房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板

房屋贈(zèng)與協(xié)議書本房屋贈(zèng)與協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于________（房屋詳細(xì)地址）的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。1.2該房屋為________（房屋性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。1.3該房屋的建筑面積為________平方米。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件、配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。第三條甲方聲明與保證3.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何租賃、占用等實(shí)際使用情況。3.4甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何拖欠稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等情況。第四條乙方聲明與保證4.1乙方保證其接受贈(zèng)與的房屋是基于自愿原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。4.2乙方保證其接受贈(zèng)與的房屋后，將依法承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年______月______日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板目錄一、房屋贈(zèng)與協(xié)議書二、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明文件附件4：乙方身份證明文件房屋贈(zèng)與協(xié)議書本房屋贈(zèng)與協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于________（房屋詳細(xì)地址）的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。1.2該房屋為________（房屋性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。1.3該房屋的建筑面積為________平方米。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件、配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。第三條甲方聲明與保證3.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何租賃、占用等實(shí)際使用情況。3.4甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何拖欠稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等情況。第四條乙方聲明與保證4.1乙方保證其接受贈(zèng)與的房屋是基于自愿原則，不存在任何欺詐、脅迫等情形。4.2乙方保證其接受贈(zèng)與的房屋后，將依法承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年______月______日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件3：甲方身份證明文件4.附件4：乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件，由土地登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.贈(zèng)與人：在本協(xié)議中指甲方，即房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人。4.受贈(zèng)人：在本協(xié)議中指乙方，即房屋所有權(quán)的接受人。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有權(quán)人、抵押、查封等情況。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，如房產(chǎn)局、稅務(wù)局等，需提前了解相關(guān)流程和所需材料。3.稅費(fèi)問(wèn)題：房屋贈(zèng)與可能涉及稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，雙方需明確稅費(fèi)承擔(dān)方。4.協(xié)議修改與終止：在簽訂正式協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿。如需修改或終止協(xié)議，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定辦理。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，雙方可共同前往相關(guān)部門咨詢，了解具體流程，提前準(zhǔn)備所需材料。3.針對(duì)稅費(fèi)問(wèn)題，雙方可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，了解具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)方，確保協(xié)議內(nèi)容符合稅法規(guī)定