住房按揭貸款協(xié)議合集3篇

住房按揭貸款協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押權(quán)人：****(貸款人)抵押人：****(借款人)擔保人：****(擔保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于****年****月****日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。其次條貸款內(nèi)容一、貸款金額：****幣****元整。抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從****年****月****日至****年****月****日共****月。三、貸款利率：*月息****‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)****每期應繳付本****息****(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日****。二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當償還之責。三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔保人。1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔保人有不正值或違法經(jīng)營。3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥****元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人擔當。2.保險單上必需注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔當有關(guān)費用之狀況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔保人。3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權(quán)人概不負責。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔保人及擔保責任一、擔保人是XX的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，根據(jù)****及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按XX法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)****公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不行分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式****份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)****份，公證處、登記處各存檔一份。借款人貸款人借款單位(公章)貸款單位(公章)法定代表人(簽字)負責人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)擔保人保證人(章)法定代表人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)鑒(公)證意見：*********年***月***日住房按揭貸款協(xié)議(第二篇)住房按揭貸款協(xié)議摘要：本住房按揭貸款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款機構(gòu)（以下簡稱“乙方”）就住房按揭貸款事宜達成并共同遵守。本協(xié)議的目的是明確雙方權(quán)利義務，確保貸款交易的合法性與合規(guī)性。第一條甲方基本信息1.1借款人姓名：_______________1.2身份證號碼：_______________1.3居住地址：_______________1.4聯(lián)系電話：_______________第二條乙方基本信息2.1貸款機構(gòu)名稱：_______________2.2經(jīng)營許可證號碼：_______________2.3聯(lián)系地址：_______________2.4聯(lián)系電話：_______________第三條貸款金額與利率3.1貸款金額：_______________（大寫：_______________）3.2貸款期限：_______________3.3利率：_______________（年利率）3.4還款方式：_______________第四條還款責任4.1甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時償還貸款本金及利息。4.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)利追究甲方的法律責任，并可按照相關(guān)法律規(guī)定采取合法途徑追收欠款。第五條貸款擔保5.1甲方同意將所購住房作為貸款擔保物，并簽署相應的質(zhì)押協(xié)議。5.2若甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)以質(zhì)押房屋進行追償。第六條違約責任6.1若甲方出現(xiàn)以下情況之一，視為違約：（1）提供虛假資料；（2）將所購住房轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方；（3）喪失還款能力或逾期還款超過三個月。6.2違約方須支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。7.2如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；8.2本協(xié)議履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除時，本協(xié)議自動終止。本合同正式簽署：_______________（甲方簽名）_______________（乙方簽名）簽署日期：_______________附：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(第二篇)：建議將本合同以正式格式打印，確保合同文本的清晰可讀，并使用合適的字體、字號和行間距?？刹捎贸Ｒ姷乃误w或黑體字，字號可選擇12號或14號，行間距保持1.5倍或2倍。標題和條款之間應有適當?shù)拈g距，使合同內(nèi)容更加清晰易讀。住房按揭貸款協(xié)議(第三篇)合同編號：【合同編號】住房按揭貸款協(xié)議甲方：借款人（以下簡稱"甲方"）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：貸款人（以下簡稱"乙方"）統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方擬購買房產(chǎn)，并需要向乙方申請住房按揭貸款；2.乙方同意向甲方提供住房按揭貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就住房按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。1.2貸款用途限于購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率為【貸款利率】%，自【貸款起始日期】起開始計息。2.2甲方需承擔貸款期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、公證費、抵押登記費等。第三條還款方式及約定3.1甲方應按照約定的期限和金額向乙方按時償還貸款及利息。3.2還款方式為【還款方式】，具體還款日期及金額詳見附件【還款明細表】。3.3若甲方逾期未還款，則應按照逾期利率【逾期利率】%支付逾期利息。第四條違約責任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時足額償還貸款及利息，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多項：a)中止貸款提供；b)解除本合同，并要求甲方全額歸還貸款及利息；c)要求甲方支付違約金；d)采取法律手段追究甲方的法律責任。4.2除非遭受不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲方不得解除本合同或無故延遲履行本合同。第