房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告：住宅價(jià)格環(huán)比降幅收窄西安新房1-2月同比領(lǐng)漲

房地產(chǎn)12% 0%-12%-24%-36%-48% 2023-032023-072023-11數(shù)據(jù)來(lái)源：聚源《新房、二手房成交環(huán)比增長(zhǎng)，杭州《構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，融資白名單取得階段性進(jìn)展—行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告》《城市政府扛穩(wěn)市場(chǎng)責(zé)任，加快構(gòu)建住宅價(jià)格環(huán)比降幅收窄，西安新房1-2月同比領(lǐng)漲——行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告2/2/81、新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅整體收窄，同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大 32、70城二手房?jī)r(jià)格延續(xù)降勢(shì)，一線城市降幅最為顯著 43、35城二手房整體下降，天津新房環(huán)比領(lǐng)漲 54、投資建議 65、風(fēng)險(xiǎn)提示 6圖1：2月70大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅整體收窄 3圖2：2月70大中城市新房?jī)r(jià)格同比降幅擴(kuò)大 3圖3：2月70大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)8個(gè) 3圖4：2月70大中城市新房?jī)r(jià)格同比上漲城市數(shù)13個(gè) 3圖5：2月70大中城市二手房?jī)r(jià)格整體降幅收窄 4圖6：2月一線城市同比降幅最為顯著 4圖7：2月70大中城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降68個(gè) 4圖8：2月70大中城市二手房?jī)r(jià)格同比均下降 4表1：2024年2月35城二手房整體下降，天津新房環(huán)比領(lǐng)漲（%） 5 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告超過(guò)上漲城市數(shù)。 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告4/4/8體保持低迷態(tài)勢(shì)。 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告大。二手房?jī)r(jià)格方面，70城二手房?jī)r(jià)格整體繼續(xù)下探，同比均下降，且各線城市同居民購(gòu)房意愿仍然較弱，商品住宅價(jià)格仍處于探底階段。但我們認(rèn)為目前中央穩(wěn)地產(chǎn)信號(hào)明確，國(guó)家層面地產(chǎn)金融支持全面提速，各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的積極手房市場(chǎng)。我們認(rèn)為未來(lái)房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松基調(diào)，購(gòu)房需求仍有釋放空間。我們持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企。受益標(biāo)的1）保利發(fā)展、招商蛇口、中國(guó)海外發(fā)展、建發(fā)股份、越秀地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)央國(guó)企2）萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)等財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民企和混合所有制企業(yè)。（1）行業(yè)銷售恢復(fù)不及預(yù)期，融資改善不及預(yù)期，房企資金風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大。 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告7/7/8投資者類別僅限定為專業(yè)投資者及風(fēng)險(xiǎn)承受能力為C3、C4、C5的普通投資者表的觀點(diǎn)均如實(shí)反映分析人員的個(gè)人觀點(diǎn)。負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本報(bào)告的分析師獲取報(bào)酬的評(píng)判因素包括研究的質(zhì)量和準(zhǔn)確股票投資評(píng)級(jí)說(shuō)明預(yù)計(jì)相對(duì)市場(chǎng)表現(xiàn)在－5%5%之間波動(dòng)； 行業(yè)點(diǎn)評(píng)報(bào)告