常用版購房合同模板

第頁共頁常用版購房合同模板購房合同模板合同編號：__________甲方（出售方）：姓名/單位名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名/單位名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地區(qū)__________街道__________號的房屋，并欲將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，本著平等互利的原則，甲、乙雙方達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋信息：（1）房屋位置：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋類型：__________（4）房屋屬性：__________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）1.2房屋權(quán)屬：（1）產(chǎn)權(quán)證號：__________（2）登記機(jī)關(guān)：__________（3）產(chǎn)權(quán)人：__________第二條購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)：____________元（大寫：____________）注：購房總價(jià)包含房屋售價(jià)及相關(guān)附加費(fèi)用。具體明細(xì)如下：（1）房屋售價(jià)：____________元（2）其他附加費(fèi)用：a.房屋交易稅費(fèi)：__________元b.中介費(fèi)用：__________元c.其他費(fèi)用：__________元2.2付款方式及時間：（1）首付款：____________元，在簽署合同之日起__個自然日內(nèi)支付完畢。（2）房屋貸款：____________元（3）按揭貸款：以__________銀行提供的貸款為準(zhǔn)，根據(jù)銀行貸款政策辦理。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付方式：（1）房屋裝修情況：賣方承諾按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（2）交付時間：該房屋將在簽署合同之日起__個月內(nèi)交付完畢。3.2房屋驗(yàn)收：乙方在收到房屋時，應(yīng)當(dāng)親自或委托他人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)在__個工作日內(nèi)與甲方簽署房屋交接書。第四條房屋所有權(quán)移交4.1所有權(quán)移交：（1）乙方在付清房屋所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)完全移交給乙方。（2）過戶時間：乙方支付最后一期款項(xiàng)后__個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)共同前往相關(guān)機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。第五條乙方購房權(quán)利和責(zé)任5.1物業(yè)管理及費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)購買房屋后的物業(yè)管理。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.2房屋維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作，并確保房屋和附屬設(shè)施的正常使用。第六條甲方責(zé)任及保證6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整，不存在任何糾紛。6.2房屋交付的保證：甲方保證交付給乙方的房屋不存在以上述問題，且保證該房屋在買賣交付時不存在任何對乙方的損害。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除方式：雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。7.2違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同的約定，未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償合同違約金；乙方已經(jīng)支付的房款將不予退還。（2）甲方違反本合同的約定，未按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償合同違約金；已經(jīng)支付的房款將按照雙方約定返還給乙方。第八條爭議解決8.1本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政或司法機(jī)關(guān)提起訴訟進(jìn)行解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，仍需另行約定的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：__________