農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同實(shí)用版

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同實(shí)用版農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：_____（姓名）、_____（身份證號(hào)碼）、_____（住所地）乙方（受讓方）：_____（姓名）、_____（身份證號(hào)碼）、_____（住所地）鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著互利互惠、公平合理、合法合規(guī)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.甲方同意將其在_____（地點(diǎn)）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_____（單位：畝）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）。2.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書編號(hào)為_____，土地出讓合同編號(hào)為_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_____，具體權(quán)屬證照以及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件將在本合同附件中提供。3.轉(zhuǎn)讓土地的用途為______，具體用途規(guī)劃以及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件將在本合同附件中提供。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)____（大寫）元整（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。2.總價(jià)款的支付方式為：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____（百分比）作為首付款，即人民幣_(tái)____（大寫）元整。（2）乙方應(yīng)在首付款支付完畢之后_____（具體時(shí)間），將剩余的總價(jià)款人民幣_(tái)____（大寫）元整支付給甲方。（3）支付總價(jià)款的形式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體形式）。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方承諾，土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，所提供的土地權(quán)屬證照、用途規(guī)劃等文件真實(shí)、有效，不存在任何糾紛。2.乙方同意自簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，前往_____（具體地點(diǎn)）辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，以落實(shí)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、土地權(quán)利的保障1.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在任何重復(fù)出讓、抵押或糾紛等問題。2.如乙方在土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地存在任何問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證照無(wú)法正常辦理、登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)妥善保管土地權(quán)屬證照、用途規(guī)劃等相關(guān)文件，確保文件的真實(shí)、完整，并配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致土地權(quán)屬證照等文件丟失、損壞或被他人非法使用，甲方應(yīng)立即向乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并協(xié)助乙方追回相關(guān)的權(quán)屬證明文件。六、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)支付總價(jià)款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地，并不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式出借土地。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付總價(jià)款，應(yīng)支付逾期付款金額的_____（逾期天數(shù)）%作為違約金，并按照每日逾期金額的_____（逾期天數(shù)）%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，并且無(wú)法解決問題的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的總價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（1）提供虛假的土地權(quán)屬證照、用途規(guī)劃等相關(guān)文件。（2）未能辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)或拒絕配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。八、附加條款1.本合同附件包括但不限于權(quán)屬證照、用途規(guī)劃等相關(guān)文件的復(fù)印件。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。3.本合同