簡(jiǎn)單的商鋪出租合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單的商鋪出租合同商鋪出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商決定，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并達(dá)成如下出租合同：第一條出租物及位置甲方同意將其位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為【面積】平方米，具體見(jiàn)附件一。第二條租金和支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付每月租金【金額】元，自【日期】起開(kāi)始計(jì)算，每月【日期】前支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方同意向甲方支付押金【金額】元，作為保證履行本合同義務(wù)的保證金。租期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，押金應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還給乙方。3.未支付租金和違約金：若乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按逾期租金金額的百分之【違約金比例】計(jì)算。第三條租賃期限本合同的租賃期為【租期】年，自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止。第四條經(jīng)營(yíng)范圍和使用權(quán)1.乙方將租賃商鋪?zhàn)鳛椤窘?jīng)營(yíng)范圍】的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，其中包括但不限于【明確經(jīng)營(yíng)范圍】。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前【裝修通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造所造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或修復(fù)。第五條租賃商鋪的使用和管理1.乙方應(yīng)當(dāng)合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)商鋪，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的整潔和良好的環(huán)境，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行解決商鋪內(nèi)的電力、供水、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的使用問(wèn)題，保證商鋪運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。4.甲方可以隨時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行巡視和檢查，乙方應(yīng)予配合，并遵守甲方的管理規(guī)定。第六條合同解除和違約責(zé)任1.甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前【提前解除通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行物品清點(diǎn)和結(jié)算，并如實(shí)退還對(duì)方應(yīng)向其返還的款項(xiàng)和押金。3.乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，如需修改本合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方簽署的合同附件具有合同的法律效力，與本合同具有同等效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿或解除之日。2.因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好解決的原則進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（