住宅房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)住宅房屋買賣合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下《住宅房屋買賣合同》（下稱本合同）：第一條合同標(biāo)的1.1甲方自愿將位于（房屋所在地）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方對(duì)此表示認(rèn)可并同意購(gòu)買該房屋。1.2房屋的具體描述如下：（詳細(xì)描述房屋的情況，包括房屋面積、戶型、房齡、建筑結(jié)構(gòu)等信息）1.3房屋權(quán)屬屬于甲方，本房屋沒有任何權(quán)屬糾紛、限制或抵押、查封等情況，且符合國(guó)家相關(guān)法律的要求。第二條交付和接收2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)接受房屋，并及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條價(jià)格與支付方式3.1乙方同意以__________________（人民幣）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。此價(jià)格包括房屋本身、固有附件以及其他乙方自愿購(gòu)買的附屬設(shè)施、裝潢等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（具體列明每次支付的金額和日期，如：第一筆支付_______元，于簽訂合同之日起______日內(nèi)支付）第四條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定。4.2如因有第三人主張對(duì)房屋所有權(quán)提起糾紛或產(chǎn)生一切權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任和費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋的全部權(quán)利以及包括土地在內(nèi)的一切權(quán)屬證件、證明材料，并辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方在接受房屋過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如因甲方違約造成合同不能履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。6.3如因乙方違約造成合同不能履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效及其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：