順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易表格樣式

順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易表格樣式（以下模板，除標(biāo)注“系統(tǒng)生成”外，其他模板僅供參考）一、立項(xiàng)預(yù)審（一）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)申請(qǐng)表(系統(tǒng)生成，有幾種模板供選擇)（二）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)明細(xì)表(系統(tǒng)生成)

（附表一）中心編號(hào)()單位編號(hào)()順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)申請(qǐng)表單位情況單位名稱法人代表單位地址意向資產(chǎn)交易信息資產(chǎn)名稱資產(chǎn)類別資源性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)資產(chǎn)地點(diǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途資產(chǎn)占地面積建筑面積合同年限起止時(shí)間從至交易類別交易地點(diǎn)申請(qǐng)單位意見(jiàn)村（居）集體資產(chǎn)交易管理工作站意見(jiàn)（公章）（公章）年月日年月日鎮(zhèn)（街）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所意見(jiàn)（公章）年月日備注說(shuō)明：本表一式三份，申請(qǐng)單位、村（居）交易站、鎮(zhèn)（街）交易所各一份。順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)明細(xì)表申請(qǐng)單位：中心編號(hào)：?jiǎn)挝痪幪?hào)：序號(hào)資產(chǎn)編號(hào)資產(chǎn)名稱資產(chǎn)地點(diǎn)建設(shè)日期建筑結(jié)構(gòu)占地面積(㎡)建筑面積(㎡)交易保證金（元）原出讓(出租)到期日期上一年租金(元)年底價(jià)(元/年)出讓（出租）期限(年)出租起始日期出租終止日期準(zhǔn)入條件資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途備注二、民主表決（一）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案（二）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易表決書(shū)(系統(tǒng)生成，可使用本村手工民主表決書(shū))農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案申請(qǐng)單位編號(hào)：（號(hào)）我[(居)委會(huì)/股份社]將委托順德區(qū)公共資源交易中心分中心進(jìn)行公開(kāi)交易。交易項(xiàng)目名稱：，制訂交易方案如下：一、資產(chǎn)情況（多于一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行交易的，應(yīng)附表說(shuō)明資產(chǎn)情況）（一）基本情況1、交易資產(chǎn)類型：農(nóng)用地□集體建設(shè)用地□房產(chǎn)物業(yè)□其他□。2、資產(chǎn)座落位置：。3、資產(chǎn)占地面積：（建筑面積：）。4、交易資產(chǎn)的數(shù)量：。5、交易資產(chǎn)的用途：。6、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：。（二）權(quán)屬情況1、土地所有權(quán)人：。2、土地所有權(quán)證號(hào)：。3、土地使用權(quán)人：。4、土地使用權(quán)證號(hào)：。5、地號(hào)：。6、宗地系列號(hào)：。7、房產(chǎn)所有權(quán)人：。8、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。（三）抵押情況1、抵押權(quán)人：。2、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：。3、抵押期限：。二、交易要求（多于一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行交易的，應(yīng)附表說(shuō)明交易要求）（一）交易性質(zhì)：出讓□轉(zhuǎn)讓□發(fā)包□出租□，其它：。（二）受讓人或承租(包)人的條件：（三）租金、轉(zhuǎn)讓金、承包金、交易保證金、合同履行保證金：1、起租價(jià)□轉(zhuǎn)讓底價(jià)□投包底價(jià)□：，合計(jì)：；2、租金遞增方式：每(年/月)為一個(gè)租金遞增周期，自年月日起開(kāi)始遞增，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的百分之；3、租金按月□季□年□收取，每月□季□年□日前交付當(dāng)月□季□年□租金；4、交易保證金為人民幣元（大寫(xiě)：），在競(jìng)（租/投/買）會(huì)舉辦當(dāng)日以現(xiàn)金□現(xiàn)金支票□形式繳納/在競(jìng)（租/投/買）會(huì)舉辦前日以現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支票□方式支付。5、合同履行保證金為人民幣元（大寫(xiě)：），在合同簽訂之日支付□合同簽訂之日起日內(nèi)支付□；競(jìng)得人所繳的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金的全部或部分；（四）租賃□承包□期限：年/月，自年月日起至年月日止，免租期□基建期□：個(gè)月/日。（五）交易所需的稅費(fèi)由出讓方□出租方□發(fā)包方□或受讓方□承租方□承包方□承擔(dān)。（六）合同的簽訂：自簽署《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。三、其他（一）資產(chǎn)交付時(shí)間：。（二）資產(chǎn)交付方式：。（三）違約責(zé)任（詳見(jiàn)合同）。（四）民主理財(cái)監(jiān)督小組成員：。（五）交易地點(diǎn)：。（六）順德區(qū)鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所根據(jù)本方案、《合同》、《鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向立項(xiàng)申請(qǐng)表》及附件制作的競(jìng)租/競(jìng)投文件，由村(居)委會(huì)/股份合作經(jīng)濟(jì)社的村民/股東代表及民主理財(cái)監(jiān)督小組成員（人員姓名）審議、核準(zhǔn)，并加蓋公章。