(含多款)簡易版房屋買賣合同范本(通用)

(含多款)簡易版房屋買賣合同范本(通用)-PAGE(含多款)簡易版房屋買賣合同范本(通用)-PAGE簡易版房屋買賣合同范本(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價(jià)格與支付方式四、房屋交付與過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、合同的生效、變更與終止八、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件正文一、合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________三、交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期：________________3.2.2尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付日期：________________四、房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：二手房買賣增加條款：1.1房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）的歸屬及價(jià)格。1.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所需承擔(dān)的費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：期房買賣增加條款：2.1交房時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間及延期交付的處理方式。2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確在房屋建設(shè)過程中如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致房屋無法交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。2.3預(yù)售許可證：甲方需提供有效的預(yù)售許可證，確保交易的合法性。3.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)買賣增加條款：3.1經(jīng)營權(quán)歸屬：明確商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)歸屬及租賃情況。3.2物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.3營業(yè)執(zhí)照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的變更。4.特殊應(yīng)用場合：拍賣房屋買賣增加條款：4.1拍賣信息：合同中應(yīng)包含拍賣房屋的相關(guān)信息，如拍賣機(jī)構(gòu)、拍賣時(shí)間等。4.2競買保證金：明確競買保證金的金額及退還條件。4.3拍賣成交價(jià)：合同價(jià)格應(yīng)參照拍賣成交價(jià)確定。5.特殊應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣增加條款：5.1共有權(quán)人同意：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。5.2份額分割：明確共有權(quán)人之間的份額分割方式及補(bǔ)償金額。5.3過戶手續(xù)：明確共有權(quán)人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋平面圖要求：必須是官方出具的、最新的房屋平面圖，清晰顯示房屋的格局、面積等信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息。3.附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件要求：必須是有效的身份證復(fù)印件，確保雙方身份的真實(shí)性。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（可選）要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明（共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣時(shí)需提供）要求：必須是共有權(quán)人簽字（或蓋章）的書面文件，明確表示同意出售房屋。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中增加房屋質(zhì)量保證條款，明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任。2.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：交易價(jià)格爭議解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格及支付方式，避免價(jià)格爭議。4.問題：合同條款不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。5.問題：一方違約解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，保障守約方的權(quán)益。1.二手房買賣合同（范本）2