物業(yè)承接查驗(yàn)方案樣本

物業(yè)接管驗(yàn)收

目錄TOC\o"1-3"\f\h\z\u1. 總則 101.1. 目 101.2. 合用范疇 101.3. 術(shù)語(yǔ) 101.4. 引用原則 102. 物業(yè)前期接管工作流程 133. 物業(yè)接管工作準(zhǔn)備 133.1. 物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)具備條件 133.2. 物業(yè)接管前準(zhǔn)備 143.3. 物業(yè)資料接管驗(yàn)收 144. 物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收 154.1. 編制接管驗(yàn)收工作籌劃 154.2. 接管驗(yàn)收內(nèi)容涉及 165. 強(qiáng)電各系統(tǒng)查驗(yàn)方案 165.1. 查驗(yàn)范疇，涉及但不限于項(xiàng)目范疇內(nèi)如下設(shè)備設(shè)施： 165.2. 查驗(yàn)組織 165.3. 圖紙資料查驗(yàn) 165.4. 設(shè)備、設(shè)施查驗(yàn)內(nèi)容與規(guī)定 185.5. 電氣系統(tǒng)注意事項(xiàng) 216. 電梯接管查驗(yàn)方案 226.1. 查驗(yàn)范疇 226.2. 查驗(yàn)組織 226.4. 電梯機(jī)房 236.5. 電梯井道 236.6. 電梯轎箱 236.7. 電梯底坑 246.8. 電氣裝置 246.9. 報(bào)警裝置 246.10. 試運(yùn)轉(zhuǎn) 256.11. 自動(dòng)扶梯設(shè)備查驗(yàn) 277. 消防系統(tǒng)查驗(yàn)方案 307.1. 查驗(yàn)范疇 307.2. 查驗(yàn)組織 307.3. 資料查驗(yàn) 307.4. 消防系統(tǒng)查驗(yàn)工作原則 307.5. 消防系統(tǒng)查驗(yàn)工作方案 318. 安全防范系統(tǒng)查驗(yàn)辦法 358.1. 查驗(yàn)范疇 358.2. 查驗(yàn)組織 358.3. 查驗(yàn)規(guī)定 358.4. 安全防范系統(tǒng)綜合防范功能檢測(cè)規(guī)定 368.5. 電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè) 368.6. 出入口控制(門禁)系統(tǒng) 378.7. 停車管理系統(tǒng) 388.8. 綜合管理系統(tǒng) 389. 樓宇自控系統(tǒng)查驗(yàn)檢查辦法 419.1. 查驗(yàn)范疇 419.2. 查驗(yàn)組織 419.3. 檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定 419.4. 系統(tǒng)查驗(yàn) 439.5. 系統(tǒng)資料查驗(yàn) 439.6. 系統(tǒng)檢測(cè) 449.7. 主控項(xiàng)目檢測(cè)辦法及原則 449.7.1. 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè) 449.7.2. 變配電系統(tǒng)功能檢測(cè) 459.7.3. 照明系統(tǒng)功能檢測(cè) 459.7.4. 給排水系統(tǒng)功能檢測(cè) 459.7.5. 熱源和熱互換系統(tǒng)功能檢測(cè) 459.7.6. 冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測(cè) 469.7.7. 中央管理工作站與操作分站功能檢測(cè) 469.7.8. 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢查 469.7.9. 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能測(cè)試 479.8. 普通項(xiàng)目檢測(cè)辦法及原則 479.9. 檢測(cè)結(jié)論解決和鑒定 4810. 綜合布線系統(tǒng)查驗(yàn)辦法 4910.1. 查驗(yàn)范疇 4910.2. 查驗(yàn)組織 4910.3. 檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定 4911. 空調(diào)各系統(tǒng)查驗(yàn)辦法 5011.1. 驗(yàn)收范疇 5011.2. 圖紙資料 5011.3. 檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)定 5011.3.1. 制冷系統(tǒng) 5011.3.2. 冷機(jī) 5011.3.3. 冷凍泵 5111.3.4. 軟化水設(shè)備安裝檢查 5111.3.5. 冷凍水系統(tǒng)管線、閥門檢查 5111.3.6. 冷卻泵 5211.3.7. 水解決器 5211.3.8. 冷卻塔 5211.3.9. 板式換熱器 5311.3.10. 采暖系統(tǒng) 5311.3.11. 新風(fēng)機(jī) 5311.3.12. 空調(diào)機(jī) 5411.3.13. 進(jìn)、排風(fēng)機(jī) 5411.3.14. 風(fēng)機(jī)盤管 5411.3.15. 鍋爐 5511.3.16. 消防正壓送風(fēng)系統(tǒng) 5512. 給排水各系統(tǒng)查驗(yàn)辦法 5612.1. 驗(yàn)收范疇 5612.2. 圖紙資料查驗(yàn) 5612.3. 檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)定 5612.3.1. 給水系統(tǒng) 5612.3.2. 排水系統(tǒng) 5712.3.3. 中水系統(tǒng) 5712.3.4. 消防水系統(tǒng) 5813. 房屋本體設(shè)施接管查驗(yàn)辦法 5913.1. 查驗(yàn)范疇 5913.2. 檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定 5913.3. 圖紙資料 5913.4. 檢查查驗(yàn)辦法 6114. 綠化工程驗(yàn)收辦法 6315.附表64-71

總則目為保證建筑整體施工竣工后，物業(yè)項(xiàng)目可以順利投入使用，在發(fā)展商交付樓盤之前由受托物業(yè)服務(wù)公司對(duì)其公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要檢查（重要是從安全、使用、維修角度），以保證業(yè)主利益，為物業(yè)后期管理創(chuàng)造必要條件。合用范疇項(xiàng)目承辦查驗(yàn)物業(yè)交付使用。術(shù)語(yǔ)物業(yè)驗(yàn)收與接管：承辦物業(yè)接管驗(yàn)收單位根據(jù)國(guó)家建設(shè)部及省市關(guān)于工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量原則對(duì)已建成物業(yè)進(jìn)行檢查，房地產(chǎn)開發(fā)公司向業(yè)主或受業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)公司移送物業(yè)過程。物業(yè)公共區(qū)域重要涉及：設(shè)施涉及但不限于道路、綠化、車場(chǎng)設(shè)施、垃圾房等；設(shè)備涉及但不限于供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供冷（暖）系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、車場(chǎng)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、綜合布線、安全防范系統(tǒng)等。引用原則GB50015—《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016—《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50017—《鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045—95（）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50052—95《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94《lOkV及如下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055—93《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058—92《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50067—97《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50084—（）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50092—96《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ97—87《水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50098—98（）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB/T50108—《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50116—98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ133—90《民用建筑照明設(shè)計(jì)原則》GB50134—《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50140—《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ149—90《電氣裝置安裝工程母線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50150—《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接實(shí)驗(yàn)原則》GB50166—92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168—《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169—《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50170—《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171—92《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50172—92《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50198—94《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200—94《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50203—《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205—《鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206—《木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50212—《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》()《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50236—98《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243—《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50254—96《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50255—96《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50257—96《電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261—《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50263—《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268—97《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50274—98《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275—98《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50300—《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50303—《電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50328—《建設(shè)工程文獻(xiàn)歸檔整頓規(guī)范》GB50339—《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50343—《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB/T50344—《建筑構(gòu)造檢測(cè)技術(shù)原則》GB50348—《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50354—《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50370—《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394—《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395—《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396—《出人口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB10060-1993《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB10080-《空調(diào)用通風(fēng)機(jī)安全規(guī)定》GB13495-1992《消防安全標(biāo)志》GB14102-《防火卷簾》GB14561-《消火栓箱》GB15630-1995《消防安全標(biāo)志設(shè)立規(guī)定》GB16899-1997《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道制造與安裝安全規(guī)范》GB17945-《消防應(yīng)急燈具》GB19517-《國(guó)家電氣設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》GB5768.1-《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線第1某些：總則》GB5768.2-《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線第2某些：道路交通標(biāo)志》GB5768.3-《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線第3某些：道路交通標(biāo)線》GB7588- 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB/T10058-1997 《電梯技術(shù)條件》GB/T10059-1997 《電梯實(shí)驗(yàn)辦法》DBJ/T01-27-《高檔建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收原則》DBJ01-51-《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01-74-《細(xì)水霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DBJ01-79-《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》DBJ/T01-81-《砌體構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-82-《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-608-《北京市住宅及住宅安全防范設(shè)計(jì)原則》DBJ01-611-《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)立原則》DBJ01-615-《建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》DB11/367-《地下室防水施工技術(shù)規(guī)程》DBJ11-623-《自然排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》《房屋修繕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