（七）其他需要說(shuō)明的情況：?jiǎn)挝幻Q：（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽名）：年月日注：1、本方案所有空格應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，如沒(méi)有該項(xiàng)內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)诳崭裰刑顚?xiě)“無(wú)”；2、有選擇項(xiàng)的，在項(xiàng)目選項(xiàng)后面的“□”內(nèi)打“√”；或進(jìn)行涂黑（如■）；3、本交易方案一式三份，鎮(zhèn)(街)交易管理所、申請(qǐng)單位一份、申請(qǐng)單位公示一份。

順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易表決書(shū)（會(huì)議適用）（本表是系統(tǒng)下載表格，可使用本村手工民主表決書(shū)）表決單位：(蓋章)表決日期：年月日表決內(nèi)容：經(jīng)年月日召開(kāi)的會(huì)議，由本組織具有選舉權(quán)的成員□戶代表□參加表決，同意按以下條件進(jìn)行集體資產(chǎn)公開(kāi)交易:1、資產(chǎn)名稱：2、資產(chǎn)地點(diǎn)：3、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途：4、資產(chǎn)占地面積：建筑面積：5、合同期限：年月日至年月日6、合同押金：7、交易底價(jià)：8、遞增情況：9、付款方式：10、交易保證金：11、資質(zhì)要求：12、其他要求：表決情況：同意的簽名如下:不同意的簽名如下:棄權(quán)的簽名如下:表決結(jié)果：本次應(yīng)到會(huì)人，實(shí)際到會(huì)人，占應(yīng)到會(huì)人數(shù)％，會(huì)議有效□無(wú)效□。其中同意表決事項(xiàng)的人，不同意的人，棄權(quán)的人。本次同意人數(shù)占到會(huì)人數(shù)的％，表決通過(guò)□不通過(guò)□。說(shuō)明：1、集體資產(chǎn)交易應(yīng)一事一議。2、根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》，成員會(huì)議應(yīng)有本組織具有選舉權(quán)的成員半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的半數(shù)以上通過(guò)。成員代表會(huì)議，應(yīng)當(dāng)有本組織2/3以上的成員代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)代表2/3以上通過(guò)。若到會(huì)人數(shù)未達(dá)到法定要求，本次會(huì)議無(wú)效。三、發(fā)布申請(qǐng)（一）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息發(fā)布申請(qǐng)表(系統(tǒng)生成)（二）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息發(fā)布明細(xì)表（系統(tǒng)生成）（三）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息公告

中心編號(hào)()村組編號(hào)()順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息發(fā)布申請(qǐng)表單位情況單位名稱法人代表單位地址資產(chǎn)交易信息資產(chǎn)名稱資產(chǎn)地點(diǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途資產(chǎn)占地面積建筑面積合同年限交易時(shí)間交易底價(jià)交易保證金遞增情況付款方式交易類別交易地點(diǎn)經(jīng)民主議事程序表決意見(jiàn)附《表決書(shū)》申請(qǐng)單位意見(jiàn)村（居）集體資產(chǎn)交易管理工作站意見(jiàn)（公章）（公章）年月日年月日鎮(zhèn)（街）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所意見(jiàn)（公章）年月日備注說(shuō)明：本表一式三份，申請(qǐng)單位、村（居）交易站、鎮(zhèn)（街）交易所各一份。順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息發(fā)布明細(xì)表申請(qǐng)單位：中心編號(hào)：?jiǎn)挝痪幪?hào)：序號(hào)資產(chǎn)編號(hào)資產(chǎn)名稱資產(chǎn)地點(diǎn)建設(shè)日期建筑結(jié)構(gòu)占地面積(㎡)建筑面積(㎡)交易保證金（元）原出讓(出租)到期日期上一年租金(元)年底價(jià)(元/年)出讓（出租）期限(年)出租起始日期出租終止日期準(zhǔn)入條件資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途備注PAGE1共8頁(yè)第12頁(yè)順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息公告順德區(qū)（資產(chǎn)辦/股份社）定于年月日（具體時(shí)間）在順德區(qū)（交易地點(diǎn)）對(duì)（競(jìng)投租賃單位）進(jìn)行競(jìng)投租賃。競(jìng)投租賃項(xiàng)目基本情況：序號(hào)地塊名稱資產(chǎn)用途面積底價(jià)租金遞增情況租賃期競(jìng)投保證金（元）合同履約保證金（元）二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件：（一）中華人民共和國(guó)的公民、在境內(nèi)設(shè)立的法人和其他組織,除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)租；其中以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。（二）凡是拖欠出租方租金的意向競(jìng)投人，須在繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競(jìng)投。（三）出租方有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競(jìng)投規(guī)定、對(duì)出租人利益造成損害的意向競(jìng)投人參加競(jìng)投。