(增加多場(chǎng)景)鏈家的租房合同范本

(增加多場(chǎng)景)鏈家的租房合同范本-PAGE(增加多場(chǎng)景)鏈家的租房合同范本-PAGE鏈家的租房合同范本目錄一、合同雙方1.1出租方1.2承租方二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、房屋使用和維護(hù)6.1承租方使用要求6.2出租方維護(hù)責(zé)任七、合同解除和終止7.1提前解除合同7.2合同到期終止7.3違約解除合同八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他約定9.1不可抗力9.2合同變更和補(bǔ)充9.3合同附件十、合同生效和簽字10.1合同生效日期10.2合同簽字附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單合同正文一、合同雙方二、房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房屋結(jié)構(gòu)：一室一廳一衛(wèi)2.3房屋面積：50平方米三、租賃期限3.1租賃起始日期：2022年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2023年5月31日四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣5000元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金將在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還。六、房屋使用和維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生。七、合同解除和終止7.1提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同到期終止：合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。7.3違約解除合同：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同變更和補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖和房屋設(shè)施清單，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效和簽字10.1合同生效日期：2022年5月1日10.2合同簽字：出租方和承租方在本合同上簽字或蓋章后生效。出租方：鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表簽字：日期：承租方：張三簽字：日期：附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1營(yíng)業(yè)時(shí)間：承租方應(yīng)遵守所在商業(yè)區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。1.2廣告宣傳：承租方有權(quán)在租賃房屋外進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法規(guī)。1.3商業(yè)活動(dòng)：承租方不得從事違反商業(yè)區(qū)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1宿舍規(guī)定：承租方需遵守宿舍管理規(guī)定，如晚歸、訪客等。2.2安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)宿舍的安全設(shè)施維護(hù)，承租方應(yīng)合理使用。2.3學(xué)期安排：租賃期限應(yīng)與學(xué)校學(xué)期安排相符合。3.短期租賃（如度假屋）：特殊條款：3.1最短租期：規(guī)定承租方至少租賃的天數(shù)。3.2清潔服務(wù)：出租方提供清潔服務(wù)的時(shí)間及費(fèi)用。3.3旅游咨詢：出租方提供當(dāng)?shù)芈糜巫稍兎?wù)。4.高端住宅租賃：特殊條款：4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)保持一定的高檔裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2家政服務(wù)：出租方提供家政服務(wù)的頻次及費(fèi)用。4.3健身設(shè)施：承租方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施。5.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：5.1用電用水：出租方提供工業(yè)用電用水接入，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染活動(dòng)。5.3安全生產(chǎn)：承租方需提供安全生產(chǎn)許可證，并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：附件1：房屋平面圖要求：必須是官方測(cè)量部門出具的準(zhǔn)確平面圖，標(biāo)注房間尺寸、面積等。附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件3：房屋照片要求：提供房屋各個(gè)角度的照片，包括室內(nèi)外，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件4：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，承租方提供身份證復(fù)印件。附件5：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等額外費(fèi)用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明除租金外，承租方需要承擔(dān)的其他費(fèi)用及支付方式。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：房屋設(shè)施損壞責(zé)任界定。解決辦法：在合同中明確設(shè)施的自然磨損與人為損壞的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責(zé)任。問(wèn)題2：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和幅度，如通貨膨脹率、市場(chǎng)租金水平等。問(wèn)題3：合同終止后的房屋返還狀態(tài)有爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋返還時(shí)的清潔標(biāo)準(zhǔn)、維修狀況等，必要時(shí)拍照記錄。問(wèn)題4：押金退還流程不明確。解決辦法：在合同中明確押金退還的時(shí)間、條件和流程，以及扣除費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題5：合同變更或續(xù)約程序復(fù)雜。解決辦法：在合同中設(shè)定簡(jiǎn)單的變更或續(xù)約程序，如書(shū)面通知、雙方簽字確認(rèn)等。1.2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范本2.2023房屋租賃合同