常用房屋買賣合同范本(通用)多條款詳盡版

常用房屋買賣合同范本(通用)多條款詳盡版常用房屋買賣合同范本（通用）第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所稱“房屋”系指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于【房屋地質(zhì)】的住宅，包括建筑物本身及其附屬設(shè)施。1.2“乙方”指的是購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3“合同價(jià)格”指甲方出售房屋給乙方所約定的價(jià)款總額。第二章合同雙方的基本信息2.1甲方（賣方）：名稱：【甲方全稱】聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方聯(lián)系號(hào)或信用代碼】地質(zhì)：【甲方聯(lián)系地質(zhì)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2乙方（買方）：名稱：【乙方全稱】聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方聯(lián)系號(hào)或信用代碼】地質(zhì)：【乙方聯(lián)系地質(zhì)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三章房屋買賣條款3.1房屋描述房屋坐落：【房屋詳細(xì)地質(zhì)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】房屋面積：【房屋建筑面積】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】3.2合同價(jià)格雙方同意，房屋買賣合同價(jià)格為人民幣【合同價(jià)格】元整（￥：【金額大寫】）。3.3付款方式（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付日期】日內(nèi)，支付人民幣【定金金額】元整（￥：【金額大寫】）作為定金；（2）首付款：定金支付后【首付款支付日期】日內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整（￥：【金額大寫】）作為首付款；（3）余款：首付款支付后【余款支付日期】日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)格。3.3.2乙方支付定金后，若甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方單方面解除合同，定金不予退還。3.4房屋交付3.4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部合同價(jià)格后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.5.1甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四章違約責(zé)任4.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付合同價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)按日向甲方支付合同價(jià)格的【違約金比例】%作為違約金。4.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同價(jià)格的【違約金比例】%支付違約金。4.4若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。第五章其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，確保合同合法有效。需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶。這兩個(gè)環(huán)節(jié)是房屋買賣過程中最容易出現(xiàn)糾紛的部分，因此需要詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.房屋交付1.1交付時(shí)間交付時(shí)間是指甲方將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方的時(shí)間。在合同中，應(yīng)明確交付的具體日期，以及如果甲方未能按期交付，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。交付日期的約定應(yīng)合理，給甲方預(yù)留出足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。1.2交付條件交付條件是指房屋交付時(shí)需要滿足的條件。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。甲方還應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。1.3交付程序交付程序是指房屋交付的具體流程。在交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的實(shí)際狀況、設(shè)施設(shè)備是否完好等。如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間是指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方過戶到乙方的時(shí)間。在合同中，應(yīng)明確過戶的具體日期，以及如果甲方未能按期過戶，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。過戶日期的約定應(yīng)考慮到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的工作效率，預(yù)留出足夠的辦理時(shí)間。2.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用是指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。在合同中，應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。通常情況下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3過戶程序過戶程序是指房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程。在過戶過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供聯(lián)系明、產(chǎn)權(quán)證書等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)材料，并支付過戶費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。3.法律責(zé)任在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如果一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體包括：3.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，作為對守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。3.2賠償損失：如果一方的違約行為給對方造成損失，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。實(shí)際損失的賠償范圍和計(jì)算方法由雙方在合同中約定。3.3解除合同：如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致交易，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和房屋。4.爭議解決如果在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?？傊诜课葙I賣合同中，房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶是需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。通過明確交付時(shí)間、交付條件、過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶程序等條款，可以確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，在合同中明確雙方的法律責(zé)任和爭議解決方式，可以在發(fā)生糾紛時(shí)，為雙方提供法律依據(jù)。在上一段的基礎(chǔ)上，我們繼續(xù)對房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。5.交付前的準(zhǔn)備工作5.1甲方應(yīng)在交付前，將房屋內(nèi)外的雜物、個(gè)人物品等清理干凈，確保房屋交付時(shí)為空置狀態(tài)。5.2甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方安排時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收和接收。5.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備說明書、維修記錄等，以便乙方了解房屋的詳細(xì)情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)6.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何未解決的糾紛或權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。6.3乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐倪^戶政策和流程，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4雙方應(yīng)共同關(guān)注過戶進(jìn)度，及時(shí)溝通解決過程中出現(xiàn)的問題。7.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1房屋的風(fēng)險(xiǎn)在交付完成后轉(zhuǎn)移給乙方。如果在交付前，房屋遭受不可抗力或其他意外損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。7.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。如果在過戶過程中，由于甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修基金和物業(yè)費(fèi)8.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將維修基金和已支付的物業(yè)費(fèi)結(jié)算清楚，并將相關(guān)憑證移交給乙方。8.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修基金和物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任。9.附屬設(shè)施和家具家電9.1如果房屋內(nèi)包含附屬設(shè)施和家具家電，應(yīng)在合同中明確列出，并約定是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。9.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和家具家電的正常使用功能，并在交付時(shí)一并移交給乙方。10.交易安全10.1雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法