（四）對(duì)于曾經(jīng)違反競(jìng)投會(huì)場(chǎng)紀(jì)律、擾亂競(jìng)投秩序的意向競(jìng)投人，交易中心可拒絕其參加租賃權(quán)競(jìng)投會(huì)。（五）競(jìng)投方式：競(jìng)投資料獲取方式：競(jìng)投保證金提交方式：招租人：佛山市順德區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：監(jiān)督部門：佛山市順德區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：交易所：佛山市順德區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：佛山市順德區(qū)年月日四、競(jìng)價(jià)人報(bào)名資料競(jìng)價(jià)意向人的有效身份證明（委托競(jìng)價(jià)的受托人要持雙方的身份證原件，復(fù)印件）委托書(shū)競(jìng)投申請(qǐng)書(shū)（三）交易保證金的回執(zhí)憑證（四）競(jìng)價(jià)承諾書(shū)

委托書(shū)致：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心本委托書(shū)聲明：本人姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：,現(xiàn)委托，姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：為本人（單位）代理人，以本人（單位）的名義參加貴中心組織的佛山市順德區(qū)的競(jìng)投活動(dòng)。代理人在報(bào)名和競(jìng)價(jià)過(guò)程中負(fù)責(zé)簽署與之有關(guān)的一切文件，我方均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。委托單位名稱：（公章）委托人：（按指模）聯(lián)系電話：被委托人意見(jiàn)：我同意接受上述委托事項(xiàng)。被委托人：（按指模）聯(lián)系電話：日期：年月日注：上述委托人、被委托人須與身份證上的內(nèi)容一致，且保證聯(lián)系電話真實(shí)有效，否則引起的一切后果由其自行承擔(dān)。

競(jìng)投申請(qǐng)書(shū)競(jìng)投人（單位或個(gè)人）身份證號(hào)碼（個(gè)人填寫(xiě)）法人代表（單位填寫(xiě)）身份證號(hào)碼（單位填寫(xiě)）聯(lián)系電話郵政編碼通訊地址競(jìng)投標(biāo)的競(jìng)投保證金金額：競(jìng)投承諾承諾已實(shí)地勘查并認(rèn)真審閱“__________________”競(jìng)投文件，現(xiàn)申請(qǐng)競(jìng)投該文件的標(biāo)的，即對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、交易條件、競(jìng)投文件內(nèi)容無(wú)異議，并全面接受其中的任何條款及受其約束。承諾對(duì)申請(qǐng)競(jìng)投所提交的資料文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如資料失實(shí)，愿承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。如被認(rèn)定提交的資料或提交時(shí)間不符合競(jìng)投文件要求，不能參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投時(shí)，保證自動(dòng)離開(kāi)競(jìng)投會(huì)場(chǎng)。承諾根據(jù)競(jìng)投文件的有關(guān)規(guī)定，對(duì)自己及代理競(jìng)投報(bào)價(jià)人在競(jìng)投過(guò)程中所作報(bào)價(jià)行為負(fù)全部責(zé)任。競(jìng)投起始報(bào)價(jià)：￥元/平方米/月。同意以不低于以上報(bào)價(jià)參與（競(jìng)投標(biāo)的）的競(jìng)投。（一經(jīng)確認(rèn)，不得修改。）申請(qǐng)競(jìng)投人簽章：（競(jìng)投人為單位的，法定代表人或代理人簽名和蓋公章；個(gè)人的，簽名和按指模）

承諾書(shū)佛山市順德區(qū)鎮(zhèn)（街）集體資產(chǎn)交易管理所：我方準(zhǔn)備參與競(jìng)投項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：），現(xiàn)就上述有關(guān)競(jìng)投事宜，我方承諾如下：1、我方清楚明白佛山市順德區(qū)鎮(zhèn)（街）集體資產(chǎn)交易管理所對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如我方與標(biāo)的物權(quán)屬人有爭(zhēng)議的，我方承諾不追究貴中心任何責(zé)任。2、我方已收悉并詳讀全部競(jìng)價(jià)文件（含《告知書(shū)》），對(duì)全部文件的內(nèi)容并無(wú)異議。3、我方自行核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，我方自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，與貴中心無(wú)關(guān)。4、本次交易如僅得我方一位合資格競(jìng)投人的，不論我方是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，我方同意本次交易以底價(jià)成交；如我方拒絕的，我方同意交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。5、我方已詳細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)文件中關(guān)于保證金的所有條款，我方愿意遵守該約定。6、交易成功后，我方保證按競(jìng)價(jià)文件的約定履行相關(guān)義務(wù)，否則我方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7、如我方與標(biāo)的物權(quán)屬人就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，我方自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，一切糾紛與貴所無(wú)關(guān)。特此承諾！承諾人（簽名或簽章）：法定代表人（或委托代理人）：承諾日期：年月日

