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第頁共頁店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:乙方(承租人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的商鋪出租給乙方,達(dá)成如下合同,并共同遵守。第一條合同目的甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的商鋪出租給乙方,乙方以租金的支付權(quán)獲得商鋪的使用權(quán)。第二條商鋪信息商鋪名稱:商鋪面積:商鋪地址:第三條租賃期限本商鋪?zhàn)赓U合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后,若甲方和乙方雙方同意繼續(xù)租賃,則須在租賃期滿前30天書面通知對(duì)方。第四條租金支付1.乙方每月支付租金【租金金額】人民幣,于每月【日】日前支付給甲方。租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用,乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量,自行負(fù)擔(dān)。2.乙方在繳納租金時(shí),需提供合法有效的發(fā)票,并遵守稅收法律法規(guī)的規(guī)定。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【日期】天內(nèi),支付給甲方保證金人民幣【保證金金額】。甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方履約完畢之日起【日期】天內(nèi),無息返還保證金給乙方。2.如乙方未按時(shí)支付保證金,甲方有權(quán)解除合同,并對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.保證金用于以下情形之一時(shí),甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用:(1)乙方違反合同約定,給甲方造成損失的;(2)租賃期滿后,乙方未按約歸還商鋪,致使甲方無法將商鋪?zhàn)饨o第三方的。第六條商鋪使用權(quán)1.乙方自租賃期限開始使用商鋪。商鋪僅限乙方經(jīng)營(yíng)自己的合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變經(jīng)營(yíng)用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪使用期間的各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用,并確保商鋪內(nèi)物品設(shè)施的安全、完好。3.乙方不得從事與商鋪使用權(quán)無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)或任何違法行為,不得擾亂社會(huì)秩序或危害他人合法權(quán)益。第七條維修和改造1.商鋪內(nèi)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以及商鋪的整改、改造費(fèi)用,包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。2.非日常性維修、維護(hù)和改造費(fèi)用,如屋頂漏水等屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的,由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金的,按日計(jì)算,逾期一天按總租金的5%支付違約金。2.乙方未按合同約定支付保證金的,按日計(jì)算,逾期一天按保證金金額的5%支付違約金。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。第九條合同解除1.甲方、乙方一方違反本合同的任何規(guī)定的,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方各自承擔(dān)自己的損失,并互相寬限一定期限。第十條合同爭(zhēng)議解決合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決,適用中華人民共和國(guó)的法律。如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出租人):乙方(承租人):簽字:
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