郊區(qū)二手房屋買賣合同合集3篇

郊區(qū)二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******，身份證號碼：****，身份證號碼：****身份證地址：****現(xiàn)住址：******家庭電話：****;手機：******乙方(買方)：******，身份證號碼：****身份證地址：****現(xiàn)住址：******家庭電話：****;手機：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******小區(qū)號(樓)單元室。該房屋建筑面積共平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。甲方所售車庫坐落為：*小區(qū)號車庫，該車庫所在位置為，建筑面積共平方米。鑒于甲方臨時尚未取得交易房屋的全部權證書，如消失房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不全都(無論面積增加或面積縮小)的狀況，甲乙雙方全都同意以此合同商定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(三)該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為人共有，全部人姓名分別為，。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋和車庫成交價格為：人民**元(小寫)**元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣**元(小寫)**元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣**元(小寫)，元整(大寫)。2、該房屋驗收交接完成后日內(nèi)，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民幣**元(小寫)**元整(大寫)。3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后日內(nèi)，乙方向甲方支付最終一批房款部分(人民幣**元(小寫)**元整(大寫)。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋全部權證書之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋全部權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。甲方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方擔當。甲方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋全部權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金XX萬元。第八條稅、費相關規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方擔當,由乙方直接向主管機關繳納。第九條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，甲方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責任乙方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起10日內(nèi)向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)：***乙方(買方)：******見證人：*********年***月***日***年***月***日郊區(qū)二手房屋買賣合同(第二篇)合同編號：[編號]郊區(qū)二手房屋買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）簽訂，就乙方擁有的位于郊區(qū)的二手房屋進行買賣交易。本合同雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定的條款，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細地址：____________________________________2.房屋所有權歸屬：乙方所有3.房屋使用權：現(xiàn)在空閑／乙方自用二、交易價格及支付方式1.總價款：_____________（大寫：______________________）2.首付款金額：_____________（大寫：______________________）3.尾款金額：_____________（大寫：______________________）4.支付方式：甲方按下述方式支付購房款：a.首付款支付方式：_______________________________b.尾款支付方式：_________________________________三、房屋權屬的保證1.乙方保證是該房屋的合法所有人，并擁有該房屋出售的權利。2.乙方保證該房屋不存在任何抵押、查封或糾紛。四、房屋狀況1.乙方保證該房屋的結構、設施、裝修符合相應的法律法規(guī)標準，并提供相應的證明文件。2.乙方允許甲方在購房款支付完畢前，對該房屋進行合理的勘察和驗收。五、其他條款1.房屋過戶手續(xù)：雙方同意將房屋過戶手續(xù)委托給專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構辦理。2.擔保與違約責任：雙方同意根據(jù)相關法律法規(guī)承擔相應的擔保和違約責任。3.糾紛解決：本合同若發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____（天／月），若期限屆滿，雙方未提出終止合同的意愿，則自動延期_____（天／月）。2.任何一方違反本合同規(guī)定的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。中文版合同與英文版合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：乙方（賣方）：代理人簽字：代理人簽字：日期：______年______月______日日期：______年______月______日郊區(qū)二手房屋買賣合同(第三篇)郊區(qū)二手房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：乙方（購方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下由甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手房，達成如下協(xié)議并簽訂本合同，共同遵守和履行：第一條房屋基本情況（一）房屋詳細描述：房屋類型：房屋面積：建筑年代：房屋狀況：單價：總價：交付日期：（二）土地使用權情況：土地用途：土地面積：土地性質(zhì)：土地使用期限：土地使用權證號：第二條交易價款及支付方式（一）交易價款總額：[交易價款金額]（大寫：[交易價款金額大寫]）（二）支付方式：乙方自愿支付全額交易價款。第三條過戶及權屬轉(zhuǎn)移（一）甲方保證其對房屋及土地的真實合法權屬，并承諾不存在任何糾紛和限制。（二）乙方于付清全款之日起[指定時間]辦理相應的過戶手續(xù)。乙方提供的手續(xù)及材料須真實、有效、合法。第四條交付與驗收（一）房屋的交付日期為[指定日期]，甲方應在交付之前保證房屋的裝修、設施、設備等處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方應在交付后[指定時間]內(nèi)進行驗收，并如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，在驗收期限內(nèi)書面通知甲方并要求解決。第五條違約責任（一）甲、乙雙方承諾本合同的履行均為自愿，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包