五、組織交易（一）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)（二）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息結(jié)果公布表（鎮(zhèn)街交易）（系統(tǒng)生成）（三）順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息結(jié)果公布表（自行交易）（系統(tǒng)生成）

順德區(qū)鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)（參考樣式）交易所存檔號(hào)：（號(hào)-）申請(qǐng)單位編號(hào)：（號(hào)-）年月日在鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所舉辦的（交易方式）中，（競(jìng)得人）競(jìng)得編號(hào)的資產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)如下：表決單位：順德區(qū)鎮(zhèn)(街)村(居)/股份合作社資產(chǎn)成交確認(rèn)資產(chǎn)名稱資產(chǎn)地點(diǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途資產(chǎn)占地面積建筑面積合同期限交易保證金成交單價(jià)每年成交總價(jià)遞增情況合同年總價(jià)競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)于年月日前，持本成交確認(rèn)書(shū)到鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所與發(fā)包方/出租方/轉(zhuǎn)讓方/出讓方簽訂交易合同，不按期簽訂的視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本成交確認(rèn)書(shū)一式三份，鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易所、發(fā)包方/出租方/轉(zhuǎn)讓方/出讓方、競(jìng)得人各存一份。特此確認(rèn)！發(fā)包方/出租方/轉(zhuǎn)讓方/出讓方:（蓋章）法人代表：（簽名）身份證號(hào)碼：鎮(zhèn)(街)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所：（蓋章）競(jìng)得人：（簽名、按指模）身份證號(hào)碼：年月日說(shuō)明：交易方式包括：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、掛牌、拍賣、招標(biāo)等方式。

順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息結(jié)果公布表（鎮(zhèn)街交易）中心編號(hào):()單位編號(hào):()順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息結(jié)果公布表單位情況單位名稱法人代表單位地址資產(chǎn)信息資產(chǎn)名稱資產(chǎn)地點(diǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途資產(chǎn)占地面積建筑面積交易底價(jià)交易保證金合同年限起止時(shí)間遞增情況付款方式交易類別交易地點(diǎn)競(jìng)投結(jié)果上述資產(chǎn)于年月日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行交易，其中參與競(jìng)投單位有：最終交易成交單位為：以元/年競(jìng)得。上述過(guò)程公開(kāi)、透明，特此將交易結(jié)果公布。鎮(zhèn)（街）集體資產(chǎn)交易管理所（公章）年月日備注說(shuō)明：、本表一式三份，申請(qǐng)單位、村（居）委會(huì)、鎮(zhèn)（街道）交易所各一份。

順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息結(jié)果公布表（自行交易）中心編號(hào):()單位編號(hào):()順德區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信息結(jié)果公布表單位情況單位名稱法人代表單位地址資產(chǎn)信息資產(chǎn)名稱資產(chǎn)地點(diǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途資產(chǎn)占地面積建筑面積交易底價(jià)交易保證金合同年限起止時(shí)間遞增情況付款方式交易類別交易地點(diǎn)競(jìng)投結(jié)果上述資產(chǎn)于年月日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行交易，其中參與競(jìng)投單位有：最終交易成交單位為：以元/年競(jìng)得。上述過(guò)程公開(kāi)、透明，特此將交易結(jié)果公布。申請(qǐng)單位村（居）鎮(zhèn)（街）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理所（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日備注說(shuō)明：、本表一式三份，申請(qǐng)單位、村（居）委會(huì)、鎮(zhèn)（街道）交易所各一份。

六、合同模板（一）魚(yú)塘承包合同（二）物業(yè)使用權(quán)租賃合同書(shū)

魚(yú)塘承包合同合同編號(hào)字（）第號(hào)合同鑒證編號(hào)字（）第號(hào)發(fā)包方：佛山市順德區(qū)（下稱甲方）。承包方：（下稱乙方），承包人身份號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮集體與個(gè)人的生產(chǎn)積極性，提高經(jīng)濟(jì)社的經(jīng)濟(jì)效益，甲方采用公開(kāi)招標(biāo)投包、價(jià)高者得的形式，發(fā)包屬下的魚(yú)塘?，F(xiàn)乙方中標(biāo)投得魚(yú)塘的承包權(quán)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方投得魚(yú)塘的土名為，面積為（大寫(xiě)：）畝。第二條承包期限共計(jì)年個(gè)月，即從年月日起至年月日止（以公歷計(jì)算，以下同）。第三條承包金額和繳交辦法（以人民幣為結(jié)算單位，以下同）：魚(yú)塘每畝每年承包款為（大寫(xiě)：）元，每年承包款為(大寫(xiě)：)元，總承包款共計(jì)(大寫(xiě)：)元。