物業(yè)前期接管工作流程工作流程管理內(nèi)容有關(guān)文獻(xiàn)接口組建接管驗(yàn)收小組組建接管驗(yàn)收小組做好接管驗(yàn)收前準(zhǔn)備檢查核對(duì)進(jìn)行資料移送整治補(bǔ)齊資料YN接業(yè)主/發(fā)展商進(jìn)場(chǎng)告知接管接管N進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備移送限時(shí)整治Y資料歸檔檢查驗(yàn)收擬定與否具備條件組建新項(xiàng)目接管小組，任命組長(zhǎng)/專業(yè)人員編制籌劃，與委托方接洽，現(xiàn)場(chǎng)摸底物業(yè)資料接受檢查核對(duì)與否齊全、完整、符合規(guī)定，符合接受/不符合補(bǔ)齊按原則/技術(shù)資料分組檢查建筑物及附屬設(shè)施合格接管/不合格整治，資料建檔保存合同/中標(biāo)告知書房屋驗(yàn)收原則/接管驗(yàn)收規(guī)程工作籌劃/工作文獻(xiàn)/技術(shù)資料物業(yè)資料/交接記錄驗(yàn)收記錄/移送清單檢查報(bào)告/安裝調(diào)試記錄/資料歸檔記錄委托方新項(xiàng)目管理單位/建設(shè)/施工單位同上項(xiàng)目管理單位

物業(yè)接管工作準(zhǔn)備物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)具備條件新建物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)具備條件：建設(shè)工程施工所有完畢，已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；供電、采暖、供氣、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)施能正常使用；房屋幢、戶編號(hào)經(jīng)關(guān)于部門確認(rèn)。原有物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)具備條件：房屋所有權(quán)、使用權(quán)清晰；土地使用范疇明確。物業(yè)接管前準(zhǔn)備接管驗(yàn)收前應(yīng)做好如下準(zhǔn)備工作：與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收原則等；派出技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)摸底，以便有針對(duì)性地編制驗(yàn)收籌劃；提前參加物業(yè)竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試，做到心中有數(shù)；準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收用登記表格接管小組組長(zhǎng)擬定物業(yè)接管籌劃，物業(yè)接管籌劃應(yīng)涉及如下內(nèi)容：物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單；小組人員分工；接管日程安排；業(yè)主、施工方、物業(yè)接管小組三方施工質(zhì)量整治工作協(xié)調(diào)會(huì)；其她（如提前介入在建工程驗(yàn)收等）。物業(yè)資料接管驗(yàn)收建設(shè)單位應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主大會(huì)移送資料普通涉及但不限于如下資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文獻(xiàn)建設(shè)工程規(guī)劃允許證建設(shè)工程開工證建筑名稱核準(zhǔn)證六圖兩書1/500比例尺總平面圖(現(xiàn)狀圖)規(guī)劃總平面圖道路規(guī)劃圖豎向規(guī)劃圖市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖 綠地規(guī)劃圖環(huán)境影響審批表初步設(shè)計(jì)(規(guī)劃闡明書)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書用地批準(zhǔn)文獻(xiàn)國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃允許證綜合竣工驗(yàn)收資料全套竣工圖紙：總平面圖（涉及建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）、建筑、構(gòu)造、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖紙及地下管線綜合布置竣工圖（含社區(qū)規(guī)劃圖）；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；消防驗(yàn)收合格證；公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證；供水合同；供電合同書、允許證；供氣合同書、允許證；有線電視合格證；通信設(shè)施合格證；電梯準(zhǔn)用證；施工設(shè)計(jì)資料：地質(zhì)報(bào)告書；全套設(shè)計(jì)圖紙；圖紙會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更告知單；工程預(yù)算報(bào)告書；重要施工會(huì)議記錄；沉降觀測(cè)記錄；其她也許影響將來管理原始記錄。機(jī)電設(shè)備資料機(jī)電設(shè)備出廠合格證；機(jī)電設(shè)備使用闡明書（中文）；機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；設(shè)備保修卡、保修合同；業(yè)主資料（合用時(shí)）已購(gòu)房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等。物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收編制接管驗(yàn)收工作籌劃各專業(yè)組按照接管籌劃安排，對(duì)房屋主體構(gòu)造、單元住宅、公共配套設(shè)施（水、電、機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、道路、管線等）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫有關(guān)記錄；查驗(yàn)采用感觀觀測(cè)和使用、實(shí)驗(yàn)辦法進(jìn)行。接管驗(yàn)收內(nèi)容涉及房屋本體接管驗(yàn)收；房屋清單與鑰匙接管驗(yàn)收；公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收；強(qiáng)電各系統(tǒng)查驗(yàn)方案查驗(yàn)范疇，涉及但不限于項(xiàng)目范疇內(nèi)如下設(shè)備設(shè)施：變配電室設(shè)備設(shè)施（涉及：應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施）?？照{(diào)系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。給排水系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。樓宇自控系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。消防系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。安全防范系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。照明系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施。辦公用電系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施。電梯系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。查驗(yàn)組織系統(tǒng)查驗(yàn)工作，應(yīng)由施工單位完畢各系統(tǒng)自檢，并提交自檢報(bào)告后進(jìn)行。各系統(tǒng)查驗(yàn)工作完畢后，由物業(yè)將存在問題進(jìn)行匯總，并分別報(bào)送各關(guān)于單位。由施工單位對(duì)存在問題進(jìn)行確認(rèn)，由開發(fā)商組織開展完善與維修工作，完善、維修工作結(jié)束，由物業(yè)將整治狀況進(jìn)行匯總并報(bào)送各關(guān)于單位。圖紙資料查驗(yàn)關(guān)于供電部門圖紙資料:高壓供電方案批準(zhǔn)書；供用電合同書；電費(fèi)合同；供電部門批準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工圖紙；供電部門送電前配電室高壓及繼電保護(hù)實(shí)驗(yàn)記錄；高壓電纜送電前實(shí)驗(yàn)記錄；委托供電局代維合同；電纜分界室設(shè)備及設(shè)計(jì)資料；電氣系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案，闡明書；負(fù)荷控制合同；安裝工程項(xiàng)目的書；訂貨合同書；設(shè)備售后服務(wù)合同書；電氣設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)闡明等圖紙資料:涉及但不限于如下圖紙。供電系統(tǒng)圖及線路途徑圖；配電室平面布置圖；配電設(shè)備裝配圖；配電設(shè)備電氣原理接線圖；高壓系統(tǒng)圖；低壓系統(tǒng)圖；操作模仿板圖；設(shè)備安裝圖；配電柜二次系統(tǒng)圖；動(dòng)力平面圖；照明平面圖；用電設(shè)備布置圖；直流系統(tǒng)圖；隱蔽工程施工圖；電氣設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；應(yīng)急發(fā)電機(jī)及有關(guān)設(shè)計(jì)資料；設(shè)備廠家圖紙資料:高壓柜廠家接線圖紙及使用闡明書及開關(guān)調(diào)試記錄；配電室直流盤出廠實(shí)驗(yàn)記錄接線圖及使用闡明書；低壓盤箱柜廠家接線圖紙及設(shè)備闡明書；變壓器出廠實(shí)驗(yàn)記錄及使用闡明書；電容器柜廠家接線圖紙及設(shè)備闡明書；應(yīng)急發(fā)電機(jī)使用闡明有關(guān)圖紙及受電設(shè)備廠家圖紙；接地裝置測(cè)試記錄；變頻器廠家闡明書及調(diào)試記錄；電動(dòng)機(jī)出廠實(shí)驗(yàn)記錄及使用闡明書；變配電室送電后運(yùn)營(yíng)狀況記錄:歷史運(yùn)營(yíng)狀況記錄(運(yùn)營(yíng)日記；事故及異常狀況記錄；)總電量及電費(fèi)轉(zhuǎn)帳記錄檔案；設(shè)備檢修及故障記錄；技術(shù)資料設(shè)備產(chǎn)品樣本；出廠合格證明，出廠精度，性能檢查記錄；裝箱單、附件明細(xì)表；開箱查驗(yàn)單；安裝調(diào)試記錄；安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄；設(shè)備操作手冊(cè)、使用闡明書；設(shè)備維修保養(yǎng)手冊(cè)與維修工藝規(guī)定；備件圖冊(cè)；安裝洽商記錄；進(jìn)口設(shè)備技術(shù)資料原件及翻譯文本；配電設(shè)備耐壓實(shí)驗(yàn)記錄；輔助器材實(shí)驗(yàn)記錄；設(shè)備安裝質(zhì)量保證資料變壓器安裝檢查記錄；電氣實(shí)驗(yàn)報(bào)告；電動(dòng)機(jī)傳動(dòng)調(diào)節(jié)；避雷器實(shí)驗(yàn)報(bào)告；電壓互感器實(shí)驗(yàn)報(bào)告；電流互感器實(shí)驗(yàn)報(bào)告；開關(guān)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，安裝調(diào)節(jié)記錄；電力電纜實(shí)驗(yàn)報(bào)告；保護(hù)裝置整定記錄；絕緣電阻測(cè)試記錄；接地電阻測(cè)試記錄；電氣隱蔽工程記錄；電纜施工檢查記錄；成套開關(guān)柜安裝檢查記錄；計(jì)量?jī)x表校正，精度檢查記錄；設(shè)備、設(shè)施查驗(yàn)內(nèi)容與規(guī)定高壓柜及直流屏檢查設(shè)備規(guī)格與否符合設(shè)計(jì)圖紙；檢查一次接線系統(tǒng)與否符合設(shè)計(jì)圖紙；檢查二次回路和接線與否符合廠家圖紙；設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、操作電纜標(biāo)號(hào)與否齊全；分段安排停電;進(jìn)行全面檢查、清掃、緊固、查線；變壓器檢查名牌數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；檢查通風(fēng)及溫控系統(tǒng)工作正常；組織停電全面檢查緊固；低壓盤檢查設(shè)備規(guī)格與否符合設(shè)計(jì)圖紙；檢查一次接線系統(tǒng)與否符合設(shè)計(jì)圖紙；檢查二次回路和接線與否符合廠家圖紙；設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、操作電纜標(biāo)號(hào)與否齊全；分段安排停電;進(jìn)行全面檢查、清掃、緊固、查線；填寫低壓配線供電狀況表；地下電纜室檢查電纜敷設(shè)與否符合規(guī)范規(guī)定；檢查有無未封堵空洞；檢查有無滲漏、積水；檢查有無消防報(bào)警設(shè)施；其她檢查專用工具、操作手柄、小車聯(lián)鎖及鑰匙齊全；檢查房屋、土建構(gòu)造；有無滲漏和未封堵空洞；檢查配電室消防報(bào)警與否敏捷；照明及通風(fēng)系統(tǒng)檢查登錄；應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)檢查應(yīng)急發(fā)電機(jī)與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定；發(fā)電機(jī)受電設(shè)備接線及性能理解、元器件核對(duì)、登錄；實(shí)際開機(jī)、對(duì)外供電及停機(jī)操作；檢查實(shí)際運(yùn)營(yíng)油耗及供電性能與否符合顧客規(guī)定；(運(yùn)營(yíng)30分鐘；)公用動(dòng)力設(shè)備供電系統(tǒng)涉及冷機(jī)供電、空調(diào)供電、風(fēng)機(jī)供電、水泵供電、電梯供電等；各盤、箱、柜電源主供電源在低壓盤上開關(guān)編號(hào)；備用電源在低壓盤上開關(guān)編號(hào)；電源互投條件及有無優(yōu)先；(作自投及復(fù)歸檢查；)兩路電源電纜截面、路由及大概長(zhǎng)度參數(shù)登錄；配電箱接線系統(tǒng)與否符合設(shè)計(jì)；二次接線與否符合廠家圖紙；各元器件設(shè)備規(guī)范、運(yùn)營(yíng)電流登錄檔案；儀表、批示燈、控制切換開關(guān)、標(biāo)記牌正常；電動(dòng)機(jī)檢查名牌數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；運(yùn)營(yíng)聲音正常、溫度不高、振動(dòng)不超標(biāo)、電流正常；外觀、地線及接線部位檢查；電纜截面、路由及大概長(zhǎng)度參數(shù)登錄；變頻器檢查名牌數(shù)據(jù)及接線系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；控制和自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作正常；記錄運(yùn)營(yíng)電流、頻率正常變化范疇；設(shè)備成套供貨配電柜檢查元器件及接線系統(tǒng)符合廠家闡明書規(guī)定；控制和自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作正常；記錄運(yùn)營(yíng)電流范疇；各元器件設(shè)備規(guī)范登錄檔案；公用區(qū)照明及動(dòng)力供電系統(tǒng)封閉母線:供電電源在低壓盤上開關(guān)編號(hào)；電源電纜截面、路由及大概長(zhǎng)度參數(shù)登錄；插接箱數(shù)量設(shè)備規(guī)范、運(yùn)營(yíng)電流登錄；插接母線接頭位置及數(shù)量登錄；電纜橋架:路由及電纜數(shù)量、走向與否符合設(shè)計(jì)；橋架吊架牢固、接地線齊全；電纜排列整潔、固定合理、公用區(qū)蓋板齊全；各盤、箱、柜電源主供電源在低壓盤上開關(guān)編號(hào)或來自其她盤、箱、柜；備用電源在低壓盤上開關(guān)編號(hào)或來自其她盤、箱、柜；電源互投條件及有無優(yōu)先；(作自投及復(fù)歸檢查；)電源電纜截面、路由及大概長(zhǎng)度參數(shù)登錄；照明配電箱及其她配電箱檢查接線系統(tǒng)、元器件符合設(shè)計(jì)規(guī)定；運(yùn)營(yíng)狀況正常、溫度不高、電流正常；二次接線與否符合廠家圖紙；外觀、地線及接線部位檢查；各元器件設(shè)備規(guī)范、運(yùn)營(yíng)電流登錄檔案；儀表、批示燈、控制切換開關(guān)、標(biāo)記牌正常；供電范疇區(qū)域記錄；各層配電小室檢查接線系統(tǒng)、配電箱設(shè)立符合設(shè)計(jì)規(guī)定；登錄室內(nèi)配電箱清單；登錄有無串層供電狀況；電氣系統(tǒng)注意事項(xiàng)各個(gè)電氣控制系統(tǒng)原理圖、接線圖及線路管線表要有一套完整竣工圖紙。復(fù)雜系統(tǒng)電氣資料和闡明書，保護(hù)電氣設(shè)備數(shù)據(jù)及設(shè)定值，有必要設(shè)備應(yīng)做模似保護(hù)實(shí)驗(yàn)。施工單位要講明各個(gè)電氣控制開關(guān)所控制范疇，在開關(guān)上標(biāo)明用途，并實(shí)際操作運(yùn)營(yíng)，直至正常工作。查驗(yàn)人員要檢查各系統(tǒng)接線與否牢固，線號(hào)應(yīng)清晰、齊全。施工單位在實(shí)際施工中，難免由于設(shè)計(jì)不周，導(dǎo)致在施工中設(shè)備安裝位置以及電氣原理圖，所采用治商變更修改等，要和查驗(yàn)人員講明，并在竣工圖紙上標(biāo)清注明，以便日后維護(hù)。有些特殊系統(tǒng)，由廠家隨設(shè)備帶來專用工具、備品備件等，施工單位要移送清晰。電梯接管查驗(yàn)方案查驗(yàn)范疇項(xiàng)目范疇內(nèi)所有電、扶梯設(shè)備設(shè)施，涉及竣工查驗(yàn)資料及電梯機(jī)房、電梯轎箱、電梯井道、電梯底坑等部位機(jī)械裝置和電氣裝置。查驗(yàn)組織成立電梯專業(yè)組，電梯構(gòu)成員按電梯數(shù)量合理分工，按查驗(yàn)內(nèi)容及辦法進(jìn)行詳細(xì)檢查。查驗(yàn)人員將檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題記錄在有關(guān)電梯接管查驗(yàn)表中。專業(yè)組負(fù)責(zé)人將電梯接管查驗(yàn)表中問題匯總。查驗(yàn)人員按專業(yè)組負(fù)責(zé)人安排跟蹤、檢查問題整治狀況。接管查驗(yàn)內(nèi)容、規(guī)定及辦法資料查驗(yàn)依照電梯運(yùn)營(yíng)需要，需將如下技術(shù)資料、圖紙交于物業(yè)公司。制造公司應(yīng)提供資料和文獻(xiàn)：裝箱單；產(chǎn)品出廠合格證；機(jī)房井道布置圖；電氣原理圖、接線圖使用維護(hù)闡明書（應(yīng)含電梯潤(rùn)滑匯總圖表和電梯功能表）；動(dòng)力電路和安全電路電器線路示意圖及符號(hào)闡明；電器接線圖；部件安裝圖；安裝闡明書；安所有件：門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器式實(shí)驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本，其中限速器與漸進(jìn)式安全鉗還須有調(diào)試證書副本。安裝公司應(yīng)提供資料和文獻(xiàn)：安裝自檢記錄；安裝過程中事故記錄與解決報(bào)告；由電梯使用單位提出經(jīng)制造公司批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)證明文獻(xiàn)。安全技術(shù)檢查報(bào)告書安全檢查合格證（銅牌）起重機(jī)械登記卡開工申請(qǐng)表土建布置圖（限速器）型式實(shí)驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本竣工圖一套設(shè)備查驗(yàn)依照電梯設(shè)備整體狀況及現(xiàn)場(chǎng)狀況，擬分幾某些對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。電梯機(jī)房機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)齊全、牢固，門上應(yīng)有“閑人免進(jìn)”標(biāo)記。曳引輪、飛輪（慣性輪）、限速器輪外側(cè)面應(yīng)漆成黃色，制動(dòng)器手動(dòng)松閘扳手應(yīng)漆成紅色，并掛在易接近墻上。在曳引機(jī)盤車手輪、曳引輪、限速器輪外應(yīng)有明顯標(biāo)出轎廂升降方向標(biāo)志。驅(qū)動(dòng)主機(jī)、驅(qū)動(dòng)主機(jī)底座與承重梁安裝應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)定。轎廂空載時(shí)，曳引輪垂直偏差0；5mm，導(dǎo)向輪端面與曳引輪端面平行度偏差不大于1mm。限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪安裝必要牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，其垂直度偏差不大于0；5mm。制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活，制動(dòng)間隙調(diào)節(jié)應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)定。在電梯正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，傳動(dòng)鋼絲繩不應(yīng)觸及夾繩制動(dòng)塊，且不應(yīng)有死彎及斷絲現(xiàn)象。曳引鋼繩應(yīng)在曳引機(jī)座上平面處用黃漆在鋼繩四周作出平層標(biāo)記。鋼絲繩孔四周應(yīng)做保護(hù)臺(tái)。電梯井道井道壁應(yīng)光滑平整，無影響電梯運(yùn)營(yíng)異物。井道內(nèi)布線應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)軌。導(dǎo)軌支架應(yīng)安裝牢固，位置對(duì)的；導(dǎo)軌垂直度、接頭及相對(duì)內(nèi)表面距離偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。鋼絲繩。鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，禁止有死彎、松股、銹蝕、斷絲現(xiàn)象；各鋼絲繩張力互相差值不不不大于5％。補(bǔ)償繩、限速繩、鋼帶、曳引輪、隨行電纜及其他運(yùn)動(dòng)部件在運(yùn)營(yíng)中禁止與其他任何部位碰撞或摩擦。井道內(nèi)對(duì)重裝置、轎廂地坎及門滑道端部與井壁安全距離禁止不大于20mm。電梯轎箱轎廂地坎與各側(cè)地坎間距偏差均禁止超過30mm每一轎廂地坎均需安裝護(hù)腳板。開門刀與各層廳門地坎以及各層門開門裝置滾輪與轎廂地坎間間隙均必要在5～10mm范疇內(nèi)。轎廂牢固、干凈、無損傷。導(dǎo)靴壓力均勻、不傾斜。門扇平整、干凈、無損傷。啟閉輕快、平穩(wěn)。中分式門關(guān)閉時(shí)上下部同步合攏，門縫一致。安全鉗楔塊面與導(dǎo)軌側(cè)面間隙應(yīng)為3～4mm；安全鉗口與導(dǎo)軌頂面間隙不不大于3mm。檢查超載開關(guān)應(yīng)在電梯額定載重量110％時(shí)動(dòng)作。滿載開關(guān)應(yīng)在電梯額定載重量時(shí)動(dòng)作。電梯底坑電梯底坑無積水。對(duì)重越程距離應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。對(duì)重在底坑安全柵欄底部距底坑地面應(yīng)為500mm，安全柵欄頂部距底坑地面1700mm；同一井道有多臺(tái)電梯時(shí)，在底坑每臺(tái)電梯間設(shè)護(hù)柵隔離。緩沖器安裝牢固，位置精確，表面平整；油壓緩沖器油號(hào)符合規(guī)定，無滲油現(xiàn)象，并應(yīng)設(shè)立在緩沖器被壓縮而未復(fù)位時(shí)使電梯不能運(yùn)營(yíng)電氣開關(guān)。電氣裝置各電器設(shè)備及部件規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量應(yīng)符合關(guān)于規(guī)定，各種開關(guān)動(dòng)作靈活可靠；控制柜、勵(lì)磁柜應(yīng)有出廠合格證。電氣裝置附件構(gòu)架、電線管、電線槽等非帶電金屬某些應(yīng)涂防腐漆或鍍鋅，安裝用緊固螺栓應(yīng)有防松辦法。每臺(tái)電梯供電電源須專用開關(guān)單獨(dú)供應(yīng)。每臺(tái)電梯分設(shè)動(dòng)力開關(guān)和轎廂、井道照明開關(guān)。動(dòng)力開關(guān)具備切斷電梯正常使用狀況下最大電流能力。但動(dòng)力開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：轎廂照明或通風(fēng)轎頂電源插座機(jī)房和滑輪間照明機(jī)房?jī)?nèi)電源插座電梯井道照明報(bào)警裝置同一機(jī)房有數(shù)臺(tái)曳引機(jī)、應(yīng)對(duì)曳引機(jī)、控制柜、電源開關(guān)、轎廂照明開關(guān)、井道照明開關(guān)、變壓器等設(shè)立配套編號(hào)標(biāo)記，便于區(qū)別所相應(yīng)電梯。電氣設(shè)備金屬外殼（轎廂、線管等）必要有易于辨認(rèn)良好接地，接地電阻不不不大于4。用500兆歐表測(cè)量電氣設(shè)備絕緣強(qiáng)度，其絕緣電阻須不不大于1000/v，并且阻值不得不大于：動(dòng)力電路和電氣安全裝置電路：0；5M其他電路（控制、照明、信號(hào)）：0；25M各種安全保護(hù)開關(guān)（緩速開關(guān)、限位開關(guān)等）固定必要可靠，且不得采用焊接。在下列狀況下，安全開關(guān)必要可靠動(dòng)作，電梯及時(shí)停止運(yùn)營(yíng)：選層器鋼帶松弛或張緊輪下落不不大于50mm。限速器夾住鋼繩，轎廂上安全拉桿動(dòng)作時(shí)。電梯超速達(dá)到限速器動(dòng)作速度95％時(shí)。電梯超過額定載重量10％時(shí)。任一廳門、轎門未關(guān)閉或鎖緊時(shí)。各開關(guān)、按鈕（急停、檢修、程序轉(zhuǎn)換）及各安全裝置（極限、限位、緩速、安全觸板、光電保護(hù)、關(guān)門力保護(hù)）動(dòng)作必要靈活可靠。試運(yùn)轉(zhuǎn)試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行檢查：機(jī)房溫度應(yīng)保持在5到40度之間，在25度時(shí)環(huán)境相對(duì)溫度不應(yīng)不不大于85%。機(jī)械和電氣設(shè)備安裝，應(yīng)具備調(diào)節(jié)試車條件。電氣設(shè)備外露導(dǎo)電某些保護(hù)線連接應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。電氣接線應(yīng)對(duì)的，連接可靠，標(biāo)志清晰。曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)過流、短路等保護(hù)裝置整定值應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。繼電器、接觸器動(dòng)作應(yīng)對(duì)的可靠，接點(diǎn)接觸應(yīng)良好。電氣設(shè)備導(dǎo)體間及導(dǎo)體與地間絕緣電阻值應(yīng)符合下列規(guī)定：動(dòng)力設(shè)備和安全裝置電路應(yīng)不不大于0；5兆歐。低電壓控制回路不應(yīng)不大于0；25兆歐。電氣安全保護(hù)裝置安裝與調(diào)節(jié)應(yīng)符合有關(guān)原則規(guī)定。檢修速度調(diào)試運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合下列規(guī)定：掣動(dòng)器調(diào)節(jié)規(guī)定。掣動(dòng)器閘瓦在制動(dòng)時(shí)應(yīng)與掣動(dòng)輪接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)與掣動(dòng)輪應(yīng)無磨擦，且間隙平均值應(yīng)不不不大于0；7毫米。檢修速度不應(yīng)不不大于0；63m/s。自動(dòng)門運(yùn)營(yíng)應(yīng)平穩(wěn)、無撞擊。平衡系數(shù)應(yīng)接近額定速度，且不應(yīng)超過額定速度5％。（加速段和減速段除外。）額定速度調(diào)試運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合下列規(guī)定：轎廂內(nèi)置入平衡負(fù)載，單層、多層上下運(yùn)營(yíng)，重復(fù)調(diào)節(jié)，升至額定速度，起動(dòng)、運(yùn)營(yíng)、減速應(yīng)舒服可靠，平衡精確。調(diào)節(jié)上、下端站換速、限位和極限開關(guān)，使其位置對(duì)的，功能可靠。空載、半截和滿載實(shí)驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：運(yùn)轉(zhuǎn)功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，指令、召喚、選層定向、程序轉(zhuǎn)換、起動(dòng)運(yùn)營(yíng)、截車、減速、平層等裝置功能對(duì)的可靠，聲光信號(hào)顯示清晰對(duì)的。調(diào)節(jié)上、下端站換速、限位和極限開關(guān)，使其位置對(duì)的，功能可靠?？蛰d、半截和滿載實(shí)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：在通電持續(xù)率為40％狀況下，來回升降各2h。電梯運(yùn)營(yíng)應(yīng)無端障，起動(dòng)應(yīng)無明顯沖擊，停層應(yīng)精確平穩(wěn)。制動(dòng)器運(yùn)作應(yīng)可靠。制動(dòng)器線圈升溫不應(yīng)超過60攝氏度。