公寓購(gòu)房合同

公寓購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”），甲乙雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)買(mǎi)該公寓達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：____；-房屋用途：住宅；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；-房屋所有權(quán)證號(hào)：____；-房屋共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的__%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該公寓在交付時(shí)符合以下條件：（1）該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）該公寓的實(shí)物狀況與合同約定的房屋基本信息相符；（3）該公寓不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或擔(dān)保物權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓享有完全的處分權(quán)，并保證該公寓不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該公寓的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款__%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公寓購(gòu)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________二、房屋基本信息該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：____；-房屋用途：住宅；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；-房屋所有權(quán)證號(hào)：____；-房屋共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。三、房屋價(jià)格及支付方式該公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的__%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓享有完全的處分權(quán)，并保證該公寓不存在任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、租賃等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。3.擔(dān)保物權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或擔(dān)保物權(quán)。2.房屋實(shí)物狀況：在交付房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)物狀況是否與合同約定的房屋基本信息相符，是否存在質(zhì)量問(wèn)題。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款，避免違約。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同解除：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋檢查：在交付房屋時(shí)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款，如有特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂書(shū)面延期支付協(xié)議。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂書(shū)面延期交付協(xié)議。5.合同解除：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議