高層商住項目銷售協(xié)議書合集3篇

高層商住項目銷售協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****上海*****置業(yè)進展有限公司乙方：***************上?！?*****廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“******廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路***號的“***廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積******平方米。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米**元人民幣，總金額為****元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至***年***月***日止。在包銷期內，乙方對本協(xié)議商定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或托付第三人銷售。四、包銷房款的支付：********************五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過***天，乙方按逾期應付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超過***天的，合同終止，乙方按逾期應付款的***%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權自行或托付他人銷售本協(xié)議商定包銷范圍內的商業(yè)用房。六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，詳細預售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議商定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。七、甲方的職責和義務1.甲方應于***年***月***日前取得******廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。2.甲方應當在***年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起***日內告知乙方的；(2)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門實行行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過***個月；(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。甲方逾期交房的：若逾期不超過***日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；逾期超過***日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起***日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方擔當全部責任。4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的***日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋全部權證和土地使用權證)登記需由甲方供應的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的***%賠償乙方損失。(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的***%向乙方支付違約金。八、乙方的職責和義務1.乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議商定的應付款項；2.乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔當相關費用；3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自轉變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。乙方不得擅自轉變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的隱秘信息和文件資料。十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充商定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：*****上海***置業(yè)進展有限公司授權代表：***********日期：*************乙方：*************授權代表：***********日期：*************高層商住項目銷售協(xié)議書(第二篇)高層商住項目銷售協(xié)議書摘要：本合同由乙方（以下簡稱"開發(fā)商"）與甲方（以下簡稱"購房人"）簽訂，旨在約定雙方在高層商住項目銷售過程中的權益和義務。購房人需詳細閱讀合同內容，理解并同意其中的條款。1.買賣房屋標的1.1根據(jù)國家有關法律法規(guī)，購房人購買開發(fā)商在高層商住項目中建造的房屋（以下簡稱"房屋"），具體詳見附件一。2.購房款支付2.1購房人應按照附件二的規(guī)定，以指定方式和時間向開發(fā)商支付購房款。具體款項及支付方式詳見附件二。2.2購房人未按時足額支付購房款的，應按照約定支付逾期利息。3.交房標準3.1開發(fā)商應按合同約定的時間，按質按量交付房屋，并提供相關的產權證書和房屋使用證明文件。3.2購房人應在收到房屋后，按規(guī)定驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時向開發(fā)商提出書面通知。4.稅費及其他費用4.1購房人應按照國家和地方稅收法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。4.2除購房款外，購房人還需承擔房屋過戶費用、物業(yè)費、水電燃氣等相關費用。4.3開發(fā)商應向購房人提供相關證明文件，并配合其辦理相關手續(xù)。5.保修期及維修責任5.1開發(fā)商應對所售房屋在交付的一定期限內提供維修保障，并承擔由于材料、設計、施工等問題導致的質量問題的維修責任。5.2購房人應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知開發(fā)商，并提供相關證據(jù)。6.違約責任6.1任何一方未履行合同約定的義務，均應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔索賠責任等。6.2如因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方互不承擔責任，但應盡快通知對方。7.合同解除7.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。7.2一方違反合同約定致使對方提出解除合同的，違約方應賠償對方的損失。8.爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先友好協(xié)商解決，如無法達成一致，應提交相關仲裁機構進行仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。附件：附件一-房屋標的附件二-購房款支付方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的所有義務為止。本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：___________________開發(fā)商（乙方）：___________________日期：___________________高層商住項目銷售協(xié)議書(第三篇)高層商住項目銷售協(xié)議書合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（購房人）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于，甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，擁有高層商住項目的開發(fā)權益；乙方是一名合法并具備購買能力的購房人；雙方本著自愿平等的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目基本信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[項目地址]1.3項目建筑規(guī)模：[項目建筑規(guī)模]1.4項目開發(fā)階段：[項目開發(fā)階段]第二條房屋銷售信息2.1房屋類型：[房屋類型]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋單價：[房屋單價]2.4房屋總價：[房屋總價]2.5付款方式：[付款方式]2.6首期付款金額：[首期付款金額]2.7分期付款計劃：[分期付款計劃]第三條交付標準3.1建筑物結構：[建筑物結構]3.2裝修標準：[裝修標準]3.3交付時間：[交付時間]3.4交付條件：[交付條件]第四條合同履行和解決爭議4.1合同的履行地：[履行地]4.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議的附件包括但不限于下列文件：[附件清單]5.2本協(xié)議的任何修改、補充、終止必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章生效。第六條合同生效6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，