個(gè)人房屋買賣簡易協(xié)議

第頁共頁個(gè)人房屋買賣簡易協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）雙方自愿達(dá)成，為了明確雙方在個(gè)人房屋買賣過程中的權(quán)益和責(zé)任，雙方本著公平、自愿、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣雙方信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：買方聯(lián)系方式：賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：賣方聯(lián)系方式：二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：三、房屋交付與交付時(shí)間1.本房屋買賣交易雙方同意于____________年____月____日進(jìn)行房屋交付。2.房屋的所有權(quán)交付后，買方將享有該房屋的所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。四、房屋交付條件1.賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完整性、清潔性，并保證不存在尚未解決的糾紛或爭議。2.買方在房屋查驗(yàn)時(shí)應(yīng)對房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，并簽署房屋交付驗(yàn)收報(bào)告。買方若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、房屋價(jià)款及支付方式1.本房屋的買賣價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。2.買方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)將全款支付給賣方，并簽署相關(guān)的房屋買賣結(jié)算書。六、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。1.2賣方應(yīng)保證房屋的有效產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。1.3賣方應(yīng)向買方提供與房屋交易相關(guān)的必要的法律文件和手續(xù)。1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房屋價(jià)款。2.2買方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付，并進(jìn)行詳細(xì)檢查。2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4買方在房屋交付之日起享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如果因賣方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或無法交付，賣方應(yīng)向買方支付違約賠償金，數(shù)額為房屋總價(jià)款的________%。如果因買方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房屋價(jià)款，買方應(yīng)向賣方支付違約賠償金，數(shù)額為房屋總價(jià)款的________%。2.本協(xié)議生效后，如果任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，違反了本協(xié)議的約定，則守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，也有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、協(xié)議的解除和終止1.本協(xié)議約定的解除和終止情況為：1.1雙方協(xié)商一致解除。1.2出現(xiàn)不可抗力等無法實(shí)現(xiàn)的情況。1.3法律規(guī)定的其他情況。2.在協(xié)議解除或終止的情況下，買方已支付給賣方的房屋價(jià)款應(yīng)如數(shù)退還給買方。九、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份。買方：簽字：