承包款必須在正常上班時(shí)間繳交，如最后一日是法定節(jié)假日的可順延。承包款繳納按先交付后使用原則。乙方投得魚(yú)塘承包權(quán)后，應(yīng)在年月日前一次性交付第一年全年承包款給甲方，以后乙方應(yīng)于每年月日前向甲方一次性交付當(dāng)年度的魚(yú)塘承包款。第四條為保證合同的履行，乙方在投得魚(yú)塘承包權(quán)的同時(shí)須交納保證金（大寫(xiě)：）元給甲方。不及時(shí)交納保證金的，視為乙方自動(dòng)放棄承包，甲方可立即另行發(fā)包。承包期滿時(shí)乙方按照合同的規(guī)定完全履行的，甲方如數(shù)退還保證金（不計(jì)利息）。第五條乙方要依法用電，魚(yú)塘的用電、灌溉等一律由乙方負(fù)責(zé)和維護(hù)，費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)，并接受供電部門對(duì)用電的監(jiān)督管理。第六條如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方須繳清當(dāng)年全部承包款，所交保證金及其利息概不退還。若乙方不繳清的，甲方有權(quán)在乙方本戶的股紅分配中扣除（如有特殊情況另行協(xié)商解決），直至繳清所欠承包款為止。乙方未繳清欠款，全戶不得參加下一期魚(yú)塘投包。第七條乙方必須遵守以下規(guī)定：1、按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)，遵守和執(zhí)行甲方所制訂的基塘整治規(guī)劃和排放水、排澇等項(xiàng)措施，不允許隨意改變魚(yú)塘使用用途和破壞魚(yú)塘，不得故意破壞塘基或擅自筑坎填土擴(kuò)地。承包期滿后，乙方在承包期間自己所筑徹的所有埗頭、水泥板及其他魚(yú)塘維護(hù)設(shè)施不得拆除，應(yīng)與魚(yú)塘一同交還給甲方；如果魚(yú)塘受損的，乙方應(yīng)將魚(yú)塘修復(fù)如原貌后再交還給甲方。2、不得在承包魚(yú)塘范圍內(nèi)建造任何永久性建筑物。若需搭建魚(yú)棚等簡(jiǎn)易生產(chǎn)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，但建筑面積不能超過(guò)20平方米；3、不得向魚(yú)塘投放孔雀石綠、硝基呋喃類、氯霉素及其他國(guó)家違禁藥品；4、不得在魚(yú)塘外的塘頭、基邊河涌圍養(yǎng)水仙花和一切水生植物，以及用魚(yú)網(wǎng)養(yǎng)魚(yú)、裝魚(yú)；5、必須遵守區(qū)、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定，不得在魚(yú)塘及土地范圍內(nèi)養(yǎng)殖畜禽；乙方違反本條上述規(guī)定的，甲方可責(zé)令其限期清理、整改。如在限期內(nèi)未清理、整改的,甲方有權(quán)聯(lián)合鎮(zhèn)相關(guān)部門采取強(qiáng)制措施進(jìn)行清理、整改。因此而造成乙方損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條乙方欲以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等方式改變魚(yú)塘的實(shí)際承包者（包括部分改變）的，需經(jīng)甲方的審查和書(shū)面同意，且必須與實(shí)際承包人（第三人）簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)包合同（應(yīng)交書(shū)面轉(zhuǎn)包合同原件一份給甲方備案）。轉(zhuǎn)包后，乙方與第三人對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條乙方有義務(wù)搞好周邊環(huán)境和公共衛(wèi)生。第十條乙方逾期（包括部分逾期）交納承包款的，須按所欠款額的日百分之一向甲方支付滯納金。第十一條乙方有下列行為之一的，按乙方全部違約處理，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同、沒(méi)收保證金、追收當(dāng)年全年承包款并無(wú)償強(qiáng)行收回魚(yú)塘，因此造成乙方損失的，由乙方自行承擔(dān)：1、丟荒、棄耕或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變魚(yú)塘的用途，損壞塘基，進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效，造成地力、生產(chǎn)力下降的；2、造成環(huán)境污染或公共衛(wèi)生惡化的，包括但不限于養(yǎng)埃及塘虱、美國(guó)牛蛙、泰國(guó)雄蛙、“潲水豬”，用動(dòng)物尸體及所有糞便喂養(yǎng)水產(chǎn)，堆放雞糞、豉渣及其他氣味難聞的東西等；3、魚(yú)塘及土地屬于法律、法規(guī)及政府因環(huán)保規(guī)定劃定的畜禽禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，乙方在承包的魚(yú)塘及土地上養(yǎng)殖和經(jīng)營(yíng)買賣畜禽的；4、利用魚(yú)塘進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；5、拖欠承包款（包括部分拖欠）達(dá)15天以上的；6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將魚(yú)塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三人的；7、在承包魚(yú)塘范圍內(nèi)建造任何永久性建筑物、未經(jīng)甲方同意搭建魚(yú)棚等簡(jiǎn)易生產(chǎn)設(shè)施或雖經(jīng)甲方同意但建筑面積超過(guò)20平方米的；8、未能全面正確地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面督促要求履行仍拒不履行的；9、法律、法規(guī)規(guī)定有關(guān)合同的其他情形。第十二條因承包魚(yú)塘所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)和所有應(yīng)繳稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е伦陨砘虻谌巳松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。因不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)。