2024年娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議(含附件)

娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議(含附件)娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議(含附件)/娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議(含附件)娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議(含附件)娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所1.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將租賃場(chǎng)所出租給乙方使用。甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件，供乙方核對(duì)。1.3乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)所的使用權(quán)，但不得將租賃場(chǎng)所用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金等條件。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式為每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定履行完畢義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金給乙方。五、租賃場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，做好日常清潔和維護(hù)工作，不得損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。6.2乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃場(chǎng)所位置、面積等詳細(xì)信息（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所為夜總會(huì)或酒吧等特殊娛樂(lè)場(chǎng)所。增加條款：a)乙方需獲得相關(guān)的娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃場(chǎng)所內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。b)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事色情、賭博等非法活動(dòng)。c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所位于商業(yè)中心或繁華地段。增加條款：a)乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)所的招牌、廣告位進(jìn)行宣傳推廣。b)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所所在建筑的外觀裝修、維護(hù)工作。c)乙方需遵守租賃場(chǎng)所所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所為大型演藝場(chǎng)館或音樂(lè)廳。增加條款：a)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的演出活動(dòng)安排，并承擔(dān)演出相關(guān)的安全責(zé)任。b)甲方提供租賃場(chǎng)所內(nèi)的音響、燈光等設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。c)乙方需遵守相關(guān)演出行業(yè)的法律法規(guī)，確保演出內(nèi)容的合法合規(guī)。4.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所為電影院或劇院。增加條款：a)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的影片或劇目放映，并承擔(dān)放映相關(guān)的版權(quán)責(zé)任。b)甲方提供租賃場(chǎng)所內(nèi)的放映設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。c)乙方需遵守相關(guān)影視行業(yè)的法律法規(guī)，確保放映內(nèi)容的合法合規(guī)。5.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所為游藝廳或電玩城。增加條款：a)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的游樂(lè)設(shè)施安裝、維護(hù)和更新。b)甲方提供租賃場(chǎng)所內(nèi)的電力供應(yīng)，并負(fù)責(zé)電力設(shè)施的安全運(yùn)行。c)乙方需遵守相關(guān)游樂(lè)行業(yè)的法律法規(guī)，確保游樂(lè)設(shè)施的安全合格。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃場(chǎng)所位置、面積等詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)所的具體位置、面積、布局等，可附上平面圖或示意圖。2.附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并說(shuō)明設(shè)備的使用狀況和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租賃場(chǎng)所裝修要求要求：明確租賃場(chǎng)所的裝修風(fēng)格、材料要求、施工周期等，并提供裝修效果圖或設(shè)計(jì)方案。4.附件四：租賃場(chǎng)所消防安全責(zé)任書要求：明確甲乙雙方的消防安全責(zé)任，包括消防安全設(shè)施的配置、維護(hù)、檢查等，并附上消防安全設(shè)施的驗(yàn)收合格證明。5.附件五：租賃場(chǎng)所物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃場(chǎng)所所在地的物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)備應(yīng)由甲方及時(shí)修復(fù)；由乙方負(fù)責(zé)的設(shè)備，乙方應(yīng)委托專業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所的使用用途發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可更改使用用途。如乙方擅自更改使用用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金等條件。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃場(chǎng)所的安全管理責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。6.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所需要進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：乙方在需要進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和計(jì)劃，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。裝修或改造應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和消防安全要求，且不得損害租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全。裝修完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。7.問(wèn)題：乙方在租賃期間違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出書面整改通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.問(wèn)題：租賃期間，甲方需要提前收回租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方如因特殊情況需要提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并與乙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.問(wèn)題：租賃期間，乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并與甲方協(xié)商解決。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所的周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方的經(jīng)營(yíng)。解決辦法：如周邊環(huán)境變化對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。根據(jù)情況，甲方可能需要提供一定的補(bǔ)償或協(xié)助乙方采取措施減輕影響。11.問(wèn)題：租賃期間，租賃場(chǎng)所遭遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。解決辦法：根據(jù)合同約定，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限等解決方案，以減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。12.問(wèn)題：租