減速機(jī)油溫升不應(yīng)超過60攝氏度，且溫度不得超過85攝氏度。超載實(shí)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在轎廂內(nèi)置入110％額定負(fù)載，在通電持續(xù)率為40％狀況下，來回運(yùn)營(yíng)0；5h。電梯應(yīng)安全可靠地起動(dòng)、運(yùn)營(yíng)。減速機(jī)、曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)工作正常，制動(dòng)器運(yùn)作應(yīng)可靠。平層精確度應(yīng)符合下表規(guī)定：平層精確度電梯類別額定速度/(m/s)平層精確度/mm交直流調(diào)速＜2；00±15交直流調(diào)速≤2；50±10技術(shù)性能測(cè)試應(yīng)符合下列規(guī)定：電梯加速度和減速度最大值不應(yīng)超過1；5m/s2。乘客電梯在運(yùn)營(yíng)中，水平方向振動(dòng)加速度不應(yīng)不不大于0；15m/s2，額定速度不不大于2m/s電梯，平均加速度和平均減速度不應(yīng)不大于0；7m/s2乘客電梯在在運(yùn)營(yíng)中總噪聲應(yīng)符合下列規(guī)定：機(jī)房噪聲不應(yīng)不不大于80dB。轎廂內(nèi)噪聲不應(yīng)不不大于55dB。開關(guān)門過程中噪聲不應(yīng)不不大于65dB。自動(dòng)扶梯設(shè)備查驗(yàn)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道必要自動(dòng)停止運(yùn)營(yíng)，且第4款至第11款狀況下開關(guān)斷開動(dòng)作必要通過安全觸電或安全電路來完畢。無控制電壓；電路接地故障；過載；控制裝置在超速和運(yùn)營(yíng)方向非操縱逆轉(zhuǎn)下動(dòng)作；附加制動(dòng)器（如果有）動(dòng)作；直接驅(qū)動(dòng)梯級(jí)、踏板或膠帶部件（如鏈條或齒條）斷裂或過度伸長(zhǎng)；驅(qū)動(dòng)裝置與轉(zhuǎn)向裝置之間距離縮短；梯級(jí)、踏板或膠帶進(jìn)入梳齒板處有異物夾住，且產(chǎn)生損壞、踏板或膠帶支撐構(gòu)造；無中間出口持續(xù)安裝多臺(tái)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道中一臺(tái)停止運(yùn)營(yíng)；扶手帶入口保護(hù)裝置動(dòng)作；梯級(jí)或踏板下陷。應(yīng)測(cè)量不同回路導(dǎo)線對(duì)地絕緣電阻。測(cè)量時(shí)，電子元件應(yīng)斷開。導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對(duì)地之間絕緣電阻應(yīng)不不大于1000Ω/V，且其值必要不不大于：動(dòng)力電路和電氣安全裝置電路0；5MΩ；其她電路（控制、照明、信號(hào)等）0；25MΩ。整機(jī)安裝檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：梯級(jí)、踏板、膠帶楞齒及梳齒板應(yīng)完整、光滑；在自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道入口處應(yīng)設(shè)立使用須知標(biāo)牌；內(nèi)蓋板、外蓋板、圍裙板、扶手支架、扶手導(dǎo)軌、護(hù)壁板接縫應(yīng)平整。接縫處凸臺(tái)不應(yīng)不不大于0；5MM；梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度不應(yīng)不不大于6MM；梳齒板梳齒與踏板面齒槽間隙不應(yīng)不大于4MM；圍裙板與梯級(jí)、踏板或膠帶任何一側(cè)水平間隙不應(yīng)不不大于4MM，兩邊間隙之和不應(yīng)不不大于7MM。當(dāng)自動(dòng)人行道圍裙板設(shè)立在踏板或膠帶之上時(shí)，踏板表面與圍裙板下端之間垂直間隙不應(yīng)不不大于4MM。當(dāng)踏板或膠帶有橫向擺動(dòng)時(shí)，踏板或膠帶側(cè)邊與圍裙板垂直投影之間不得產(chǎn)生間隙。梯級(jí)間或踏板間間隙在工作區(qū)段內(nèi)任何位置，從踏面測(cè)得兩個(gè)相鄰梯級(jí)或兩個(gè)相鄰踏板之間間隙不應(yīng)不不大于6MM。在自動(dòng)人行道過渡曲線區(qū)段，踏板前緣和相鄰踏板后緣嚙合，其間隙不應(yīng)不不大于8MM；護(hù)壁板之間空隙不應(yīng)不不大于4MM。性能實(shí)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：在額定頻率和額定電壓下，梯級(jí)、踏板或膠帶沿運(yùn)營(yíng)方向空載是速度與額定速度之間容許偏差為±5%；扶手帶運(yùn)營(yíng)速度相對(duì)梯級(jí)、踏板或膠帶速度容許偏差為0~+2%。自動(dòng)扶梯制動(dòng)實(shí)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道應(yīng)進(jìn)行空載制動(dòng)實(shí)驗(yàn)，制停距離應(yīng)符合表1規(guī)定。自動(dòng)扶梯應(yīng)進(jìn)行有載制動(dòng)載荷制停距離實(shí)驗(yàn)（除非制停距離可以通過其她辦法檢查），制動(dòng)載荷應(yīng)符合表2規(guī)定，制停距離應(yīng)符合表1規(guī)定；對(duì)自動(dòng)人行道，制造商應(yīng)提供按載有表2規(guī)定制動(dòng)載荷計(jì)算制停距離，且制停距離應(yīng)符合表1規(guī)表1制停距離額定速度（m/s）自動(dòng)扶梯制停距離范疇（m）0；50；20~1；000；650；30~1；300；750；35~1；500；90—注：若速度在上述數(shù)值之間，制停距離用插入法計(jì)算。制停距離應(yīng)從電氣制動(dòng)裝置動(dòng)作開始測(cè)量。表2制動(dòng)載荷梯級(jí)、踏板或膠帶名義寬度（Ｍ）自動(dòng)扶梯每個(gè)梯級(jí)上載荷（ｋｇ）ｚ≤0；6600；6<ｚ≤0；8900；8<ｚ≤1；1120注：自動(dòng)扶梯受載體積數(shù)量由提高高度除以最大可見梯級(jí)踢板高度求得，在實(shí)驗(yàn)時(shí)容許將總制動(dòng)載荷分布在所求得2/3梯級(jí)上；電氣裝置還應(yīng)符合下列規(guī)定：主電源開關(guān)不應(yīng)切斷電源插座、檢修和維護(hù)所必須照明電源。觀感檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：上行和下行自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道，梯級(jí)、踏板或膠帶與圍裙板之間應(yīng)無刮碰現(xiàn)象（梯級(jí)、踏板或膠帶上導(dǎo)向某些與圍裙板接觸除外），扶手帶外表面應(yīng)無刮痕。對(duì)梯級(jí)（踏板或膠帶）、梳齒板、扶手帶、護(hù)壁板、圍裙板、內(nèi)外蓋板、前沿板及活動(dòng)蓋板等部位外表應(yīng)進(jìn)行清理。消防系統(tǒng)查驗(yàn)方案查驗(yàn)范疇火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置（涉及各種火災(zāi)探測(cè)器；手動(dòng)報(bào)警按鈕；區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器）；防火卷簾門控制裝置（涉及現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、聯(lián)合啟動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、緊急制動(dòng)）；通風(fēng)空調(diào)，防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置（手動(dòng)/聯(lián)動(dòng)）；滅火系統(tǒng)控制裝置（涉及消防泵、噴淋泵、加壓泵等滅火系統(tǒng)控制裝置）；火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯控制裝置；火災(zāi)事故照明及疏散批示燈；查驗(yàn)組織系統(tǒng)接管查驗(yàn)工作，應(yīng)由施工單位完畢各系統(tǒng)自檢，并提交自檢報(bào)告后進(jìn)行。檢測(cè)需由開發(fā)商項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位關(guān)于專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同構(gòu)成檢測(cè)小組，對(duì)各系統(tǒng)實(shí)行系統(tǒng)接管查驗(yàn)。資料查驗(yàn)設(shè)計(jì)圖、二次設(shè)計(jì)圖、竣工圖；所有樓層煙感、溫感、手動(dòng)報(bào)警器、水流等報(bào)警元件詳細(xì)位置圖；每回路設(shè)計(jì)容量、實(shí)際用量，每一種回路包括哪些內(nèi)容明細(xì)表；卷簾門/噴淋頭/防火閥/排煙閥/檢修閥/消防泵/噴淋泵/加壓泵等平面圖；中控臺(tái)使用闡明書；中控室內(nèi)各種總線走向明細(xì)表，涉及室內(nèi)電源箱；中控室操作柜浮現(xiàn)故障時(shí)緊急解決闡明；系統(tǒng)性能特點(diǎn)技術(shù)指標(biāo)安裝技術(shù)記錄，開通調(diào)試報(bào)告；備品、工具、儀表清單；施工監(jiān)理質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告；管線隱蔽查驗(yàn)記錄；施工方提供重要產(chǎn)品檢查合格證書；施工遺留問題明細(xì)表；消防局對(duì)系統(tǒng)性能檢查闡明書和運(yùn)營(yíng)允許證書；消防系統(tǒng)查驗(yàn)工作原則消防設(shè)施必要符合GB50166-92規(guī)定消防水泵，消防電梯等消防用電設(shè)備電源（涉及直流備用電源）自動(dòng)切換裝置應(yīng)進(jìn)行3次切換實(shí)驗(yàn)，每次均正常?；馂?zāi)探測(cè)器（涉及手動(dòng)報(bào)警按鈕）和火災(zāi)報(bào)警控制器，應(yīng)分別按實(shí)際安裝數(shù)量5%~10%比例（不少于10只），進(jìn)行模仿火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警實(shí)驗(yàn)。條件容許狀況下，應(yīng)對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)。實(shí)驗(yàn)時(shí)每個(gè)功能應(yīng)重復(fù)1～2次。室內(nèi)消火栓功能查驗(yàn)應(yīng)在出水壓力符合國(guó)家關(guān)于建筑防火規(guī)范條件下，進(jìn)行下列功能抽檢：工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)營(yíng)1～3次。消防室內(nèi)操作啟、停泵1～3次。消火栓操作啟泵按鈕按5%～10%比例抽件、抽檢。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（含濕式、干式、干濕試、雨淋、噴霧等）抽驗(yàn)下列控制功能。工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)營(yíng)1～3次。消防室內(nèi)操作啟、停泵1～3次。水流批示器，閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥等按安裝數(shù)10%～30%比例進(jìn)行未端放水實(shí)驗(yàn)。固定滅火設(shè)備（鹵代烷1211、泡沫、二氧化碳、干粉等），按20%～30%比例抽查下列控制功能。人工啟動(dòng)和緊急切斷實(shí)驗(yàn)1～3次。與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制其她設(shè)備（涉及關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等），實(shí)驗(yàn)1～3次。抽一種防護(hù)區(qū)瓶組進(jìn)行噴放實(shí)驗(yàn)（鹵代烷系列可用氧氣等介質(zhì)代用）。電動(dòng)防火門、防火卷簾門，通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備應(yīng)按10%～20%比例抽查人工開、閉、聯(lián)動(dòng)控制實(shí)驗(yàn)。消防電梯應(yīng)進(jìn)行1～2次人工控制和自動(dòng)控制功能查驗(yàn)，在消防態(tài)勢(shì)下，應(yīng)能消除轎內(nèi)操作和轎外招呼信號(hào)，直返基站?；馂?zāi)事故廣播應(yīng)按10%～20%比例進(jìn)行如下功能實(shí)驗(yàn)：在消防控制室選層廣播。共用揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換實(shí)驗(yàn)。備用廣播機(jī)功能實(shí)驗(yàn)。消防通訊設(shè)備進(jìn)行通話功能實(shí)驗(yàn)。消防系統(tǒng)查驗(yàn)工作方案對(duì)消防互投電源箱進(jìn)行測(cè)試：現(xiàn)場(chǎng)人為制造互投電源故障，檢查配電柜動(dòng)作狀況?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能狀況測(cè)試：將火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)，按火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)定，每個(gè)樓層選一處報(bào)警點(diǎn)，用吹煙測(cè)試儀點(diǎn)報(bào)感煙探測(cè)器，觀測(cè)消防聯(lián)動(dòng)關(guān)系應(yīng)正常，即：?jiǎn)?dòng)消防送/排風(fēng)機(jī)，打開報(bào)警層排煙風(fēng)口，鳴響報(bào)警層及上下層消防警鈴，切斷報(bào)警層及上下層非消防電源，切斷配電室內(nèi)非消防電源，切斷天然氣室燃?xì)忾y門；）啟用火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)通報(bào)火警點(diǎn)；防火卷簾門測(cè)試：用吹煙測(cè)試儀、加溫測(cè)試儀分別點(diǎn)報(bào)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器，觀測(cè)防火卷簾門分步降落與否正常。消防水泵（消火栓泵）使用功能狀況測(cè)試：對(duì)末端消火栓進(jìn)行放水，觀測(cè)消火栓穩(wěn)壓泵啟動(dòng)與否正常。采用模仿信號(hào)測(cè)試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動(dòng)功能。現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，檢查水泵星/角轉(zhuǎn)換與否正常。