第十三條在承包期內(nèi)，如因國(guó)家、政府公共建設(shè)、變更規(guī)劃等原因需要征用、征收土地，或因片區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要整體開(kāi)發(fā)等行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同自行解除，甲、乙雙方對(duì)此應(yīng)無(wú)條件服從。但甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，本合同自通知期滿之日起解除。征用、征收土地所得的青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。魚(yú)塘上半年被征用的免當(dāng)年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方應(yīng)退回保證金給乙方（不計(jì)利息）。第十四條因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如電力、水利、農(nóng)田整治等）需要，在乙方所租賃的魚(yú)塘土地范圍內(nèi)施工建設(shè)的（如架設(shè)用電設(shè)備、埋設(shè)電纜），乙方應(yīng)無(wú)條件服從。因此而造成乙方損失的，除占用單位有相應(yīng)的青苗補(bǔ)償外，甲方不作任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十五條承包期滿，乙方應(yīng)主動(dòng)清理好魚(yú)塘及四周的塘基、繳清所有費(fèi)用，并于期滿當(dāng)天將魚(yú)塘按原貌交還甲方管理。如乙方未能按期將魚(yú)塘交回，甲方有權(quán)無(wú)償強(qiáng)行收回魚(yú)塘，且乙方所交納的保證金不予退還。造成損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。如因此造成下一任承租者的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十六條魚(yú)塘被征用，如雙方對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，應(yīng)以協(xié)商或通過(guò)法律途徑的方式解決，但乙方不得繼續(xù)占用魚(yú)塘。否則，甲方有權(quán)按雙倍向乙方計(jì)收承包款并有權(quán)無(wú)償強(qiáng)行收回魚(yú)塘，且乙方所交納的保證金不予退還。造成損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。第十七條若乙方發(fā)生第十一條所列的違約行為，甲方解除合同的，乙方必須在收到甲方解除合同的通知之日起15天內(nèi)按約定的原貌將魚(yú)塘交回甲方。若乙方拒絕交回的，甲方有權(quán)強(qiáng)行將乙方的魚(yú)塘進(jìn)行清理，按市價(jià)出賣水產(chǎn)后將所得款項(xiàng)抵做承包款。造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第十八條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方可依法向人民法院起訴。通過(guò)起訴方式解決的，案件由甲方所在地人民法院管轄。第十九條本合同不受任何一方單位負(fù)責(zé)人變更而影響合同條款的執(zhí)行。第二十條本合同共頁(yè)，經(jīng)雙方簽字或蓋章并經(jīng)鑒證后生效。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，會(huì)計(jì)入帳一份，合同鑒證機(jī)關(guān)保留一份，鎮(zhèn)交易中心一份，效力相同。第二十一條其他條款甲方：乙方：代表人：地址：聯(lián)系電話：身份號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)簽訂時(shí)間：年月日鑒證單位（蓋章）：監(jiān)證人：鑒證時(shí)間：年月日

物業(yè)使用權(quán)租賃合同書(shū)合同編號(hào)字（）第號(hào)合同鑒證編號(hào)字（）第號(hào)出租方：佛山市順德區(qū)（下稱甲方）。承租方：（下稱乙方），承租人身份號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)村集體的經(jīng)濟(jì)收入，甲方出租自有物業(yè)給乙方使用，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的位置甲方出租位于順德區(qū)給乙方使用。二、租賃物的結(jié)構(gòu)、面積和使用功能租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為(大寫(xiě):)平方米，空地（大寫(xiě)：）平方米。租賃物業(yè)使用功能（用途）為，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得用作其他用途。三、租賃期限租賃期限共計(jì)年個(gè)月，即從年月日起至年月日止（以公歷計(jì)算，以下同）。四、租金的結(jié)算及繳交辦法（以人民幣為結(jié)算單位，以下同）（一）建筑物和空地租金均按月計(jì)收。租賃物業(yè)的租金總額為(大寫(xiě)：)元。租金在租賃期內(nèi)分個(gè)周期進(jìn)行計(jì)繳，每年為一個(gè)周期，租金在上周期的基礎(chǔ)上遞增%，即第一周期建筑物的租金每月每平方米為(大寫(xiě)：)元，月租金額為(大寫(xiě)：)元，空地租金每月每平方米為(大寫(xiě)：)元，月租金額為(大寫(xiě)：)元；第二周期建筑物的租金每月每平方米為(大寫(xiě)：)元，月租金額為(大寫(xiě)：)元，空地租金每月每平方米為(大寫(xiě)：)元，月租金額為(大寫(xiě)：)元；如此類推（詳見(jiàn)附件：1、《建筑物租金計(jì)算明細(xì)表》和2、《空地租金計(jì)算明細(xì)表》）。（二）乙方應(yīng)先繳交租金后使用租賃物業(yè)。乙方在簽訂合同之日即付三個(gè)月租金給甲方。以后每個(gè)月為一個(gè)繳租期。為便于會(huì)計(jì)入帳，乙方必須于每個(gè)繳租期第一個(gè)月的日前繳清應(yīng)繳租金。（三）租金必須在正常上班時(shí)間繳交，如最后一日是法定節(jié)假日的可順延。（四）物業(yè)租賃稅費(fèi)的繳交：本合同項(xiàng)下甲方所收取的租金為物業(yè)使用權(quán)的不含稅租金，甲方收款時(shí)應(yīng)開(kāi)具收據(jù)作為憑證。如乙方需要開(kāi)具發(fā)票的，增加的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期間產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及國(guó)家規(guī)定因租賃物業(yè)所征收的其他稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。