常用商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁常用商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于甲方為在[商鋪所在地]設(shè)立的商鋪所有人，擬將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪詳細(xì)地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.其他附屬設(shè)備：[商鋪附屬設(shè)備清單]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方在租期屆滿前15天提出租賃延期的申請(qǐng)，并得到甲方書面同意，該租賃合同可延長(zhǎng)[延長(zhǎng)期限]。第三條租金及支付方式1.乙方按照以下方式支付租金：(1)每月支付租金人民幣[租金金額]元，需在每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的賬戶；(2)乙方支付租金時(shí)，請(qǐng)注明相關(guān)信息及合同編號(hào)。2.乙方每年需支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不得以任何理由拖欠租金。第四條租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]）;2.租賃保證金將用于維護(hù)商鋪設(shè)備和賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)保證在租期滿時(shí)將商鋪交還于甲方，并保持商鋪及相關(guān)設(shè)備的原狀；3.若乙方在合同終止時(shí)履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲方將按照租賃保證金實(shí)際扣除數(shù)額的結(jié)余，將保證金返還給乙方。返還保證金將在合同終止之日起15天內(nèi)進(jìn)行，同時(shí)甲方將與乙方進(jìn)行確認(rèn)。第五條商鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法的商鋪使用權(quán)，可進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得將商鋪用于除約定用途外的其他用途，不得對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保商鋪使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的合理使用和維修費(fèi)用，保持商鋪的清潔、整潔及設(shè)備的正常運(yùn)作。5.甲方有權(quán)在商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間的每年一次進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)解除租賃合同。第六條租賃期內(nèi)的裝修1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方在裝修時(shí)應(yīng)確保不損壞商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位，裝修完成后應(yīng)保持商鋪良好的使用狀態(tài)。3.乙方如發(fā)生裝修損壞商鋪的情況，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方賠償相應(yīng)損失。第七條合同解除1.若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)單方解除租賃合同：(1)嚴(yán)重?fù)p壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備或公共部位；(2)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓商鋪；(3)未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；(4)嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；(5)拖欠租金超過一個(gè)月。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同有關(guān)履行的一切事項(xiàng)，均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和處理。2.若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同項(xiàng)下的任何通知、催告、付款通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可直接發(fā)送至乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者乙方提供的通信地址或郵箱。2.雙方在履行本合同過程中如需有任何補(bǔ)充和變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商達(dá)成一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議或者變更協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議或者變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。