要來自企業(yè)。美國(guó)的第一大稅為個(gè)人所得稅,而中國(guó)由于個(gè)稅覆蓋的人群較少,所以個(gè)稅占比約為8%。P95

13：全口徑:考慮中國(guó)的四本預(yù)算,全口徑下的宏觀稅負(fù)水平從2021年起中國(guó)超過美國(guó)P103

14：現(xiàn)代稅收制度的主要功能之一是調(diào)節(jié)收入分配。而以間接稅為主的稅制體系與這一功能是相違背的。原因在于,消費(fèi)稅增值稅營(yíng)業(yè)稅這些針對(duì)流通環(huán)節(jié)征收的稅種本質(zhì)上是對(duì)需求和消費(fèi)征稅,而收人越高的人,邊際消費(fèi)傾向和消費(fèi)率越低,因而間接稅具有“累退〞的性質(zhì),而非“累進(jìn)〞。P107

15：但是中國(guó)企業(yè)感到負(fù)擔(dān)高于美國(guó),主要是與中美稅收結(jié)構(gòu)相關(guān)。中國(guó)稅收的征收對(duì)象以企業(yè)為主,近90%的稅收由企業(yè)繳納,美國(guó)稅收的征收對(duì)象那么以個(gè)人為主。2021年,中國(guó)的營(yíng)業(yè)稅+增值稅占財(cái)政收人比重約40%,而美國(guó)的企業(yè)所得稅占財(cái)政收人比缺乏10%。P109

16：因此,中國(guó)影子銀行業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)是類貸款業(yè)務(wù),與美國(guó)高度證券化衍生化的業(yè)務(wù)模式不同,中國(guó)影子銀行沒有形成各機(jī)構(gòu)與業(yè)務(wù)間完整的信用鏈,而是作為銀行的影子,與傳統(tǒng)銀行形成互補(bǔ)關(guān)系。P120

17：房地產(chǎn)泡沫經(jīng)常是金融危機(jī)的策源地。房地產(chǎn)是周期之母,對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)富效應(yīng)有巨大影響,也是典型的高杠桿部門,因此全球歷史上大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)多與房地產(chǎn)有關(guān),“十次危機(jī)九次地產(chǎn)〞。P168

18：中國(guó)正處于人口遷移的第二個(gè)階段,在未來中國(guó)的人口遷移格局中,大都市圈人口將繼續(xù)集聚,城市之間,地區(qū)之間的人口集聚態(tài)勢(shì)將分化明顯。P177

19：城市人口集聚的根本邏輯是經(jīng)濟(jì)與人口分布平衡。從長(zhǎng)期來看,決定一個(gè)城市人口集聚規(guī)模的關(guān)鍵在于該城市與所在國(guó)家其他地區(qū)的收入差距,這種區(qū)域收入差距可以用區(qū)域經(jīng)濟(jì)份額與區(qū)域人口份額的比值來表示。P179

20：有觀點(diǎn)認(rèn)為,香港的土地財(cái)政與限制土地供應(yīng)的制度,是導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲傷害民眾福利和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的反面例子,內(nèi)地錯(cuò)把香港的教訓(xùn)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)引|進(jìn)。P185

21：從國(guó)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)來看,金融政策對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響同樣非常顯著。例如,1993年央行大幅加息是海南房地產(chǎn)泡沫破裂的重要因素。P192

22：過去幾十年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,一局部可以用城鎮(zhèn)化居民收人等根本面數(shù)據(jù)解釋(居住需求,商品屬性),另一局部可以用貨幣超發(fā)和土地供應(yīng)壟斷解釋(投機(jī)需求,金融屬性),這兩大因素共同造就了過去20年中國(guó)一線房?jī)r(jià)只漲不跌的不敗神話。P194

23：作為大國(guó)開放經(jīng)濟(jì)體,中國(guó)如果面臨“保匯率還是保房?jī)r(jià)〞選擇,可能會(huì)首先考慮國(guó)內(nèi)目標(biāo),同時(shí)加快供應(yīng)側(cè)結(jié)構(gòu)性改革推動(dòng)經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型,這是匯率和房?jī)r(jià)穩(wěn)定的根底。P205

24：綜觀全球,很少有國(guó)家可以保持房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定,而德國(guó)卻“獨(dú)善其身〞(見圖5.16)。從1977年至今,德國(guó)人均收人增長(zhǎng)約3倍,但同期名義住房?jī)r(jià)格僅上漲約60%,房?jī)r(jià)收人比擬低,這提高了民眾的幸福度,也成就了“德國(guó)制造〞。P207

25：過去20年可以總結(jié)為6個(gè)調(diào)控階段和內(nèi)個(gè)調(diào)控目標(biāo)。房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)只有兩個(gè):防止過熱和防止過冷P210

26：2021年次貸危機(jī)是宏觀經(jīng)濟(jì)思想的第三次分野,全球?qū)Ψ湃巫杂蛇M(jìn)行反思,新凱恩斯主義再度興盛