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文檔簡介
(帶多應用)房屋租賃責任合同房屋租賃責任合同甲方(出租方):名稱:【甲方名稱】地質(zhì):【甲方地質(zhì)】法定代表人:【甲方法定代表人】聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系方式】乙方(承租方):名稱:【乙方名稱】地質(zhì):【乙方地質(zhì)】法定代表人:【乙方法定代表人】聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋信息1.1房屋地質(zhì):【房屋地質(zhì)】1.2房屋面積:【房屋面積】平方米1.3房屋用途:【房屋用途】1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,且甲方有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前【提前通知期限】通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準:【租金標準】元/平方米/月。3.2租金總額:【租金總額】元/月。3.3租金支付方式:【租金支付方式】。3.4租金支付時間為每月的【租金支付日期】,逾期支付租金的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方,甲方在確認租賃房屋無損壞、無欠費等情況下,應無息退還乙方支付的押金。第五條維修責任5.1甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的維護和維修,確保其正常使用。5.2乙方在使用租賃房屋過程中,如發(fā)生損壞或故障,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后【維修時限】內(nèi)進行維修。5.3乙方因使用不當導致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的,乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修責任的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):【甲方簽字】【合同簽訂日期】乙方(蓋章):【乙方簽字】【合同簽訂日期】附件:1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.租賃房屋鑰匙清單========本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款========特殊應用場合及增加條款:1.商業(yè)租賃場合:租賃房屋用于商業(yè)目的,如店鋪、辦公室等。增加條款:允許乙方對租賃房屋進行裝修改造,但需提前獲得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法規(guī)。甲方應保證租賃房屋符合商業(yè)用途所需的消防安全、環(huán)保等標準。雙方應明確租賃房屋的營業(yè)時間,并遵守相關(guān)法規(guī)。2.長期租賃場合:租賃期限超過五年。增加條款:雙方同意,在租賃期滿前【提前通知期限】,雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。雙方同意,在租賃期間,如遇市場租金變動,可按約定的方式調(diào)整租金。甲方應保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用目的,不得隨意變更。3.短期租賃場合:租賃期限少于一年,如度假屋、短期辦公等。增加條款:雙方同意,乙方有權(quán)在租賃期滿前【提前通知期限】通知甲方解除合同。甲方應保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用目的,不得隨意變更。雙方應明確租賃房屋的入住和退房時間。4.裝修租賃場合:租賃房屋需進行裝修。增加條款:甲方應提供租賃房屋的裝修圖紙和材料清單,供乙方參考。乙方應按照甲方的要求進行裝修,并承擔裝修費用。裝修完成后,雙方應共同進行驗收,并簽訂裝修驗收協(xié)議。5.分租租賃場合:乙方將租賃房屋的一部分分租給第三方。增加條款:乙方需提前獲得甲方書面同意,方可將租賃房屋分租給第三方。乙方應對第三方的行為負責,并確保其遵守本合同的約定。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的相關(guān)信息,以便甲方進行管理。附件列表及要求說明:1.租賃房屋平面圖要求:詳細展示房屋的布局和尺寸,包括房間名稱、面積、門窗位置等。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求:詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等,包括品牌、型號、數(shù)量等。3.租賃房屋鑰匙清單要求:列明房屋所有鑰匙的名稱、數(shù)量、編號等,并注明領(lǐng)取和歸還方式。4.裝修驗收協(xié)議要求:詳細記錄裝修工程的驗收結(jié)果,包括裝修質(zhì)量、設(shè)施安裝等,雙方簽字確認。5.分租協(xié)議要求:詳細記錄乙方與第三方的分租事宜,包括分租期限、租金、責任等,雙方簽字確認。實際操作相關(guān)問題及解決辦法:1.租賃房屋維修責任不明確解決辦法:在合同中明確甲方的維修責任和維修時限,同時要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。2.租金支付逾期解決辦法:在合同中明確租金支付時間和滯納金比例,同時建立有效的租金催收機制。3.租賃期滿后房屋交還問題解決辦法:在合同中明確租賃期滿后的房屋交還流程和標準,同時要求雙方進行房屋交接檢查。4.租賃房屋使用目的變更解決辦法:在合同中明確租賃房屋的使用目的,并要求甲方在租賃期間不得隨意變更。5.租賃房屋分租問題解決辦法:在合同中明確乙方分租的權(quán)利和義務(wù),并要求乙方提供第三方的相關(guān)信息,以便甲方進行管理。6.租賃房屋損壞或丟失物品的責任歸屬解決辦法:在合同中明確雙方對于房屋及其內(nèi)部設(shè)施的責任,包括損壞和丟失物品的處理方式??梢砸笠曳皆谌胱∏斑M行物品清點,并在退房時進行對比,以確定責任。7.合同提前解除的情況解決辦法:在合同中設(shè)定提前解除合同的條款,包括解除的條件、通知期限、賠償方式等。同時,明確雙方在提前解除合同時的權(quán)利和義務(wù)。8.法律法規(guī)變化對合同的影響解決辦法:在合同中包含一條條款,說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化,影響合同的執(zhí)行,雙方應協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。9.緊急情況下的處理措施解決辦法:在合同中設(shè)定緊急情況下的處理措施,如火災、水災等不可抗力事件,明確雙方在緊急情況下的責任和行動指南。10.合同爭議的解決途徑解決辦法:在合同中明確爭議解決的途徑,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等,并約定爭議解決的地方法院或仲裁機構(gòu)。附件列表及要求說明(續(xù)):6.物品清點清單要求:記錄乙方入住和退房時房屋內(nèi)物品的情況,包括家具、家電、裝飾品等,以確定物品的損壞或丟失情況。7.提前解除合同協(xié)議要求:詳細記錄提前解除合同的原因、雙方同意的解除日期、賠償金額等,雙方簽字確認。8.法律法規(guī)變化通知要求:當法律法規(guī)發(fā)生變化時,甲方應及時通知乙方,并附上相關(guān)法律文件的復印件或。9.緊急情況處理指南要求:提供一份緊急情況處理指南,包括緊急聯(lián)系人、應急措施、安全撤離路線等。10.爭議解決機構(gòu)信息要求:提供爭議解決機構(gòu)的
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