私人建房承包合同范本

第頁共頁私人建房承包合同范本甲方（建房業(yè)主）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（建筑承包商）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方擬建房屋，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方根據(jù)自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就本工程的建設(shè)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方承包本次建房工程的施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等，確保工程質(zhì)量和工期的實(shí)現(xiàn)。第二條工程地點(diǎn)本工程的具體位置為（填寫詳細(xì)地址）。第三條工程內(nèi)容本工程的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.地基基礎(chǔ)工程；2.主體結(jié)構(gòu)施工；3.建筑裝飾裝修工程；4.給水排水工程；5.電氣工程；6.暖通工程；7.其他相關(guān)附屬工程。第四條工程工期1.本工程的工期為（填寫具體工期），自合同生效之日起計(jì)算。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商并支付額外費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量要求1.本工程應(yīng)符合相關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)的要求。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第六條工程款支付方式1.本工程的總承包款為（填寫具體金額），按照以下方式支付：a.前期進(jìn)場款：甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)，向乙方支付總承包款的30%作為前期進(jìn)場款；b.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到30%、50%、70%時(shí)，甲方應(yīng)分別支付總承包款的20%作為進(jìn)度款；c.竣工驗(yàn)收款：在工程竣工后，甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收合格并簽署竣工報(bào)告后，應(yīng)向乙方支付剩余總承包款的30%作為竣工驗(yàn)收款；d.保留款：甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收款支付后的45日內(nèi)，向乙方支付總承包款的20%作為保留款，保留期限為12個(gè)月。第七條施工安全1.乙方應(yīng)遵守國家和地方政府有關(guān)施工安全的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，采取措施確保施工過程中的安全。2.如因乙方施工不慎導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條變更與索賠1.如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并支付變更造成的費(fèi)用差額。2.如發(fā)生索賠，因甲方原因?qū)е碌乃髻r，乙方有權(quán)提出賠償要求。第九條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，致使對方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同解除或終止后，一方違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)符合中華人民共和國合同法和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，至工程竣工及結(jié)算完畢后終止。2.未盡事宜按照相關(guān)法律、法規(guī)和雙方共同約定辦理。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章