房屋出租協(xié)議書范文

第頁共頁房屋出租協(xié)議書范文房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋合法的業(yè)主，并有權(quán)出租上述房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋情況及規(guī)定1.1房屋概況：甲方同意將自己所有位于________（具體地址）的房屋出租給乙方作為乙方的居住場所，該房屋的詳細(xì)情況如下：戶型：面積：裝修情況：房屋配套設(shè)施和家具情況：其他特別說明或約定：1.2租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為________年/月，自______年______月______日起生效，于______年______月______日到期。在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。1.3房租：乙方同意按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金：租金總額：________元/年（或月）租金支付方式：乙方每月支付________元（或其他金額）作為房屋租金，每月最晚支付日為每月的____（日期）日。乙方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（轉(zhuǎn)賬賬戶：______）的方式支付租金。其他收費(fèi)：雙方約定如下（可列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物品使用損耗費(fèi)等）：1.4房屋押金：1.4.1乙方同意向甲方支付________元（大寫：________）作為房屋押金。乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)將押金支付給甲方。甲方承諾在乙方履行本協(xié)議義務(wù)并返還房屋及物品時(shí)，將押金返還給乙方。1.4.2押金用途：押金作為抵押給甲方的保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于保證房屋及物品的安全、按時(shí)支付租金等。1.5房屋使用權(quán)及限制：1.5.1甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，房屋已經(jīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的所有要求，擁有出租房屋的法定權(quán)利。1.5.2乙方同意并保證不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何其他人，不得將房屋用于非法目的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。1.5.3乙方同意在租賃期內(nèi)妥善使用房屋及配套設(shè)施，做好房屋日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋內(nèi)外的環(huán)境整潔。1.6房屋的維修及設(shè)備設(shè)施損壞：1.6.1甲方保證房屋在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方將及時(shí)進(jìn)行維修和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.6.2如果房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施因乙方過錯(cuò)或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和更換費(fèi)用。第二條租賃房屋的權(quán)益義務(wù)2.1甲方的權(quán)益義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，并按時(shí)交付乙方租賃的房屋及配套設(shè)施和家具。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供相應(yīng)的維修和維護(hù)服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.1.3甲方保證乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，并不干擾乙方的居住權(quán)益。2.2乙方的權(quán)益義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金，并在租賃期限內(nèi)履行其他約定的權(quán)益義務(wù)。2.2.2乙方保證按時(shí)履行合同約定，并妥善保管房屋及內(nèi)外物品，不擅自損壞房屋及內(nèi)外設(shè)施和物品。2.2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒印?.2.4乙方保證在租賃期間遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不擾亂社區(qū)秩序，不從事危害社會安全和公共利益的活動。第三條違約責(zé)任3.1如乙方未按照協(xié)議約定的方式支付房屋租金的，甲方有權(quán)按日收取租金數(shù)額的0.5%作為滯納金，逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付由此造成的一切費(fèi)用和損失。3.2如乙方未按照協(xié)議約定的方式支付押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金的金額由雙方友好協(xié)商確定）。3.3如乙方未按照協(xié)議使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，嚴(yán)重?fù)p壞房屋或配套設(shè)施和家具的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金的金額由雙方友好協(xié)商確定）。3.4若乙方因個(gè)人原因解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金（違約金的金額由雙方友好協(xié)商確定）。第四條其他約定4.1本協(xié)議的補(bǔ)充、修改和解釋，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.2雙方同意，如發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，互為對方的合同，雙方各持一份有效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________