如需由甲方代為繳交的，乙方應(yīng)提前將相應(yīng)金額繳付給甲方。五、保證金為保證合同的履行，乙方須在合同簽訂之日向甲方支付合同履行保證金元（大寫(xiě)：元），保證金不作租金。合同期滿或提前終止時(shí)，甲方派員于三天內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損毀的，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)損失金額。若乙方已全面正確地履行本合同權(quán)利義務(wù)的且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施并無(wú)損毀的，甲方應(yīng)將該保證金（不計(jì)利息）退還乙方。租賃期間，若乙方有任何違約行為，甲方均有權(quán)沒(méi)收保證金；若發(fā)生乙方因經(jīng)營(yíng)不善出逃而拖欠工人工資或其他公共管理費(fèi)用等情況的，甲方有權(quán)以保證金和將乙方的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品及其他財(cái)產(chǎn)等變賣后所得的價(jià)款代乙方支付工人工資或其他公共管理費(fèi)用。六、雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、在簽訂本合同后，收到乙方保證金及第一期租金之日起天內(nèi)將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2、協(xié)助乙方辦理水、電設(shè)施報(bào)裝和工商、消防申報(bào)等有關(guān)手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方有權(quán)就乙方是否依照合同約定使用租賃物業(yè)及履行各項(xiàng)義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、合同期內(nèi)，無(wú)論甲方發(fā)生體制變更、解散、合并、重組等情況，致使甲方不存在上述名稱時(shí)，由接管單位繼續(xù)履行實(shí)施合同項(xiàng)內(nèi)一切條款權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方責(zé)任1、所辦企業(yè)必須在工商部門注冊(cè)登記，依法經(jīng)營(yíng)，并在九江鎮(zhèn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中接受環(huán)保部門的監(jiān)督，生產(chǎn)工藝流程按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，廢水、廢氣、廢物等按有關(guān)部門要求進(jìn)行處理，落實(shí)好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)措施。3、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)責(zé)任、欠薪、有關(guān)安全事故、消防事故等全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，一切與甲方無(wú)關(guān)。4、依法向有關(guān)部門繳交各種稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于租賃物業(yè)引起的土地使用稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)）。5、按本合同規(guī)定依時(shí)給付租金和保證金，并按照雙方約定的用途使用租賃物業(yè)。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用。7、加強(qiáng)自我防范意識(shí)，如發(fā)生失竊、被搶劫等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)處理。乙方必須每月依時(shí)足額發(fā)放工人的工資和福利，甲方有權(quán)對(duì)乙方的用工、工資支付等情況進(jìn)行監(jiān)控和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生勞資糾紛直至租賃期滿尚未能解決的，甲方有權(quán)暫扣保證金或?qū)⒈ＷC金直接向第三方支付工資。如因欠薪導(dǎo)致工人集體上訪或群體事件的，按乙方全部違約處理。8、每年為租賃物業(yè)購(gòu)買與租賃物業(yè)實(shí)際價(jià)值相當(dāng)?shù)纳虡I(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（乙方應(yīng)于交納每年第一期租金的同時(shí)將當(dāng)年保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方存檔）。如遇災(zāi)害損壞，保險(xiǎn)賠付的資金交給甲方作修繕之用，修繕資金不足部分由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃期滿后或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止之日繳清租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)應(yīng)繳交的一切租金、稅費(fèi)等，將租賃物業(yè)清掃干凈，雜物搬遷完畢，并確保租賃物業(yè)在能正常使用的情況下交還給甲方。在搬遷時(shí)必須在不得損壞和影響租賃物建筑結(jié)構(gòu)完整的情況下方可進(jìn)行，但地面、天花、照明系統(tǒng)、墻壁的裝修、水電設(shè)施、后期乙方所增容電量及其他固定附著物（設(shè)施）、增建和改建建筑物及附加物等不可拆除及遷移，應(yīng)全部無(wú)償移交給甲方接收；如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，不能修復(fù)的按價(jià)賠償。如乙方未按期將租賃物業(yè)交回給甲方，造成下一任承租者的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。