(詳盡多場(chǎng)合)學(xué)校物業(yè)的合同范本通用

(詳盡多場(chǎng)合)學(xué)校物業(yè)的合同范本通用(詳盡多場(chǎng)合)學(xué)校物業(yè)的合同范本通用(詳盡多場(chǎng)合)學(xué)校物業(yè)的合同范本通用(詳盡多場(chǎng)合)學(xué)校物業(yè)的合同范本通用學(xué)校物業(yè)的合同范本通用合同編號(hào)：___________甲方（學(xué)校）：___________乙方（物業(yè)公司）：___________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方學(xué)校物業(yè)的具體范圍包括：教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)的管理與服務(wù)工作，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、設(shè)施設(shè)備維修等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，具體內(nèi)容另行約定。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等物業(yè)按建筑面積每平方米__元/月計(jì)費(fèi)；食堂、體育設(shè)施等物業(yè)按實(shí)際使用面積每平方米__元/月計(jì)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理與服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等條件。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理與服務(wù)水平。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。5.4乙方應(yīng)遵守甲方學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方學(xué)校的形象和利益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日一、服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)基于公平、合理的原則，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素來(lái)確定。1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確列出，包括計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)和公式等，以便雙方理解和執(zhí)行。1.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)考慮到市場(chǎng)行情和物價(jià)水平的變化，可以在合同中約定定期調(diào)整的機(jī)制，以確保費(fèi)用的合理性和可行性。二、服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式2.1服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，一般可以選擇按季度、半年或年度支付，具體時(shí)間應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體方式應(yīng)在合同中約定，并確保支付的安全和便捷。2.3如果甲方未能按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取合理的措施催收，包括但不限于發(fā)出催款通知、暫停服務(wù)等。三、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和爭(zhēng)議解決3.1在合同期限內(nèi)，如果服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整的原因、幅度和生效時(shí)間等。3.2如果雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或者尋求第三方的仲裁或調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。3.3在服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作和誠(chéng)信，遵守合同約定和法律法規(guī)，以維護(hù)雙方的權(quán)益和社會(huì)公共利益。四、服務(wù)費(fèi)用的使用和監(jiān)督4.1乙方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)主要用于提供物業(yè)管理與服務(wù)，包括人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)施設(shè)備維修等。4.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，合理使用服務(wù)費(fèi)用，并提供甲方所需的費(fèi)用支出明細(xì)和憑證。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用服務(wù)費(fèi)用的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持和協(xié)助。五、服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和退還5.1在合同期限屆滿或提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用。5.2如果合同提前終止，應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)合同約定處理未支付的費(fèi)用。5.3如果甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中約定。六、服務(wù)費(fèi)用的變更和終止6.1在合同期限內(nèi)，如果服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。6.2在合同期限內(nèi)，如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。6.3在合同期限內(nèi)，如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方的違約責(zé)任。七、服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與透明度7.1為了確保服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度，甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)可以由甲方自行進(jìn)行，也可以委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的審計(jì)工作，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)記錄和相關(guān)資料。審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。7.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供費(fèi)用使用報(bào)告，包括服務(wù)費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余情況，以及費(fèi)用的具體用途和效果。這有助于甲方了解費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用的合理性和效益。八、服務(wù)費(fèi)用的保障與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1為了保障服務(wù)費(fèi)用的合理使用和風(fēng)險(xiǎn)控制，乙方應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的內(nèi)部控制制度，確保服務(wù)費(fèi)用的安全和合規(guī)使用。8.2乙方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以防止因意外事件導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用損失。8.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行定期的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保乙方能夠妥善管理服務(wù)費(fèi)用，并采取必要的措施防范風(fēng)險(xiǎn)。九、服務(wù)費(fèi)用的法律合規(guī)性9.1雙方在確定服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如價(jià)格法、反壟斷法等，確保服務(wù)費(fèi)用的合法性和合規(guī)性。9.2如果服務(wù)費(fèi)用的確定和調(diào)整涉及到政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)，乙方應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)程序和要求，取得必要的批準(zhǔn)或許可。9.3雙方在服務(wù)費(fèi)用的支付和收取過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守稅收法律法規(guī)，確保稅務(wù)的合規(guī)性。十、服務(wù)費(fèi)用的合同解除與終止10.1如果合同因故需要解除或終止，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用。10.2在合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還甲方多余的預(yù)付款項(xiàng)，或者按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。10.3如果合同解除或終止是