簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單購(gòu)二手房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方姓名]住所：[甲方住所]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方姓名]住所：[乙方住所]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方自愿在平等、公正、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條【房產(chǎn)基本信息】1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并具備出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)基本信息如下：地址：[房產(chǎn)地址]戶(hù)型：[房產(chǎn)戶(hù)型]面積：[房產(chǎn)面積]使用權(quán)屬：[使用權(quán)屬]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]其他附屬設(shè)施及裝修情況：[其他附屬設(shè)施及裝修情況]第二條【房產(chǎn)交易價(jià)格和支付方式】1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣[房產(chǎn)交易總價(jià)]元的價(jià)格出售給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付方式時(shí)間]內(nèi)將房款以[支付方式]的方式支付給甲方。第三條【房產(chǎn)交付和驗(yàn)收】1.乙方在支付房款后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并向乙方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在[房產(chǎn)交付時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量與使用沒(méi)有問(wèn)題。3.若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收并確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量與使用沒(méi)有問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何遲延交付的責(zé)任。第四條【房產(chǎn)權(quán)屬保障】1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議，并不存在抵押、查封、扣押、糾紛等現(xiàn)象。2.若由于房產(chǎn)所有權(quán)存在爭(zhēng)議或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法達(dá)成，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如解決不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條【房產(chǎn)稅費(fèi)】1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、所得稅等。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的稅費(fèi)證明文件并協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)手續(xù)。第六條【違約責(zé)任】1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括對(duì)方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及間接經(jīng)濟(jì)損失（如訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.本合同的違約方可以選擇如下方式進(jìn)行賠償：（1）履行違約行為；（2）按照法律規(guī)定承擔(dān)違約金；（3）按照法律規(guī)定進(jìn)行損失賠償。第七條【爭(zhēng)議解決】1.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)。第八條【其他約定】1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第九條【合同生效】1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：