(帶詳盡條款)商品房租房合同

(帶詳盡條款)商品房租房合同(帶詳盡條款)商品房租房合同(帶詳盡條款)商品房租房合同(帶詳盡條款)商品房租房合同商品房租房合同甲方（出租方）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________第一條商品房基本情況1.2該商品房的結構、層數(shù)、面積、裝修等情況如下：結構：__________；層數(shù)：__________；面積：__________；裝修：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商品房，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將租賃保證金無息退還乙方。第五條商品房的使用5.1乙方應按照甲方提供的商品房結構和裝修現(xiàn)狀使用該商品房，不得擅自改變商品房的結構和裝修。5.2乙方應合理使用該商品房，愛護公共設施，不得損壞公共設施和設備。第六條維修責任6.1甲方負責該商品房及其附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保商品房符合租賃要求。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該商品房及其附屬設施有損壞的，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后____日內進行維修。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該商品房或未按約定維修該商品房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2甲方有權在租賃期內將該商品房出售，乙方應予以配合。如乙方購買該商品房，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：該商品房的產權證明文件（復印件）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：增加條款：商業(yè)用途限制：明確乙方使用該商品房的經(jīng)營范圍，禁止從事違反法律法規(guī)或影響甲方權益的商業(yè)活動。營業(yè)時間規(guī)定：乙方需遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得在非營業(yè)時間進行經(jīng)營活動。廣告宣傳規(guī)范：乙方進行廣告宣傳時，需遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方或第三方利益。2.短期租賃（如民宿）：增加條款：最短租期：規(guī)定乙方租賃的最短租期，以及相應的租金和支付方式?？蛻艄芾恚阂曳叫鑼ψ饪瓦M行身份驗證，并確保租客遵守租賃規(guī)定。清潔服務：乙方需在租客退房后對商品房進行清潔，保持房屋整潔。3.學生宿舍租賃：增加條款：宿舍規(guī)則：乙方需遵守學生宿舍的規(guī)章制度，如晚歸、訪客管理等。安全責任：乙方需注意個人及公共安全，不得使用大功率電器等可能引發(fā)安全事故的設備。學籍證明：乙方需提供有效的學籍證明，以證明其學生身份。4.員工宿舍租賃：增加條款：員工聯(lián)系明：乙方需提供在職證明，確保租賃的宿舍僅用于企業(yè)員工住宿。宿舍管理：乙方需指定宿舍管理員，負責宿舍的日常管理和維護。緊急疏散計劃：乙方需制定并告知租客緊急疏散計劃，確保在緊急情況下能夠迅速疏散。5.高端住宅租賃：增加條款：貴重物品保管：乙方需對貴重物品進行妥善保管，甲方不對貴重物品的丟失或損壞承擔責任。社區(qū)規(guī)則遵守：乙方需遵守社區(qū)的規(guī)章制度，如噪音控制、寵物管理等。維修保養(yǎng)標準：甲方需保證商品房的維修保養(yǎng)達到一定標準，以滿足高端住宅的需求。附件列表及要求說明：1.商品房產權證明文件（復印件）：證明甲方對該商品房擁有合法的產權，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.商品房平面圖：詳細標注商品房的尺寸、房間分布等信息，以便乙方了解商品房的具體情況。3.商品房設施清單：列出商品房內所有設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，以及設施的新舊程度和使用狀況。4.租賃保證金收據(jù)：甲方在收到乙方的租賃保證金后，應向乙方出具正式的收據(jù)，作為保證金支付的證據(jù)。5.甲方聯(lián)系明文件（復印件）：甲方的聯(lián)系或其他有效聯(lián)系明文件的復印件，以證明甲方的身份。6.乙方聯(lián)系明文件（復印件）：乙方的聯(lián)系或其他有效聯(lián)系明文件的復印件，以證明乙方的身份。實際操作中的相關問題及解決辦法：1.租金調整：合同期限內市場租金波動可能導致乙方要求調整租金。解決辦法：在合同中約定租金調整的條件和程序，如定期根據(jù)市場情況進行評估和調整。2.設施維修責任：商品房內設施的自然老化或意外損壞可能引發(fā)維修責任爭議。解決辦法：明確界定正常磨損和人為損壞，以及相應的維修責任和費用承擔。3.提前解約：乙方可能因個人原因需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和程序，以及可能產生的違約金或賠償。4.房屋轉租：乙方可能希望將房屋轉租給第三方。解決辦法：在合同中明確是否允許轉租，以及轉租的條件和程序。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方可能希望續(xù)約。解決辦法：在合同中約定續(xù)約的條件和程序，以及續(xù)約的租金和期限。6.租賃保證金退還：合同終止時，可能因房屋狀況或費用問題導致保證金退還爭議。解決辦法：在合同中明確保證金退還的條件和程序，以及可能扣除的費用項目。7.租賃用途變更：乙方可能在租賃期間改變使用用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，以及變更用途的條件和程序。8.緊急情況處理：如遇自然災害、房屋損壞等緊急情況，可能影響租賃關系。解決辦法：在合同中約定緊急情況下的處理程序和責任分配。通過上述特殊應用場合的條款增加、附件列表的詳細說明，以及在操作過程中可能遇到的問題及解決辦法的羅列，可以為商品房租房合同的實際應用提供更全面和具體的指導。繼續(xù)實際操作中的相關問題及解決辦法：9.租金支付方式：乙方可能希望更改租金支付方式，如從現(xiàn)金支付更改為銀行轉賬。解決辦法：在合同中預留支付方式變更的條款，明確變更支付方式的通知期限和確認流程。10.房屋檢查：租賃期間可能需要進行定期房屋檢查，以確認房屋狀況。解決辦法：在合同中約定房屋檢查的頻率、程序和參與方，以及檢查結果的處理方式。11.保險要求：為了保護雙方利益，可能需要乙方購買租賃期間的房屋保險。解決辦法：在合同中明確保險的購買要求、保險范圍和保險金額，以及未購買保險的后果。12.裝修和改善：乙方可能希望對房屋進行裝修或改善。解決辦法：在合同中約定裝修和改善的審批流程、要求和標準，以及裝修后的處理方式。13.寵物政策：乙方可能希望攜帶寵物入住。解決辦法：在合同中明確寵物政策，包括是否允許寵物、寵物種類和數(shù)量的限制、寵物造成的損害責任等。14.隱私和進入權：甲方需要在必要時進入房屋進行維修或檢查。解決辦法：在合同中約定甲方進入房屋的通知期限、時間和理由，以及乙方的隱私保護權利。15.合同終止后的交接：合同期滿或提前終止時，房屋的交接可能存在問題。解決辦法：在合同中約定交接的程序、檢查清單和責任，確保交接過程順利進行。16.法律變更：法律法規(guī)的變更可能影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中包含法律變更條款，明確如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應遵守新的法律規(guī)定。17.爭議解決機制：雙方可能就合同條款產生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以及解決爭議的地點和適用法律。18.不可抗力：不可抗力事件可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，明確不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法和責任分擔。19.第三方責任：