由中控室遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防水泵，按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)立消防水泵自動(dòng)停泵時(shí)間（此時(shí)間在試泵時(shí)可依照狀況自行調(diào)節(jié)，但實(shí)驗(yàn)完畢后要恢復(fù)到原設(shè)計(jì)時(shí)間）；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，運(yùn)用消火栓內(nèi)部消火栓按扭啟動(dòng)消防水泵；中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備啟動(dòng)狀況；噴淋水泵使用功能狀況測(cè)試：現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開關(guān)噴淋水支路總水管和干、濕式報(bào)警上信號(hào)蝶閥，中控室觀測(cè)報(bào)警信號(hào)與否對(duì)的；現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，檢查水泵星/角轉(zhuǎn)換與否正常；由中控室遠(yuǎn)程啟動(dòng)噴淋水泵，檢查水泵啟動(dòng)與否正常；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)噴淋水系統(tǒng)進(jìn)行未端放水，觀測(cè)穩(wěn)壓水泵與否啟動(dòng)，同步采用測(cè)試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動(dòng)功能；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)噴淋水系統(tǒng)未端和濕式報(bào)警器同步進(jìn)行放水，檢查噴淋水泵與否正常啟動(dòng)；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)噴淋水干式系統(tǒng)進(jìn)行未端放氣實(shí)驗(yàn)，觀測(cè)穩(wěn)壓氣泵與否正常啟動(dòng)；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)感溫探測(cè)器進(jìn)行加溫實(shí)驗(yàn)，觀測(cè)迅速排氣閥與否打開，當(dāng)干式報(bào)警器壓力開關(guān)報(bào)警后，噴淋水泵與否正常啟動(dòng)；中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備啟動(dòng)狀況；雨淋水泵使用功能狀況測(cè)試：現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開關(guān)噴淋水支路總水管和雨淋閥上信號(hào)蝶閥，中控室觀測(cè)報(bào)警信號(hào)與否對(duì)的；現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)雨淋泵，檢查水泵星/角轉(zhuǎn)換與否正常；由中控室遠(yuǎn)程啟動(dòng)雨淋水泵，檢查水泵啟動(dòng)與否正常；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)雨淋水系統(tǒng)未端和濕式報(bào)警器同步進(jìn)行放水，檢查噴淋水泵與否正常啟動(dòng)；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)雨淋水系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)感溫探測(cè)器進(jìn)行加溫實(shí)驗(yàn)，觀測(cè)噴淋水泵與否正常啟動(dòng)；中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備啟動(dòng)狀況。消防風(fēng)機(jī)測(cè)試：現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)測(cè)試消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)功能與否正常；現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后手動(dòng)關(guān)閉風(fēng)機(jī)管道上防火閥，觀測(cè)風(fēng)機(jī)與否自動(dòng)關(guān)停。將風(fēng)機(jī)配電箱設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，由消防中控室遠(yuǎn)程進(jìn)行消防風(fēng)機(jī)啟/停實(shí)驗(yàn)；將風(fēng)機(jī)配電箱設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，手動(dòng)打開排煙風(fēng)閥，觀測(cè)消防風(fēng)機(jī)與否正常啟動(dòng)；在消防系統(tǒng)設(shè)立為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，從消防中控室發(fā)地址碼啟動(dòng)排煙風(fēng)閥，觀測(cè)消防風(fēng)機(jī)與否正常啟動(dòng)。中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備啟動(dòng)狀況。氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能狀況測(cè)試：（七氟丙烷氣體滅火裝置）關(guān)閉7氯炳烷氣體滅火存貯罐，將氣體滅火控制器設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，按下氣體滅火設(shè)施啟動(dòng)開關(guān)。觀測(cè)氣體滅火裝置警報(bào)與否鳴響，在規(guī)定延時(shí)噴放時(shí)間內(nèi)按下停止按扭，觀測(cè)氣體噴放程序與否解除。關(guān)閉7氯炳烷氣體滅火存貯罐，將氣體滅火控制器設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，按下氣體滅火設(shè)施啟動(dòng)開關(guān)。觀測(cè)氣體滅火裝置警報(bào)與否鳴響，檢查延時(shí)釋放系統(tǒng)工作與否正常（測(cè)試釋放繼電器與否動(dòng)作），消防中控室與否報(bào)收到氣體釋放系統(tǒng)啟動(dòng)警報(bào)。用其他氣體代替滅火存貯罐（如氧氣），將氣體滅火控制器設(shè)為手動(dòng)狀態(tài)，手動(dòng)啟動(dòng)先導(dǎo)器，觀測(cè)氣體噴放系統(tǒng)與否正常噴放。用其他氣體代替滅火存貯罐（如氧氣），將氣體滅火控制器設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，用吹煙測(cè)試儀、加溫測(cè)試儀分別點(diǎn)報(bào)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器，消防中控室觀測(cè)報(bào)警信號(hào)與否正常，觀測(cè)氣體滅火裝置警報(bào)與否鳴響，延時(shí)后氣體噴放系統(tǒng)與否正常噴放。中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備啟動(dòng)狀況。電梯消防功能檢測(cè)：用電梯鑰匙啟動(dòng)電梯歸首開關(guān)，檢查轎內(nèi)、外控制功能與否被取消，電梯與否回歸機(jī)站。采用電梯機(jī)房報(bào)警電話，電梯轎廂對(duì)講電話測(cè)試三方通話功能。消防通訊設(shè)備進(jìn)行通話功能實(shí)驗(yàn)：采用消防電話測(cè)試電梯機(jī)房、配電室、發(fā)電機(jī)房、制冷機(jī)房、熱力站、水泵房、樓層公共區(qū)域內(nèi)消防插孔電話與中控室通訊功能。消防水箱檢測(cè)：測(cè)試低于消防水位時(shí)與否自動(dòng)進(jìn)行補(bǔ)水；水泵房?jī)?nèi)消防水箱水位批示與實(shí)際水位與否一致。

安全防范系統(tǒng)查驗(yàn)辦法查驗(yàn)范疇安全防范系統(tǒng)范疇涉及：電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制(門禁)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。查驗(yàn)組織檢測(cè)由建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位、系統(tǒng)集成商、設(shè)計(jì)單位關(guān)于專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同構(gòu)成檢測(cè)小組，對(duì)各子系統(tǒng)實(shí)行系統(tǒng)檢測(cè)，并由有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督執(zhí)行。檢測(cè)小組負(fù)責(zé)人應(yīng)有有關(guān)專業(yè)高檔職稱，并且有3年以上實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)。各子系統(tǒng)工程完畢后，應(yīng)由施工單位會(huì)同系統(tǒng)集成商自行組織關(guān)于人員進(jìn)行檢測(cè)，并向建設(shè)單位提交工程自檢報(bào)告。查驗(yàn)規(guī)定安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查，應(yīng)依照系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、合同規(guī)定、施工圖紙來檢查工程實(shí)際施工狀況。對(duì)系統(tǒng)各類探測(cè)器、攝像機(jī)、云臺(tái)、護(hù)罩、控制器、輔助電源、電鎖、對(duì)講機(jī)等設(shè)備安裝部位、產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)和安裝質(zhì)量等進(jìn)行檢查。對(duì)各類探測(cè)器、控制器、執(zhí)行器等部件電性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位參加，采用逐點(diǎn)通電形式進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)成果應(yīng)填寫檢測(cè)登記表，并由各檢測(cè)方簽字。安全防范系統(tǒng)控制柜、箱、控制臺(tái)與機(jī)架、監(jiān)視器等施工質(zhì)量檢查應(yīng)遵循GB50348第6章關(guān)于規(guī)定執(zhí)行。安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查后，應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位簽字檢查查驗(yàn)報(bào)告。在安全防范系統(tǒng)設(shè)備施工檢測(cè)完畢后可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試完畢后，經(jīng)建設(shè)方批準(zhǔn)后可進(jìn)入系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)。系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)時(shí)應(yīng)做好試運(yùn)營(yíng)記錄。安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)檢測(cè)是在設(shè)備施工檢測(cè)和試運(yùn)營(yíng)基本上，對(duì)系統(tǒng)性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)以系統(tǒng)功能檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能檢測(cè)為主，并結(jié)合檢查有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)和資料完整性、規(guī)范性。系統(tǒng)性能和功能檢測(cè)根據(jù)是：有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行原則，工程技術(shù)文獻(xiàn)，產(chǎn)品資料等。工程技術(shù)文獻(xiàn)涉及：工程合同；工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；工程設(shè)計(jì)變更闡明和洽商記錄。施工商應(yīng)提供：設(shè)備器材進(jìn)場(chǎng)檢查記錄；隱蔽工程檢查記錄；施工質(zhì)量檢查記錄；設(shè)備功能檢測(cè)記錄；系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)記錄。安全防范系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)前，施工商應(yīng)依照工程合同和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制檢測(cè)大綱。安全防范系統(tǒng)綜合防范功能檢測(cè)規(guī)定防范范疇、重點(diǎn)防范部位和要害部門設(shè)防狀況、防范功能、以及技防設(shè)備運(yùn)營(yíng)與否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定，有無防范死角；開通穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)時(shí)間檢測(cè)；各種防范子系統(tǒng)之間聯(lián)動(dòng)與否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定；監(jiān)控中心系統(tǒng)記錄(涉及大廈監(jiān)控圖像記錄和報(bào)警記錄)質(zhì)量和保存時(shí)間與否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定等；對(duì)具備系統(tǒng)集成規(guī)定系統(tǒng)還應(yīng)檢查系統(tǒng)接口、通信功能和傳播信息與否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定。電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)檢測(cè)內(nèi)容系統(tǒng)功能檢測(cè)：攝像機(jī)防拆、防破壞等縱深防御功能檢測(cè)；云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)、鏡頭、光圈調(diào)節(jié)、調(diào)焦、變倍，圖像切換、防護(hù)罩功能檢測(cè)。圖像質(zhì)量檢測(cè)：在攝像機(jī)原則照度下進(jìn)行，進(jìn)行圖像清晰度、灰度、系統(tǒng)信噪比、電源干擾、單頻干擾、脈沖干擾等檢測(cè)。檢測(cè)辦法：系統(tǒng)功能檢測(cè)采用主觀評(píng)價(jià)法，檢測(cè)項(xiàng)目參見《電視監(jiān)控系統(tǒng)質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)功能檢測(cè)表》。檢測(cè)成果按《彩色電視圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)辦法》GB7401中五級(jí)損傷制評(píng)估，主觀評(píng)價(jià)應(yīng)不低于四級(jí)。圖像質(zhì)量檢測(cè)采用客觀測(cè)試，系統(tǒng)測(cè)試表參見《電視監(jiān)控系統(tǒng)質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)功能檢測(cè)表》。若清晰度、灰度在客觀測(cè)試中已檢測(cè)為合乎規(guī)定，可對(duì)噪聲及各種干擾信號(hào)進(jìn)行主觀評(píng)價(jià)。系統(tǒng)整體功能檢測(cè)依照系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行功能檢測(cè)。涉及：電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控范疇、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備接入率及完好率；開通穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)時(shí)間；矩陣監(jiān)控主機(jī)切換、遙控、編程、巡檢、記錄等功能；系統(tǒng)跟蹤性能等。