2024年商鋪租賃合同規(guī)范版

商鋪租賃合同規(guī)范版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪交付日期：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度租金于季度開始前7個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施完好無損后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施安全、完好。5.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。6.2甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施安全、完好。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，依法進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：商鋪平面圖（附件一）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營食品安全。b.乙方負責(zé)安裝和維護符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。d.乙方應(yīng)定期對餐飲設(shè)備進行清潔和消毒，保持衛(wèi)生。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量及消費者權(quán)益保護相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方負責(zé)商品的存儲和展示，確保商品安全無損。c.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品。d.乙方應(yīng)妥善處理消費者投訴，維護商鋪聲譽。3.商鋪租賃用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負責(zé)服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。c.乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)投訴處理機制，及時解決客戶問題。d.乙方應(yīng)保護客戶隱私，不得泄露客戶個人信息。4.商鋪租賃用于娛樂業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂場所管理相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。b.乙方負責(zé)娛樂場所的消防安全，定期進行消防設(shè)施檢查和維護。c.乙方應(yīng)控制娛樂場所的噪音水平，不得影響周圍環(huán)境和居民。d.乙方應(yīng)加強安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.商鋪租賃用于教育培訓(xùn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動的合法性。b.乙方負責(zé)教育培訓(xùn)設(shè)施的安全，定期進行設(shè)施檢查和維護。c.乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)內(nèi)容的質(zhì)量和合法性。d.乙方應(yīng)建立學(xué)生和家長的投訴處理機制，及時解決學(xué)生和家長的合理訴求。附件列表及要求說明：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、門窗位置、電路和管道走向等。2.附件二：租賃商鋪及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于空調(diào)、照明、家具、裝修等。3.附件三：租賃商鋪交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)記錄商鋪交付時的實際狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好性、清潔情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃商鋪裝修改造申請表要求：申請表應(yīng)詳細描述裝修改造的具體內(nèi)容、材料、施工方案等，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。5.附件五：租賃商鋪押金退還確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，記錄商鋪及附屬設(shè)施的返還狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好性、清潔情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時與甲方溝通并說明原因，爭取甲方理解和支持。2.商鋪維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，甲方負責(zé)定期檢查和維護，乙方負責(zé)日常使用過程中的維護保養(yǎng)。3.商鋪用途變更解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，并可能涉及租金調(diào)整等事宜。4.