房屋過(guò)戶(hù)通用協(xié)議

房屋過(guò)戶(hù)通用協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋過(guò)戶(hù)事宜2.1甲方應(yīng)在【過(guò)戶(hù)日期】前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款大寫(xiě)】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：a)在本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）作為首付款；b)剩余的房屋價(jià)款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【尾款支付日期】?jī)?nèi)支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【交付日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或故障。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或房屋交付無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)】元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過(guò)戶(hù)通用協(xié)議目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.房屋基本情況4.房屋過(guò)戶(hù)事宜5.房屋價(jià)款及支付方式6.房屋交付7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房屋”指位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】的房產(chǎn)。2.2“房屋價(jià)款”指甲方出售房屋給乙方所收取的總金額，包括首付款和尾款。2.3“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.房屋基本情況3.1房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。3.2房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。3.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.房屋過(guò)戶(hù)事宜4.1甲方應(yīng)在【過(guò)戶(hù)日期】前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款大寫(xiě)】元整）。5.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：a)在本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整）作為首付款；b)剩余的房屋價(jià)款人民幣【尾款】元（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【尾款支付日期】?jī)?nèi)支付給甲方。6.房屋交付6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【交付日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或故障。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或房屋交付無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)】元整）。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：________________10.附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件五：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證注：以上附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息、位置、面積等。2.抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.查封：法院依法對(duì)涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的登記手續(xù)。5.稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要支付的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛或其他法律問(wèn)題。7.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：了解并準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。3.房屋交付：確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或故障。4.房屋價(jià)款支付：按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款，確保支付憑證齊全。5.違約責(zé)任：如一方違約，守約方有權(quán)要求支付違約金或解除合同，返還已支付的款項(xiàng)。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。3.在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。5.在一方違約時(shí)