對(duì)數(shù)字視頻錄像式監(jiān)控系統(tǒng)還應(yīng)檢測(cè)主機(jī)記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對(duì)前端設(shè)備控制功能、以及通信接口功能、遠(yuǎn)端聯(lián)網(wǎng)功能等。對(duì)數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測(cè)其記錄速度外，還應(yīng)檢測(cè)記錄檢索、查找等功能。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)對(duì)電視監(jiān)控系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)其她子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測(cè)，涉及出入口管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等聯(lián)動(dòng)控制功能。電視監(jiān)控系統(tǒng)工作站應(yīng)保存至少1個(gè)月(或按合同規(guī)定)圖像記錄。攝像機(jī)抽檢數(shù)量應(yīng)不低于10％，攝像機(jī)數(shù)量少于10臺(tái)時(shí)所有檢測(cè)。被抽檢設(shè)備合格率為90％時(shí)為合格。系統(tǒng)功能和聯(lián)動(dòng)功能所有檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。出入口控制(門禁)系統(tǒng)檢測(cè)內(nèi)容出入口控制(門禁)系統(tǒng)功能檢測(cè)系統(tǒng)主機(jī)在離線狀況下，出入口(門禁)控制器獨(dú)立工作精確性、實(shí)時(shí)性和儲(chǔ)存信息功能；系統(tǒng)主機(jī)與出入口(門禁)控制器在線控制時(shí)，出入口(門禁)控制器工作精確性、實(shí)時(shí)性和儲(chǔ)存信息功能；系統(tǒng)主機(jī)與出入口(門禁)控制器在線控制時(shí)，系統(tǒng)主機(jī)和出入口(門禁)控制器之間信息傳播及數(shù)據(jù)加密功能；檢測(cè)掉電后，系統(tǒng)啟用備用電源應(yīng)急工作精確性、實(shí)時(shí)性和信息存儲(chǔ)和恢復(fù)能力；通過系統(tǒng)主機(jī)、出入口(門禁)控制器及其她控制終端，使用電子地圖實(shí)時(shí)監(jiān)控出入控制點(diǎn)人員，并防止重復(fù)迂回出入功能及控制開閉功能；系統(tǒng)對(duì)非法強(qiáng)行入侵及時(shí)報(bào)警能力；系統(tǒng)對(duì)解決非法進(jìn)入系統(tǒng)、非法操作、硬件失效等任何類型信息及時(shí)報(bào)警能力；檢測(cè)與本系統(tǒng)有關(guān)綜合安全防范管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)及消防系統(tǒng)報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)功能；以及本系統(tǒng)報(bào)警時(shí)與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備接入率及完好率測(cè)試；出入口管理系統(tǒng)工作站應(yīng)保存至少1個(gè)月(或按合同規(guī)定)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)記錄。系統(tǒng)軟件檢測(cè)演示軟件所有功能，以證明軟件功能與任務(wù)書或合同書規(guī)定一致；依照需求闡明書中規(guī)定性能規(guī)定，涉及精度、時(shí)間、適應(yīng)性、穩(wěn)定性、安全性以及圖形化界面和諧限度，對(duì)所查驗(yàn)軟件逐項(xiàng)進(jìn)行測(cè)試，或檢查已有測(cè)試成果；對(duì)軟件系統(tǒng)操作安全性進(jìn)行測(cè)試，涉及：系統(tǒng)操作人員分級(jí)授權(quán)、系統(tǒng)操作人員操作信息詳細(xì)只讀存儲(chǔ)記錄等；對(duì)所檢測(cè)查驗(yàn)軟件按GJB-437-88中規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試與降級(jí)測(cè)試；在軟件測(cè)試基本上，對(duì)被查驗(yàn)軟件進(jìn)行綜合評(píng)審，給出綜合評(píng)價(jià)，涉及：軟件設(shè)計(jì)與需求一致性、程序與軟件設(shè)計(jì)一致性、文檔（含培訓(xùn)軟件、教材和闡明書）描述與程序一致性、完整性、精確性和原則化限度等。檢測(cè)原則出/入口控制器抽檢數(shù)量應(yīng)不低于10％，數(shù)量少于10臺(tái)時(shí)所有檢測(cè)。被抽檢設(shè)備合格率為90％時(shí)為合格。系統(tǒng)功能和軟件所有檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。停車管理系統(tǒng)檢測(cè)內(nèi)容停車管理系統(tǒng)功能檢測(cè)應(yīng)分別對(duì)入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理中心功能進(jìn)行檢測(cè)。車輛探測(cè)器對(duì)出入車輛探測(cè)敏捷度檢測(cè)，抗干擾性能檢測(cè)；自動(dòng)?xùn)艡谏倒δ軝z測(cè)，防砸車功能檢測(cè)；讀卡器功能檢測(cè)，對(duì)無效卡辨認(rèn)功能；對(duì)非接觸IC卡讀卡器還應(yīng)檢測(cè)讀卡距離和敏捷度與否與設(shè)計(jì)指標(biāo)相符；發(fā)卡(票)器功能檢測(cè)，吐卡功能與否正常、入場(chǎng)日期、時(shí)間等記錄與否對(duì)的；滿位顯示屏功能與否正常；管理中心計(jì)費(fèi)、顯示、收費(fèi)、記錄、信息儲(chǔ)存等功能檢測(cè)；出/入口管理工作站及與管理中心站通訊與否正常；管理系統(tǒng)其她功能，如“防折返”功能檢測(cè)；對(duì)具備圖像辨認(rèn)功能汽車庫(kù)管理系統(tǒng)應(yīng)分別檢測(cè)出/入口車牌和車輛圖像記錄清晰度、調(diào)用圖像信息符合狀況；停車管理系統(tǒng)與入侵報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能檢測(cè)；電視監(jiān)視系統(tǒng)攝像機(jī)對(duì)進(jìn)出車庫(kù)車輛監(jiān)視等；空車位及收費(fèi)顯示；管理中心工作站應(yīng)保存至少1個(gè)月(或按合同規(guī)定)車輛出入數(shù)據(jù)記錄。停車管理系統(tǒng)功能應(yīng)所有檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。對(duì)車牌辨認(rèn)率達(dá)98％時(shí)為合格。綜合管理系統(tǒng)檢測(cè)內(nèi)容各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)通訊接口：各子系統(tǒng)與綜合管理系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊方式連接時(shí)，應(yīng)能在綜合管理工作站上觀測(cè)到子系統(tǒng)工作狀態(tài)和報(bào)警信息，并和實(shí)際狀態(tài)核算，保證精確性和實(shí)時(shí)性；對(duì)具備控制功能子系統(tǒng)，應(yīng)檢測(cè)從綜合管理工作站發(fā)送命令時(shí)，子系統(tǒng)響應(yīng)狀況。綜合管理系統(tǒng)工作站：對(duì)綜合管理系統(tǒng)工作站軟、硬件功能檢測(cè)，涉及：檢測(cè)子系統(tǒng)監(jiān)控站與綜合管理系統(tǒng)工作站對(duì)系統(tǒng)狀態(tài)和報(bào)警信息記錄一致性。綜合管理系統(tǒng)工作站對(duì)各類報(bào)警信息顯示、記錄、記錄等功能。綜合管理系統(tǒng)工作站數(shù)據(jù)報(bào)表打印、報(bào)警打印功能。綜合管理系統(tǒng)工作站操作以便性、人機(jī)界面和諧、漢化、圖形化。綜合管理系統(tǒng)功能應(yīng)所有檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。檢測(cè)成果解決和鑒定對(duì)安全防范系統(tǒng)整體或單項(xiàng)(子系統(tǒng))檢測(cè)成果，涉及施工質(zhì)量和系統(tǒng)檢測(cè)，均應(yīng)有完整檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)有明確檢測(cè)結(jié)論。安全防范系統(tǒng)、或單項(xiàng)(子系統(tǒng))檢測(cè)結(jié)論為：系統(tǒng)合格，系統(tǒng)不合格。符合安全防范系統(tǒng)或單項(xiàng)(子系統(tǒng))所有規(guī)定系統(tǒng)、或子系統(tǒng)為系統(tǒng)合格。檢測(cè)成果中有任一項(xiàng)安全防范系統(tǒng)或單項(xiàng)(子系統(tǒng))規(guī)定系統(tǒng)或子系統(tǒng)為系統(tǒng)不合格。對(duì)不合格系統(tǒng)必要限期整治，依照不合格項(xiàng)詳細(xì)狀況擬定整治期限，在整治后重新進(jìn)行檢測(cè)，重新進(jìn)行檢測(cè)時(shí)抽檢數(shù)量要加倍。系統(tǒng)查驗(yàn)安全防范系統(tǒng)工程查驗(yàn)條件依照安全防范系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和合同技術(shù)文獻(xiàn),安全防范系統(tǒng)有關(guān)設(shè)備已所有安裝調(diào)試完畢；現(xiàn)場(chǎng)敷線和設(shè)備安裝已通過施工質(zhì)量檢查和設(shè)備功能檢查，并已提交建設(shè)、監(jiān)理、施工及有關(guān)單位簽字檢查查驗(yàn)報(bào)告。系統(tǒng)安裝調(diào)試、試運(yùn)營(yíng)后正常持續(xù)投運(yùn)時(shí)間不不大于3個(gè)月。已進(jìn)行了系統(tǒng)管理人員和操作人員培訓(xùn)，并有培訓(xùn)記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨(dú)立工作。按原則進(jìn)行了系統(tǒng)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)論為合格。文獻(xiàn)及記錄完整。系統(tǒng)查驗(yàn)文獻(xiàn)及記錄應(yīng)涉及如下內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)闡明，涉及系統(tǒng)選型論證，系統(tǒng)監(jiān)控方案和規(guī)模容量闡明，系統(tǒng)功能闡明和性能指標(biāo)等；技防系統(tǒng)建設(shè)方案審批報(bào)告；工程竣工圖紙，涉及系統(tǒng)構(gòu)造圖、各子系統(tǒng)監(jiān)控原理圖、施工平面圖、設(shè)備電氣端子接線圖、中央控制室設(shè)備布置圖、接線圖、設(shè)備清單等；系統(tǒng)產(chǎn)品闡明書、操作手冊(cè)和維護(hù)手冊(cè)。工程檢測(cè)記錄，涉及隱蔽工程檢測(cè)記錄、施工質(zhì)量檢查記錄、設(shè)備功能檢查記錄、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等；其她文獻(xiàn)，涉及工程合同、系統(tǒng)設(shè)備出廠檢測(cè)報(bào)告和設(shè)備開箱查驗(yàn)記錄、系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)記錄、有關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告、工程設(shè)計(jì)變更單、工程決算書等。系統(tǒng)竣工查驗(yàn)應(yīng)由工程建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位和本地區(qū)技術(shù)防范系統(tǒng)管理部門代表構(gòu)成查驗(yàn)小組，按竣工圖進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)時(shí)應(yīng)做好記錄，訂立查驗(yàn)證書，并應(yīng)立卷、歸檔。工程查驗(yàn)合格后，查驗(yàn)小組應(yīng)訂立查驗(yàn)證書。安全防范系統(tǒng)在通過查驗(yàn)后方可正式交付使用，未經(jīng)竣工查驗(yàn)安全防范系統(tǒng)不應(yīng)投入使用。當(dāng)查驗(yàn)不合格時(shí)，應(yīng)由工程承辦單位負(fù)責(zé)整治，在自檢合格后再組織查驗(yàn)，直至查驗(yàn)合格。

樓宇自控系統(tǒng)查驗(yàn)檢查辦法查驗(yàn)范疇樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范疇為空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱互換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。查驗(yàn)組織檢測(cè)由建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位關(guān)于專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同構(gòu)成檢測(cè)小組，對(duì)各系統(tǒng)實(shí)行系統(tǒng)接管查驗(yàn)。系統(tǒng)接管查驗(yàn)工作，應(yīng)由施工單位完畢各系統(tǒng)自檢，并提交自檢報(bào)告后進(jìn)行。檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定智能建筑工程檢測(cè)和查驗(yàn)，由施工單位按施工檢測(cè)、系統(tǒng)檢測(cè)及竣工查驗(yàn)諸環(huán)節(jié)制定各子分部工程及整個(gè)分部工程檢測(cè)查驗(yàn)大綱和查驗(yàn)辦法。檢測(cè)大綱和查驗(yàn)辦法應(yīng)依照合同技術(shù)文獻(xiàn)和現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)狀況制定，其內(nèi)容涉及檢測(cè)查驗(yàn)?zāi)?、檢測(cè)內(nèi)容與辦法、測(cè)試所根據(jù)原則規(guī)范、測(cè)試工具與測(cè)試成果解決分析、測(cè)試結(jié)論及解決辦法、查驗(yàn)結(jié)論等諸項(xiàng)。檢測(cè)查驗(yàn)質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)明確，并保證不低于國(guó)家規(guī)范規(guī)定，檢測(cè)查驗(yàn)大綱由合同簽定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審定，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。檢測(cè)查驗(yàn)內(nèi)容普通應(yīng)涉及材料、重要設(shè)備及軟件檢測(cè)查驗(yàn)，隨檢測(cè)查驗(yàn)，系統(tǒng)檢測(cè)和竣工查驗(yàn)，檢測(cè)查驗(yàn)順序應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先子系統(tǒng)，后集成系統(tǒng)”順序進(jìn)行。隱蔽工程和工程觀感質(zhì)量查驗(yàn)、檢查抽樣方案擬定應(yīng)符合GB50300第3；0；3、3；0；4和3；0；5規(guī)定。檢測(cè)查驗(yàn)技術(shù)文獻(xiàn)應(yīng)涉及：已審批所有設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；工程合同；設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)；竣工圖紙：設(shè)計(jì)闡明；系統(tǒng)構(gòu)造圖；各子系統(tǒng)控制原理圖；設(shè)備布置及管線平面圖；控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；有關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；中央控制室設(shè)備布置圖；設(shè)備清單。