天津市商品房買賣合同(居住型公寓)

第頁共頁天津市商品房買賣合同(居住型公寓)天津市商品房買賣合同第一部分買賣標(biāo)的及價格第一條買賣標(biāo)的商品房位于（具體位置），建筑面積為（具體面積）平方米，樓層為（具體樓層）。該商品房的產(chǎn)權(quán)證號為（具體產(chǎn)權(quán)證號）。該商品房戶型為（具體戶型），配套設(shè)施齊全，具備居住條件。第二條買賣價格及支付方式1.賣方指導(dǎo)價格為人民幣（具體價格）元，買方與賣方協(xié)商并確認(rèn)的最終交易價格為人民幣（具體價格）元。2.支付方式：買方向賣方一次性支付合同總價款。雙方同意按以下方式進(jìn)行支付：a)在簽訂合同時，買方向賣方支付人民幣（具體金額）元作為定金；b)買方在（具體日期）之前向賣方支付人民幣（具體金額）元作為首付款；c)買方在（具體日期）之前向賣方支付人民幣（具體金額）元作為尾款。第二部分權(quán)利和義務(wù)第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)向買方交付合格的商品房，并附上齊全的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料。2.賣方負(fù)責(zé)確保商品房不受質(zhì)量、工程驗收等問題的影響，保證買方享有合同約定的權(quán)益。3.如果賣方延遲交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可以解除合同。第四條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按時、按合同約定的方式支付房款，并準(zhǔn)時接受房屋交付。2.買方在交付商品房時，應(yīng)認(rèn)真核查房屋的質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等情況，并在交付前進(jìn)行驗收。3.在房屋交付之前，如有質(zhì)量問題需要修理的，買方有權(quán)要求賣方配合并解決問題。第三部分房屋交付和接受第五條房屋交付1.賣方應(yīng)在簽訂合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成屋頂封頂、墻體封閉、水電施工以及室內(nèi)裝修等工程，確保具備居住條件。2.賣方應(yīng)在房屋竣工后（具體天數(shù)）內(nèi)向買方進(jìn)行簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋沒有質(zhì)量問題并交付房屋。3.房屋竣工驗收合格后，買方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)向賣方支付尾款，并領(lǐng)取相關(guān)證書和房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條房屋接受1.買方接受房屋時，應(yīng)認(rèn)真核查房屋的質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等情況，并向賣方提出要求。2.買方接受房屋后，應(yīng)準(zhǔn)時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費等費用。第四部分違約責(zé)任第七條違約責(zé)任1.如果賣方未按時交付商品房或商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的（具體比例）。2.如果買方未按時支付房款或未完成相應(yīng)的手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的（具體比例）。第八條合同解除1.如果賣方無法按照約定交付商品房或商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)向賣方提出解除合同并要求返還已支付的房款。2.如果買方無法按時支付房款或完成相應(yīng)的手續(xù)，賣方有權(quán)向買方提出解除合同并要求追償相應(yīng)損失。第五部分爭議解決第九條爭議解決1.雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可將爭議提交天津市仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六部分其他條款第十條其他約定1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有合同法律效力。2.雙方確認(rèn)并了解本合同的內(nèi)容，并保證合同中的陳述是真實和準(zhǔn)確的。第十一條合同的變更和解釋1.任何一方希望對本合同進(jìn)行變更或解釋時，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致達(dá)成書面的變更和解釋意見。2.本合同未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件1.本合同的附件為：產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、裝修規(guī)范、規(guī)劃圖紙等相關(guān)材料。（以下無正文）附：買方