關(guān)于商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的合同

第頁共頁關(guān)于商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的合同商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條本合同是在履行國家法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，為明確各方責(zé)任，明確雙方利益，保障商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)運營安全、穩(wěn)定順利進(jìn)行，向甲方提供物業(yè)服務(wù)的客觀需要，訂立的。第二條甲方為（公司名稱），法定代表人（姓名），地址為（詳細(xì)地址）。第三條乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，法定代表人（姓名），地址為（詳細(xì)地址）。第四條本合同的目的是為商業(yè)用房提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條所有未盡事宜及發(fā)生的問題，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)以及管理部門的相關(guān)規(guī)定辦理。第二章物業(yè)服務(wù)范圍第六條物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.日常維護(hù)保養(yǎng)：包括對商業(yè)用房的外部保潔、排污管道清理、維修檢查、系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)等。2.安全管理服務(wù)：包括對商業(yè)用房的安全巡視、門禁卡管理、安全設(shè)施運行監(jiān)控等。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括商業(yè)用房的衛(wèi)生清理、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。4.樓宇設(shè)施運行維護(hù)：包括商業(yè)用房的消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、電力供應(yīng)等設(shè)施的運行維護(hù)。5.設(shè)備設(shè)施維修：包括商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施故障維修、保養(yǎng)、更換等。6.公共設(shè)施管理：包括商業(yè)用房內(nèi)的公共廁所、樓道、垃圾收集區(qū)等公共設(shè)施的管理與清潔。7.維修工程管理：包括商業(yè)用房內(nèi)的維修工程項目的招標(biāo)、監(jiān)理、驗收等管理工作。8.其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方需要，乙方可以提供其他物業(yè)服務(wù)。第三章服務(wù)的方式和要求第七條乙方為了保障商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。第八條乙方對商業(yè)用房的保潔工作應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照衛(wèi)生要求進(jìn)行清理，保持商業(yè)用房環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第九條乙方應(yīng)當(dāng)定期巡視商業(yè)用房安全設(shè)施的運行情況，確保商業(yè)用房的安全。第十條乙方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行商業(yè)用房的設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)甲方的需求，并在合理的時間內(nèi)解決問題。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)對其管理的物業(yè)服務(wù)人員做好培訓(xùn)和管理工作，確保其工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第十三條乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，保障商業(yè)用房的安全、穩(wěn)定運行，確保業(yè)主和租戶的利益。第四章工作計劃和費用第十四條乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)商業(yè)用房的特點和實際需要，制定相應(yīng)的工作計劃，明確工作內(nèi)容和工作時間。第十五條工作計劃的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確，確保商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。第十六條乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)提供商每月提供正常運營所需的人員和設(shè)備，確保商業(yè)用房正常運營；2.物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修，并及時處理商業(yè)用房內(nèi)的緊急事故；3.物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商業(yè)用房的保潔工作，保證商業(yè)用房的環(huán)境干凈整潔；4.物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商業(yè)用房的安全管理工作，確保商業(yè)用房的安全。第十七條費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，并在履行合同過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第五章合同的履行和終止第十八條合同的履行期限為（具體期限），自合同簽訂之日起生效。第十九條甲方應(yīng)當(dāng)按時支付費用，并根據(jù)合同規(guī)定的要求，配合乙方工作的進(jìn)行。第二十條如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變化等情況，雙方可協(xié)商解除合同。第二十一條在合同有效期內(nèi)，如有一方違約現(xiàn)象，另一方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第二十二條合同期滿后，如雙方愿意延長合作，可通過協(xié)商簽訂新的合同。第六章爭議解決第二十三條合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定向有關(guān)部門申請仲裁或進(jìn)行訴訟。第七章附則第二十四條本合同一式（X）份，甲、乙雙方各執(zhí)（X）份，具有同等的法律效力。第二十五條本合同的效力、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律條款。第二十六條本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生