系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品闡明書。系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)。設(shè)備及系統(tǒng)測(cè)試記錄：系統(tǒng)功能檢查及測(cè)試記錄；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試記錄；系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)記錄等。材料及重要設(shè)備檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定：對(duì)材料和設(shè)備外觀、包裝及品種、數(shù)量等進(jìn)行檢查；材料、設(shè)備中文質(zhì)量合格證明文獻(xiàn)、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告；材料品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品原則和設(shè)計(jì)規(guī)定；對(duì)材料、設(shè)備及軟件重要性能進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，某些特殊檢查應(yīng)明確檢查辦法、檢查數(shù)量和指標(biāo)；控制柜（屏、臺(tái)）等應(yīng)有系統(tǒng)集成商自檢記錄。軟件檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定：商業(yè)化軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)、系統(tǒng)軟件、組態(tài)軟件和網(wǎng)管軟件等應(yīng)做好使用允許證及使用范疇查驗(yàn)，并進(jìn)行必要功能測(cè)試和系統(tǒng)測(cè)試；組態(tài)軟件、信息安全軟件和其他某些半商業(yè)化軟件，除按商業(yè)化軟件規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)查驗(yàn)外，還需針對(duì)其在智能建筑工程中需求進(jìn)行二次開發(fā)，其二次開發(fā)某些應(yīng)按自編應(yīng)用軟件規(guī)定檢測(cè)查驗(yàn)；由系統(tǒng)集成商編制顧客應(yīng)用軟件、顧客組態(tài)軟件及接口軟件等應(yīng)用軟件，除進(jìn)行功能測(cè)試和系統(tǒng)測(cè)試之外，還應(yīng)依照需要進(jìn)行容量、可用性、安全性、可恢復(fù)性、兼容性、自診斷等多項(xiàng)功能測(cè)試，并保證軟件可維護(hù)性；所有自編應(yīng)用軟件均應(yīng)提供完備齊全文檔（涉及軟件資料、程序構(gòu)造闡明、安裝調(diào)試闡明、使用和維護(hù)闡明書等）；系統(tǒng)集成商應(yīng)提供必要調(diào)試檢測(cè)用軟件和開發(fā)工具。智能建筑工程所需專用工具、儀表、專用軟件和備品備件等，必要按工程合同所規(guī)定數(shù)量型號(hào)備齊。系統(tǒng)功能檢測(cè)查驗(yàn)按照已批準(zhǔn)檢測(cè)查驗(yàn)大綱中系統(tǒng)功能逐項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)。系統(tǒng)接口檢測(cè)查驗(yàn)所有接口必要由施工方提交接口規(guī)范和接口測(cè)試大綱，接口規(guī)范和接口測(cè)試大綱應(yīng)由合同簽定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審定，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。檢測(cè)查驗(yàn)時(shí)應(yīng)按接口測(cè)試大綱逐項(xiàng)檢測(cè)接口系統(tǒng)軟硬件，保證接口性能符合設(shè)計(jì)規(guī)定，能實(shí)現(xiàn)接口規(guī)范中規(guī)定各項(xiàng)功能，不發(fā)生兼容性及通訊瓶頸問題，并保證接口系統(tǒng)制造安裝質(zhì)量。當(dāng)前期工程不能通過查驗(yàn)時(shí)，經(jīng)建設(shè)部門批準(zhǔn)，工程中有關(guān)項(xiàng)目也可進(jìn)行檢測(cè)查驗(yàn)，但應(yīng)在分清責(zé)任基本上，對(duì)這某些尚未通過查驗(yàn)前期工程及有關(guān)分項(xiàng)工程應(yīng)在前期工程修改完畢后組織專項(xiàng)查驗(yàn)。系統(tǒng)查驗(yàn)系統(tǒng)查驗(yàn)基本條件系統(tǒng)安裝調(diào)試、試運(yùn)營(yíng)后正常。進(jìn)行了系統(tǒng)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)論合格，對(duì)其中不合格項(xiàng)已進(jìn)行了整治，并有整治復(fù)驗(yàn)報(bào)告。文獻(xiàn)和記錄應(yīng)完整精確，涉及如下內(nèi)容：系統(tǒng)資料查驗(yàn)工程合同技術(shù)文獻(xiàn)；竣工圖紙：設(shè)計(jì)闡明；系統(tǒng)構(gòu)造圖；各子系統(tǒng)控制原理圖；設(shè)備布置及管線平面圖；控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；有關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；中央控制室設(shè)備布置圖；設(shè)備清單等。系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品闡明書。系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)。設(shè)備及系統(tǒng)測(cè)試記錄：設(shè)備測(cè)試記錄；系統(tǒng)功能檢查及測(cè)試記錄；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試記錄；系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)記錄等。其他文獻(xiàn)：系統(tǒng)設(shè)備出廠測(cè)試報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄；系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查記錄；有關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告表；工程設(shè)計(jì)變更單；各智能化子系統(tǒng)已進(jìn)行了系統(tǒng)管理人員和操作人員培訓(xùn)，并有培訓(xùn)記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨(dú)立工作。樓宇自控系統(tǒng)在通過工程查驗(yàn)后方可正式交付使用，未經(jīng)工程竣工查驗(yàn)樓宇自控系統(tǒng)不應(yīng)投入正式運(yùn)營(yíng)。當(dāng)查驗(yàn)不合格時(shí)，應(yīng)由工程承辦單位整修返工，直至自檢合格后再組織查驗(yàn)。系統(tǒng)檢測(cè)檢測(cè)以系統(tǒng)功能檢測(cè)為主，同步進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量檢查、設(shè)備性能檢測(cè)及工程實(shí)行過程中有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)資料完整性和規(guī)范性檢查，檢測(cè)前應(yīng)編制系統(tǒng)檢測(cè)大綱。樓宇自控系統(tǒng)檢測(cè)技術(shù)文獻(xiàn)應(yīng)根據(jù)：工程合同技術(shù)文獻(xiàn)；工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；工程變更闡明文獻(xiàn)；設(shè)備及產(chǎn)品技術(shù)原則。樓宇自控系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)提供如下過程質(zhì)量記錄：設(shè)備器材進(jìn)場(chǎng)檢查記錄；隱蔽工程檢查記錄；施工質(zhì)量檢查記錄；設(shè)備及系統(tǒng)測(cè)試記錄；主控項(xiàng)目檢測(cè)辦法及原則變配電系統(tǒng)功能檢測(cè)對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)運(yùn)用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量辦法對(duì)電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項(xiàng)參數(shù)測(cè)量和記錄進(jìn)行精確性和真實(shí)性檢查，顯示電力負(fù)荷及上述各參數(shù)動(dòng)態(tài)圖形能比較精確反映參數(shù)變化狀況，并對(duì)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行驗(yàn)證。抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率在90%以上時(shí)為檢測(cè)合格。對(duì)高低壓配電柜工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器溫度，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組工作狀態(tài)、儲(chǔ)油罐液位及蓄電池組工作狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)為所有檢測(cè)，合格率為100%時(shí)為檢測(cè)合格。照明系統(tǒng)功能檢測(cè)對(duì)公共照明設(shè)備（公共區(qū)域、過道、園區(qū)）檢測(cè)時(shí),應(yīng)以光照度、時(shí)間表等為控制根據(jù)，模仿設(shè)立程序控制燈組開關(guān)，檢查控制動(dòng)作對(duì)的性和節(jié)能運(yùn)營(yíng)狀況；并手動(dòng)檢查開關(guān)狀態(tài)。檢測(cè)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。給排水系統(tǒng)功能檢測(cè)對(duì)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和進(jìn)行液位、壓力等參數(shù)檢測(cè)及水泵運(yùn)營(yíng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)、記錄、控制和報(bào)警檢測(cè)，應(yīng)通過工作站參數(shù)設(shè)立或人為變化現(xiàn)場(chǎng)測(cè)控點(diǎn)狀態(tài)，來監(jiān)視設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，涉及自動(dòng)調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速、投運(yùn)水泵切換狀況及故障狀態(tài)報(bào)警和保護(hù)狀況與否滿足設(shè)計(jì)規(guī)定。檢測(cè)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。熱源和熱互換系統(tǒng)功能檢測(cè)對(duì)熱源和熱互換系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)定期間表自動(dòng)啟停和節(jié)能優(yōu)化控制功能進(jìn)行檢測(cè)，通過工作站或現(xiàn)場(chǎng)控制器對(duì)熱源和熱互換系統(tǒng)設(shè)備控制、供水溫度、供回水平均溫度或供回水恒壓差自動(dòng)控制狀況進(jìn)行測(cè)試。通過工作站對(duì)熱源和熱互換設(shè)備運(yùn)營(yíng)參數(shù)、狀態(tài)、故障等監(jiān)視、記錄與報(bào)警狀況進(jìn)行檢查，并檢測(cè)設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀態(tài)與參數(shù)控制狀況。對(duì)熱源和熱互換系統(tǒng)能耗計(jì)量與記錄進(jìn)行核算，對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行確認(rèn)。檢測(cè)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。中央管理工作站與操作分站功能檢測(cè)對(duì)中央管理工作站與操作分站進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，重要檢測(cè)其監(jiān)控和管理功能，檢測(cè)時(shí)應(yīng)以中央管理工作站為主，對(duì)操作分站重要檢測(cè)其監(jiān)控和管理權(quán)限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站一致性。檢測(cè)中央管理工作站記錄各種運(yùn)營(yíng)狀態(tài)信息、測(cè)量數(shù)據(jù)信息、故障報(bào)警信息實(shí)時(shí)性和精確性，對(duì)控制設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)動(dòng)控制和管理功能。中央管理工作站遠(yuǎn)動(dòng)控制功能測(cè)試為每類系統(tǒng)被控設(shè)備20%抽檢。測(cè)定遠(yuǎn)動(dòng)控制有效性、對(duì)的性和響應(yīng)時(shí)間。檢測(cè)中央管理工作站數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和記錄（涉及檢測(cè)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）、歷史數(shù)據(jù)趨勢(shì)圖顯示、報(bào)警存儲(chǔ)記錄（涉及各類參數(shù)報(bào)警、通訊報(bào)警和設(shè)備報(bào)警）狀況，中央管理工作站存儲(chǔ)歷史數(shù)據(jù)時(shí)間應(yīng)不不大于三個(gè)月。檢測(cè)中央管理工作站數(shù)據(jù)報(bào)表生成及打印功能，故障報(bào)警打印功能。檢測(cè)中央管理工作站操作以便性，人機(jī)界面應(yīng)符合和諧、漢化、圖形化規(guī)定，圖形切換流程清晰易懂，便于操作。對(duì)報(bào)警信息解決應(yīng)直觀。對(duì)操作權(quán)限檢測(cè)，確認(rèn)系統(tǒng)操作安全性。以上功能所有滿足設(shè)計(jì)規(guī)定期為檢測(cè)合格。樓宇自控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間數(shù)據(jù)通訊接口功能檢測(cè)樓宇自控系統(tǒng)與帶有通訊接口各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊方式相聯(lián)時(shí)，應(yīng)在工作站觀測(cè)子系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報(bào)警信息），并和實(shí)際狀態(tài)核算，保證精確性和實(shí)時(shí)性，對(duì)可控功能子系統(tǒng)，應(yīng)檢測(cè)發(fā)命令時(shí)系統(tǒng)響應(yīng)狀態(tài)。