保障性住房買賣合同書合集3篇

保障性住房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。8合同編號(hào)：合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：******身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****法定代表人：******業(yè)務(wù)代理人：******代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****通訊地址：****統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：******買受人：******身份證號(hào)碼：****通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證件號(hào)：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理方法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：******，甲方所購(gòu)保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。第一條標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2、房屋權(quán)利狀況承諾出賣人對(duì)該出賣房屋享有合法權(quán)利該房屋沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人出賣人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租。該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況甲方承諾所出售的保障性住房，其購(gòu)買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特殊承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見(jiàn)，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買上述房屋?？睿⒆再I受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第*種方式的賠償金：******已付房?jī)r(jià)款一倍；買受人全部損失。其次條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款出賣人與買受人根據(jù)下列第*種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：******根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣。根據(jù)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣。根據(jù)套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣。根據(jù)計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。第三條付款方式及期限1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。2、買受人實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款；首期房?jī)r(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付；以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)元。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣，占全部房?jī)r(jià)款的*%。余款人民幣向申請(qǐng)貸款支付。其他方式：。3、雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：；賬號(hào)為：。第四條房屋交付期限1、甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。第五條費(fèi)用結(jié)算與修理基金1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按商定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。2、雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住宅專項(xiàng)修理資金管理方法》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)后的日內(nèi)，幫助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。因出賣人緣由，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。權(quán)通知對(duì)方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的30%向違約方主見(jiàn)違約金，并依法主見(jiàn)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過(guò)戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂(lè)觀協(xié)作。第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條其他事項(xiàng)：第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。附件一不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容………………附件二房屋平面圖………………甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日甲方代理人：乙方代理人：*********年***月***日***年***月***日保障性住房買賣合同書(第二篇)保障性住房買賣合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為保障雙方合法權(quán)益，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法訂立本保障性住房買賣合同。本合同內(nèi)容如下：第一條合同目的及背景為滿足買方的住房需求，并依法保障買方的住房權(quán)益，賣方同意將位于[住房地址]的保障性住房出售給買方。第二條住房描述1.買賣房屋：[住房描述]2.面積：[面積]3.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明]第三條交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買方。2.過(guò)戶辦理：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，辦理完成后我方將支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第四條價(jià)格及支付方式1.本保障性住房的總售價(jià)為：[售價(jià)]，以人民幣（￥）計(jì)算。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：[首付款比例]%，即[首付款金額]，應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付給賣方。（2）尾款：[尾款金額]，應(yīng)在房屋交付過(guò)戶辦理完成后[尾款支付期限]內(nèi)支付給賣方。第五條違約責(zé)任1.若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條附加條款1.保修期限：自房屋過(guò)戶辦理完成之日起，買方享有[保修期限]的免費(fèi)維修保養(yǎng)期。2.保障責(zé)任：房屋及其設(shè)施設(shè)備在保修期限內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第七條合同解除買賣雙方一致同意，在以下情況下，本合同解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.依法解除。第八條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地[仲裁/法院]進(jìn)行解決。第九條合同生效本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，并具有法律效力。附注：1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同使用中文及英文文本，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名/蓋章：簽名/蓋章：日期：日期：保障性住房買賣合同書(第三篇)保障性住房買賣合同書合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是保障性住房的合法擁有者，本著互利互信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，就乙方購(gòu)買甲方合法擁有的保障性住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋登記號(hào)：二、房屋交易價(jià)格1.總價(jià)款：2.付款方式：a)首付款金額：b)尾款金額：c)付款期限：三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明材料。b)甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋的質(zhì)量和使用功能符合規(guī)定。c)甲方需協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。d)甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)房屋交易憑證和產(chǎn)權(quán)證明文件，并在乙方需要時(shí)予以提供。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a)乙方在簽署本合同后應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付首付款。b)乙方在付清全部款項(xiàng)后，享有房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)按時(shí)支付尾款，并承擔(dān)與此次交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.甲方若違約，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方若違約，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向履行地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