逾期未搬遷、清理的，視乙方自動(dòng)放棄搬遷、清理，甲方有權(quán)無(wú)償強(qiáng)行處理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有利益歸于甲方，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、維修保養(yǎng)（一）乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)和所屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)使用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物業(yè)歸還給甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。（二）乙方對(duì)租賃物業(yè)及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。（三）乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、防火安全（一）乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》以及有關(guān)防火制度，積極配合甲方做好消防工作。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物業(yè)內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）時(shí)，必須做足防火措施方可進(jìn)行施工作業(yè)。（三）乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物業(yè)的防火安全，但應(yīng)事先通知乙方，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。九、裝修改建（一）在租賃期間如乙方須對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若未經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位同意而對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建的，按乙方全部違約處理。（二）乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物業(yè)主結(jié)構(gòu)造成影響的，應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位同意后方可進(jìn)行。（三）租賃期滿后，裝修、改建增加的附屬物所有權(quán)屬甲方所有。乙方無(wú)權(quán)對(duì)增加該附屬物主張權(quán)利或要求甲方予以賠償。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方不得隨意中止本合同，否則，甲方應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，甲方已收取的租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)收，多退少補(bǔ)。（二）乙方違約責(zé)任1、有下列情形之一的，按乙方全部違約處理，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除合同，無(wú)條件收回租賃物業(yè)，已收的租金及保證金不予退回，另外乙方須賠償當(dāng)年度租金總額給甲方：（1）未與甲方協(xié)商一致中途終止合同的；（2）逾期60天未交清租金的；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物業(yè)（包括部分租賃物業(yè)）轉(zhuǎn)租、抵押或用其他方式轉(zhuǎn)給第三人使用的；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面許可，將租賃物業(yè)用作本協(xié)議約定用途外的其他用途的；（5）未經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位同意而對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建的；（6）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的；（7）未能全面正確地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面督促要求履行仍拒不履行的。2、逾期（包括部分逾期）交納租金的，須按所欠租金額的日百分之一向甲方支付滯納金。十一、其他約定（一）租賃物業(yè)如遇國(guó)家、政府建設(shè)征收、征用的或片區(qū)整體轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)等情況，本合同自行解除，甲、乙雙方對(duì)此應(yīng)無(wú)條件服從。但甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，本合同自通知期滿之日起解除。有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。甲方投資的建筑物業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方對(duì)建筑物業(yè)裝修、改建的補(bǔ)償費(fèi)由甲、乙雙方按比例分成，其中，乙方的占有比例為：建筑物業(yè)裝修、改建的補(bǔ)償費(fèi)×合同履行剩余期限（期限以年為單位計(jì)算，但當(dāng)年不計(jì)算在內(nèi)）/合同期限，甲方占有比例為：建筑物業(yè)裝修、改建的補(bǔ)償費(fèi)×合同已履行期限（期限以年為單位計(jì)算，當(dāng)年計(jì)算在內(nèi)）/合同期限，甲方不另作任何形式的補(bǔ)償。甲方已收取的租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收，多退少補(bǔ)，并退回保證金（不計(jì)利息）。（二）在合同到期6個(gè)月前，甲方有權(quán)無(wú)條件按相關(guān)要求提前將租賃物業(yè)通過(guò)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理和交易中心進(jìn)行交易。乙方如需要繼續(xù)租用，可以提出續(xù)租要求，但必須按相關(guān)要求辦好手續(xù)，進(jìn)入鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理和交易中心參與租賃競(jìng)投，由雙方重新簽訂合同。在同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。（三）本合同不受某方單位的負(fù)責(zé)人變更而影響本合同條款的執(zhí)行。十二、爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方可