數(shù)據(jù)通訊接口要所有檢測(cè)，檢測(cè)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢查按GB50306中關(guān)于章節(jié)和有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)文獻(xiàn)執(zhí)行。傳感器：每種類型傳感器抽檢10%，傳感器少于10支時(shí)所有檢查。執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢10%，執(zhí)行器少于10臺(tái)時(shí)所有檢查?？刂乒瘢焊黝惪刂乒癯闄z20%，少于10臺(tái)時(shí)所有檢查。檢查合格率達(dá)到90%時(shí)為檢查合格。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能測(cè)試接入率及完好率測(cè)試,按照設(shè)計(jì)總數(shù)10%進(jìn)行抽檢，少于10臺(tái)時(shí)所有檢測(cè)，合格率達(dá)到90%時(shí)為檢測(cè)合格。模仿信號(hào)通道檢測(cè)精度測(cè)試，按照設(shè)計(jì)總數(shù)10%進(jìn)行抽測(cè)，少于10臺(tái)時(shí)所有檢測(cè)，合格率達(dá)到90%時(shí)為檢測(cè)合格?？刂圃O(shè)備性能測(cè)試，涉及電動(dòng)風(fēng)閥、電動(dòng)水閥、變頻器等。重要測(cè)定控制設(shè)備有效性、對(duì)的性和穩(wěn)定性；測(cè)試核對(duì)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥和變頻器在20%、50%、80%行程處對(duì)控制指令一致性、響應(yīng)速度和控制效果；測(cè)試成果應(yīng)滿足合同技術(shù)文獻(xiàn)及控制工藝對(duì)設(shè)備性能規(guī)定。檢測(cè)為20%抽測(cè)，設(shè)備數(shù)量少于5個(gè)時(shí)所有測(cè)試，檢測(cè)合格率達(dá)到90%時(shí)為檢測(cè)合格。實(shí)時(shí)性能測(cè)試巡檢速度、開關(guān)信號(hào)反映速度應(yīng)滿足合同技術(shù)文獻(xiàn)與設(shè)備工藝性能指標(biāo)規(guī)定；抽檢10%，少于10臺(tái)時(shí)所有檢測(cè)，合格率90%時(shí)為檢測(cè)合格。報(bào)警信號(hào)反映速度應(yīng)滿足合同技術(shù)文獻(xiàn)與設(shè)備工藝性能指標(biāo)規(guī)定；抽檢20%，少于10臺(tái)時(shí)所有檢測(cè)，合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。維護(hù)功能檢測(cè)應(yīng)用軟件在線編程和修改功能，在中央站或現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制器或控制模塊應(yīng)用軟件在線編程、參數(shù)修改及下載，所有功能得到驗(yàn)證為合格，否則為不合格。設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊故障自檢測(cè)和報(bào)警功能，自檢測(cè)和報(bào)警必要批示出相應(yīng)設(shè)備名稱和位置，在現(xiàn)場(chǎng)人為設(shè)立設(shè)備故障和網(wǎng)絡(luò)故障，在中央站觀測(cè)檢測(cè)和報(bào)警顯示，輸出成果對(duì)的為合格，否則為不合格。可靠性測(cè)試計(jì)算機(jī)在系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)時(shí)，啟動(dòng)或停止現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備時(shí)，不應(yīng)浮現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或產(chǎn)生干擾，影響系統(tǒng)正常工作；人為啟動(dòng)或停止現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，觀測(cè)中央站數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作狀況，工作正常為合格，否則為不合格。切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源，轉(zhuǎn)為UPS供電時(shí)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應(yīng)丟失或浮現(xiàn)數(shù)據(jù)混亂；電源轉(zhuǎn)換時(shí)系統(tǒng)工作正常為合格，否則為不合格。普通項(xiàng)目檢測(cè)辦法及原則依照現(xiàn)場(chǎng)配備和運(yùn)營(yíng)狀況對(duì)如下項(xiàng)目做出評(píng)測(cè)：監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫(kù)原則化、開放性；系統(tǒng)冗余配備，重要指控制網(wǎng)絡(luò)、工作站、服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)和備用電源等；系統(tǒng)可擴(kuò)充性，控制器I/O口備用量應(yīng)符合合同技術(shù)文獻(xiàn)規(guī)定，機(jī)柜至少應(yīng)留有10%卡件安裝空間和10%備用接線端子；節(jié)能狀況評(píng)價(jià)，空調(diào)設(shè)備優(yōu)化控制、冷熱源能量自動(dòng)調(diào)節(jié)、照明設(shè)備自動(dòng)控制、風(fēng)機(jī)變頻調(diào)速、水泵臺(tái)數(shù)與轉(zhuǎn)速控制、VAV變風(fēng)量控制等。依照合同技術(shù)文獻(xiàn)規(guī)定，通過對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)記錄分析、現(xiàn)場(chǎng)控制效果測(cè)試和數(shù)據(jù)計(jì)算后作出與否滿足設(shè)計(jì)規(guī)定評(píng)價(jià)。檢測(cè)結(jié)論解決和鑒定樓宇自控系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)束時(shí)應(yīng)有完整檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告中要有明確檢測(cè)結(jié)論，樓宇自控系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)論為系統(tǒng)合格和系統(tǒng)不合格。樓宇自控系統(tǒng)在檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，導(dǎo)致主控項(xiàng)目中1項(xiàng)－9項(xiàng)中系統(tǒng)功能檢測(cè)中一項(xiàng)不合格，則該系統(tǒng)檢測(cè)為不合格。主控項(xiàng)目中10項(xiàng)－14項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中，不合格項(xiàng)目等于或不不大于兩項(xiàng)，則該系統(tǒng)檢測(cè)為不合格。系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)論為合格，但存在不合格項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡快整治，并將整治成果作為檢測(cè)報(bào)告附件在系統(tǒng)查驗(yàn)時(shí)提交。系統(tǒng)不合格必要限期整治，依照詳細(xì)狀況擬定整治時(shí)間，在整治后重新進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)；重新進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)抽檢數(shù)量要加倍。

綜合布線系統(tǒng)查驗(yàn)辦法查驗(yàn)范疇項(xiàng)目范疇內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)傳播設(shè)備、設(shè)施。查驗(yàn)組織檢測(cè)由建設(shè)單位目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位關(guān)于專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同構(gòu)成檢測(cè)小組，對(duì)各系統(tǒng)實(shí)行系統(tǒng)接管查驗(yàn)。各系統(tǒng)查驗(yàn)完畢后，由物管中心提出系統(tǒng)存在問題，由施工單位對(duì)存在問題進(jìn)行確認(rèn)，并向北京銀行提交交接查驗(yàn)報(bào)告。系統(tǒng)接管查驗(yàn)工作，應(yīng)由施工單位完畢各系統(tǒng)自檢，并提交自檢報(bào)告后進(jìn)行。檢測(cè)查驗(yàn)規(guī)定文獻(xiàn)、資料設(shè)計(jì)闡明、原則系統(tǒng)圖、竣工圖施工洽商安裝記錄系統(tǒng)性能檢測(cè)記錄、參數(shù)配線表接地線檢測(cè)記錄操作配線記錄工具備件清單設(shè)備抽測(cè)安裝質(zhì)量標(biāo)記明確配線符合規(guī)范專用工具檢查清點(diǎn)接地點(diǎn)狀況良好安裝數(shù)量適當(dāng)

空調(diào)各系統(tǒng)查驗(yàn)辦法板式換熱器檢查閥門與否靈活，壓力表溫度計(jì)完整，讀數(shù)精確；管線連接處、閥門嚴(yán)密，無漏水；絲杠防腐辦法；檢測(cè)進(jìn)出水溫度溫差檢查過濾器內(nèi)過慮網(wǎng)狀況；管線保溫完整，無破損；采暖系統(tǒng)安裝正常；管線連接；自動(dòng)控制正常；管線保溫；暖氣罩安裝牢固；暖氣罩與采暖器間隔距離、通風(fēng)合理；暖氣罩與采暖器間清潔無雜物；加濕器工作正常；加濕器凝水排放正常；設(shè)備控制起、停正常；設(shè)備變頻控制轉(zhuǎn)速正常；設(shè)備自動(dòng)控制聯(lián)動(dòng)正常；盤管運(yùn)轉(zhuǎn)無噪聲；消防正壓送風(fēng)系統(tǒng)消防風(fēng)機(jī)合格證；風(fēng)機(jī)安裝正常；風(fēng)道連接正常；風(fēng)機(jī)設(shè)備、手動(dòng)操作、聯(lián)動(dòng)操作正常；

給排水各系統(tǒng)查驗(yàn)辦法驗(yàn)收范疇項(xiàng)目范疇內(nèi)給水、排水、消防水、直飲水、熱水系統(tǒng)等。圖紙資料查驗(yàn)竣工圖；設(shè)計(jì)洽商、變更；隱蔽工程記錄；訂貨合同及濕式報(bào)警器等重要設(shè)備闡明書和使用手冊(cè)；給水系統(tǒng)管道試壓沖洗及驗(yàn)收記錄；消防系統(tǒng)試壓沖洗及驗(yàn)收記錄；雨、排水系統(tǒng)通水實(shí)驗(yàn)；衛(wèi)生潔具實(shí)驗(yàn)記錄；閥門實(shí)驗(yàn)檢查記錄；管道設(shè)備焊接施工檢查記錄；室外給水管道試壓記錄；室外排水管道灌水實(shí)驗(yàn)；檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)定給水系統(tǒng)生活冷水系統(tǒng)核算市政供水管線人孔井位置及管徑。對(duì)生活水箱進(jìn)行清洗并檢查合格。符合都市居民生活用水原則，GB/T50331-。對(duì)生活水系統(tǒng)管線、控制閥門、分區(qū)閥門進(jìn)行檢查。規(guī)定達(dá)到?jīng)_洗、試壓、使用原則。沖洗、試壓、檢查記錄齊全。對(duì)生活水泵系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)營(yíng)。檢查項(xiàng)目有：水泵表面與否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無震動(dòng)無噪聲、水泵潤(rùn)滑正常、單流閥使用正常不倒水、壓力罐儀表正常、運(yùn)營(yíng)調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)營(yíng)原則。對(duì)衛(wèi)生間、浴室、清潔間用水設(shè)備進(jìn)行檢查。檢查項(xiàng)目有：衛(wèi)生間與否清潔、衛(wèi)生間隔板與否齊全牢固、坐便下水與否暢通、小便器下水與否暢通、地漏下水與否暢通、淋浴器開關(guān)正常不漏水、龍頭開關(guān)正常不漏水，規(guī)定正常好用。生活熱水系統(tǒng)對(duì)生活熱水系統(tǒng)，高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)管線、控制閥門進(jìn)行檢查。規(guī)定達(dá)到?jīng)_洗、試壓、使用原則。沖洗、試壓、檢查記錄齊全。對(duì)生活熱水泵系統(tǒng)，高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)別區(qū)進(jìn)行檢查及試運(yùn)營(yíng)。檢查項(xiàng)目有：水泵表面與否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無震動(dòng)無噪聲、水泵潤(rùn)滑正常、運(yùn)營(yíng)調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)營(yíng)原則。對(duì)衛(wèi)生間、浴室、清潔間用水設(shè)備進(jìn)行檢查。檢查項(xiàng)目有：淋浴器開關(guān)正常不漏水、龍頭開關(guān)正常不漏水，規(guī)定正常好用。直飲水系統(tǒng)對(duì)直飲水系統(tǒng)一、二次水箱進(jìn)行清洗檢查，規(guī)定符合國(guó)家衛(wèi)生原則。對(duì)直飲水系統(tǒng)管線、控制閥門、分區(qū)閥門進(jìn)行檢查。規(guī)定達(dá)到?jīng)_洗、試壓、使用原則。沖洗、試壓、檢查記錄齊全。對(duì)直飲水泵系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)營(yíng)。檢查項(xiàng)目有：水泵表面與否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無震動(dòng)無噪聲、水泵潤(rùn)滑正常、運(yùn)營(yíng)調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)營(yíng)原則。對(duì)各樓層開水間內(nèi)電加熱開水器進(jìn)行了清洗、消毒。對(duì)直飲水用水設(shè)備進(jìn)行檢查，規(guī)定正常好用。核算直飲水系統(tǒng)制水流程并據(jù)此繪制直飲水系統(tǒng)流程圖。排水系統(tǒng)室外雨水排放系統(tǒng)對(duì)屋面雨漏進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，巡邏管線走向，擬定管線暢通。核算排放出戶位置，并據(jù)此繪制了外圍管線布置圖。檢查管道過井，保證清潔衛(wèi)生。對(duì)大廈外圍雨水排放管線進(jìn)行檢查，擬定市政管線位置，并據(jù)此繪制外圍管線布置圖。對(duì)各樓層開水間、清潔間地漏進(jìn)行了排水實(shí)驗(yàn)，擬定管線走水暢通。室內(nèi)污水排水系統(tǒng)對(duì)地下污水井、坑進(jìn)行清理，保證整潔。檢查污水泵安裝狀況。檢查項(xiàng)目有：污水泵導(dǎo)軌安裝與否牢固、污水泵接口與否嚴(yán)密、單流閥使用正常不倒水、污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)噪聲正常、污水泵標(biāo)記齊全，保證符合安裝規(guī)范。對(duì)污水泵進(jìn)行絕緣測(cè)試及負(fù)荷實(shí)驗(yàn)。對(duì)污水井內(nèi)液位控制設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，擬定聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)。對(duì)大廈外圍化