餐飲門面房租賃合同書長(zhǎng)期合集3篇

餐飲門面房租賃合同書（長(zhǎng)期）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：****承租方：****依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于：**市**縣**街**巷**號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積****平方米，實(shí)際使用面積*****平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。其次條：租賃期限1：租賃期**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。第三條：租金及其他費(fèi)用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣****元，每月租金為人民幣****元。3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣****元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣****元支付給甲方。乙方從其次次付款開頭，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并常常檢查其完好性，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額補(bǔ)償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)連續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人進(jìn)展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方連續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無需供應(yīng)其他費(fèi)用。13：乙方必需在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容準(zhǔn)時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部。17：上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。第五條：其他1：因不行抗力緣由導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營(yíng)業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后開頭營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3：因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4：不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施收回房屋。4：因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證、有效身份證明等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備村。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方：*****乙方：***身份證號(hào)：*******身份證號(hào)：*****簽約代表：***簽約代表：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***房產(chǎn)證號(hào)：***************簽約地點(diǎn)：**********簽約時(shí)間：*年*月*日餐飲門面房租賃合同書長(zhǎng)期(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】餐飲門面房租賃合同書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)訂立的餐飲門面房租賃合同，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特制定本合同。一、租賃房屋情況1.出租房屋：地址：面積：結(jié)構(gòu)：使用用途：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.租賃期限：起始日：結(jié)束日：二、租金和支付方式1.租金：月租金：繳納方式：滯納金和違約金：2.押金：押金金額：返還方式：三、使用權(quán)和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和維修；b)如實(shí)提供房屋資料和權(quán)屬證明；c)允許乙方按約定使用房屋；d)及時(shí)解決和處理房屋相關(guān)問題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)、按期支付租金；b)合理使用房屋，不擅自改變使用性質(zhì)；c)維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和維修；d)不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非約定用途。四、違約責(zé)任1.若任何一方未履行本合同規(guī)定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.協(xié)議簽署地為本合同的管轄地。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件包括：a)資金交易憑證；b)房屋權(quán)屬證明；c)其他附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：餐飲門面房租賃合同書長(zhǎng)期(第三篇)餐飲門面房租賃合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面地址]的餐飲門面房屋及其設(shè)備，乙方希望租賃該房屋作為餐飲業(yè)務(wù)場(chǎng)所。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，在甲乙雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋地址：[門面地址]1.2房屋面積：[面積]1.3房屋用途：餐飲業(yè)務(wù)場(chǎng)所1.4房屋設(shè)備清單：[列舉房屋內(nèi)設(shè)備清單]第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2如乙方在租賃期滿30天前提出續(xù)租意愿，甲方同意與乙方進(jìn)行租賃續(xù)約協(xié)商，具體續(xù)租條件另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照每月[租金金額]的方式支付租金，共計(jì)[租賃總金額]。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。第四條使用權(quán)與義務(wù)4.1使用權(quán)：乙方在租賃期間享有該房屋作為餐飲業(yè)務(wù)場(chǎng)所的使用權(quán)。4.2維護(hù)義務(wù)：乙方有責(zé)任維護(hù)房屋及設(shè)備的正常使用狀況，保證房屋內(nèi)設(shè)備安全可靠。4.3不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照累計(jì)逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第六條合同解除和爭(zhēng)議解決6.1合同解除：在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后履行依然未能實(shí)現(xiàn)的；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交合同爭(zhēng)議至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括：房屋平面圖、房屋設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。甲方（