物業(yè)租賃協(xié)議范本

第頁共頁物業(yè)租賃協(xié)議范本物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）鑒于，甲方是一方擁有（具體描述物業(yè)情況，請列出詳細(xì)地址、建筑面積等）的合法產(chǎn)權(quán)所有人，作為甲方合法擁有者，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；鑒于，乙方需要租賃一處物業(yè)用于經(jīng)營/居住等目的，并對該物業(yè)情況已有充分了解；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特達(dá)成如下租賃協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。第一條：租賃物業(yè)描述1.1甲方有權(quán)將（具體描述物業(yè)情況）出租給乙方，涉及面積及租賃期限詳見附件一；1.2甲方需保證該物業(yè)的合法性及所有權(quán)，并提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。1.3乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修，但裝修不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（具體描述租賃期限，例如：起租日期至終止日期），租賃期限不得超過2年。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)需要決定是否繼續(xù)租賃并重新協(xié)商租賃條款。第三條：租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（具體金額），租金應(yīng)在每月（具體日期）前支付到甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在首次入住時(shí)支付至少兩個(gè)月的租金作為押金，押金將用于扣除租賃期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第四條：物業(yè)維護(hù)及費(fèi)用負(fù)責(zé)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)由于設(shè)備損壞或維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)日常維護(hù)及修理費(fèi)用。4.3乙方不得隨意拆除、改變、移動物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第五條：物業(yè)使用規(guī)定5.1乙方承諾在租賃期間按照租賃目的合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)、危險(xiǎn)等活動。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、借予他人使用或進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的改建和裝修。5.3乙方應(yīng)符合法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活及社區(qū)秩序。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方在履行本協(xié)議過程中違反協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金超過一周以上，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用計(jì)算方式為每日未支付租金金額的（具體比例）。6.3如乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于違規(guī)使用物業(yè)、擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)等，甲方有權(quán)單方終止租賃合同。第七條：通知與聯(lián)系方式7.1雙方在協(xié)議履行過程中，如有任何通知、協(xié)商及溝通等需求，應(yīng)書面通知另一方，且通知應(yīng)當(dāng)正式有效。7.2甲方聯(lián)系方式：（姓名/公司名稱）：（地址）：（聯(lián)系電話/郵箱）：乙方聯(lián)系方式：（姓名/公司名稱）：（地址）：（聯(lián)系電話/郵箱）：丙方：（中介或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱，如有）第八條：爭議解決8.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可將爭議提交給甲方所在地具有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條：附加約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：