2024年二手房購(gòu)房定金合同范本-(附件版)

合同編號(hào)：_______二手房購(gòu)房定金合同范本2024甲方（賣方）：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售其所有的房屋，房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣），地質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋，并已充分了解房屋的實(shí)際情況。第二條定金支付2.1乙方同意支付甲方購(gòu)房定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條房屋買賣合同簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，支付房屋的剩余價(jià)款。第四條定金的處理4.1如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。4.2如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，定金應(yīng)抵作購(gòu)房款。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：__________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押或貸款增加條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，解除房屋的抵押或貸款，并將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。b.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押或貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除抵押或貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，解除房屋的租賃合同，并將房屋交付給乙方。b.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除租賃合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題增加條款：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，修復(fù)房屋的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。b.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛增加條款：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，解決房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，并將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。b.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因解決產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在其他特殊狀況（如：違法建筑、環(huán)保問(wèn)題等）增加條款：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，解決房屋的特殊狀況，并保證房屋符合法律法規(guī)的要求。b.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決房屋的特殊狀況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因解決房屋特殊狀況所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方的基本身份信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方的基本身份信息。4.房屋平面圖：要求準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域和尺寸。5.房屋評(píng)估報(bào)告：要求由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。6.房屋租賃合同（如適用）：要求清晰、完整，包含租賃雙方的基本信息和租賃期限等。7.房屋抵押合同（如適用）：要求清晰、完整，包含抵押雙方的基本信息和抵押期限等。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)解除房屋的抵押或貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因解除抵押或貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋存在租賃關(guān)系，甲方未能按時(shí)解除租賃合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因解除租賃合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能按時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因修復(fù)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方未能按時(shí)解決。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因解決產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.問(wèn)題：房屋存在其他特殊狀況，甲方未能按時(shí)解決。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