按揭二手房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)按揭二手房買賣合同范本甲方（賣方）：（姓名/名稱）_____________________住所/注冊(cè)地址：___________________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_______________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：（姓名/名稱）_____________________住所/注冊(cè)地址：___________________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_______________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擬將其合法擁有的房產(chǎn)作為按揭二手房出售，乙方擬以按揭方式購(gòu)買該房產(chǎn)，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下《按揭二手房買賣合同》：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擁有并合法持有的房產(chǎn)信息如下：房屋坐落：____________________________房屋面積：____________________________房屋用途：____________________________房屋權(quán)屬證情況：______________________房屋登記證情況：______________________其他附屬設(shè)施或權(quán)益情況：_______________2.乙方購(gòu)買房產(chǎn)的意愿并經(jīng)過(guò)協(xié)商確定的購(gòu)買總價(jià)為：____________________（大寫：____________________）人民幣。第二條按揭購(gòu)買方式1.乙方擬采用按揭方式購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方同意并且愿意與乙方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)合作，辦理按揭貸款手續(xù)。2.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。3.按揭貸款申請(qǐng)成功后，乙方應(yīng)根據(jù)銀行或金融機(jī)構(gòu)的要求，按期足額償還貸款本金和利息。第三條物權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)按照約定的購(gòu)買總價(jià)等款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間，在履行完所有義務(wù)后，辦理房產(chǎn)物權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.物權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。3.物權(quán)過(guò)戶完成后，乙方成為房產(chǎn)的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第四條買賣附條件1.房產(chǎn)出售后，甲方保證房產(chǎn)不受損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，如有經(jīng)驗(yàn)賬目或重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款或進(jìn)行修理。2.若房產(chǎn)有抵押、查封或糾紛等情況，甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方說(shuō)明，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如因乙方原因造成合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。2.如因甲方原因造成合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此承擔(dān)的實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同在簽訂時(shí)視為對(duì)雙方之間權(quán)益的全面約定，雙方不得單方面變更或解除。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效與解除1.本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的合同解除條件及方式詳見(jiàn)附件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____________