市區(qū)二手房買賣中介合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)二手房買賣中介合同甲方：[買方姓名/公司名稱]乙方：[賣方姓名/公司名稱]丙方：[中介機(jī)構(gòu)名稱]一、主體信息1.甲方與丙方之間簽訂的合同為二手房買賣中介合同，甲方委托丙方代理進(jìn)行二手房買賣事務(wù)。2.乙方為出售所列房產(chǎn)的所有權(quán)人，并同意委托丙方代理進(jìn)行買賣事務(wù)。3.甲方與乙方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交流和核實(shí)，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。二、合同內(nèi)容1.丙方代理買賣事務(wù)的范圍：1.1市場(chǎng)調(diào)研：尋找合適的二手房源，并向乙方提供相關(guān)信息。1.2房產(chǎn)證核實(shí)：核實(shí)乙方所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證和其他相關(guān)證件的真實(shí)性，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。1.3價(jià)格談判：以雙方意愿為基礎(chǔ)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行談判和協(xié)商，最終達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。1.4合同起草與簽訂：依據(jù)雙方意愿，起草買賣合同，并輔助雙方進(jìn)行簽訂。1.5貸款申請(qǐng)辦理：協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供所需材料。1.6房屋過(guò)戶手續(xù)：協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所需材料。1.7其他事務(wù)：雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商并明確在合同中。2.合同期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完全完成之日止。2.1完成交易指雙方簽訂正式的房屋買賣合同，且資金到位、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.2在合同期限屆滿時(shí)雙方未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)獲取丙方提供的與房產(chǎn)有關(guān)的信息，并在合法范圍內(nèi)進(jìn)行研究和核實(shí)。2.甲方有權(quán)要求丙方提供二手房源信息和相關(guān)證明材料。3.甲方有義務(wù)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的個(gè)人信息，并提供相關(guān)證明材料。4.甲方有義務(wù)按照丙方的要求，及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)委托丙方代理房屋買賣事務(wù)，并獲得相關(guān)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)信息，并配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)證核實(shí)和價(jià)格談判。3.乙方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證和其他相關(guān)證件的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息而帶來(lái)的法律責(zé)任。4.乙方需提供房屋交割時(shí)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)資料，并按照合同約定將房屋所有權(quán)過(guò)戶給甲方。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)收取甲方一定數(shù)額的服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額根據(jù)甲方與丙方協(xié)商確定并寫入合同。2.丙方有義務(wù)為甲、乙雙方提供專業(yè)和高效的服務(wù)，滿足甲方在購(gòu)買二手房過(guò)程中的需求。3.丙方有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)資料進(jìn)行保密，不得擅自透露給第三方。4.丙方有義務(wù)提供二手房屋市場(chǎng)的相關(guān)信息，并對(duì)市場(chǎng)的變動(dòng)及時(shí)通知乙方和甲方。六、合同費(fèi)用1.甲方與丙方簽訂合同后，甲方需向丙方支付一定數(shù)額的服務(wù)費(fèi)用。具體金額由雙方協(xié)商確定并寫入合同。2.買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等）由雙方協(xié)商決定承擔(dān)責(zé)任。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但解除一方應(yīng)提前書面通知另一方，并支付違約金。3.發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響本合同履行的一方，可解除本合同，并無(wú)需支付違約金。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同的約定處理相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院進(jìn)行訴訟。2.本合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。九、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在合同正本上簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，由雙方再協(xié)商解決，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。甲方（買方）：